房屋买卖补充协议案例

房屋买卖补充协议案例合同编号：__________房屋买卖补充协议案例一、甲方（出卖人）信息：1.1名称（姓名）：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、乙方（买受人）信息：2.1名称（姓名）：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________3.1房屋基本情况：该房屋位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。3.2房屋交易价格：双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3付款方式及时间：乙方应按照主合同约定的付款方式，分____期向甲方支付房价款。具体付款时间及金额如下：第一期：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；第二期：乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的____%；第三期：乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价款的____%。3.4房屋交付及过户：甲方应按照主合同约定的时间，将房屋交付给乙方。双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.5房屋质量及维修：甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应负责维修。维修费用由甲方承担。3.6违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.7争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.付款凭证复印件4.房屋过户手续相关文件复印件5.房屋质量检查报告复印件6.违约金计算公式说明7.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.甲方未按照约定履行房屋过户手续。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.任何一方违反本补充协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的证明文件。2.房价款：指乙方按照主合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部价款。3.违约金：指违约方按照本补充协议约定，向守约方支付的违约行为的经济赔偿。4.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，并有权要求甲方支付逾期交付的违约金。2.交付的房屋不符合质量标准：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。3.乙方未按照约定时间支付房价款：甲方可以催告乙方尽快支付房价款，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。4.甲方未按照约定履行房屋过户手续：乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，并有权要求甲方承担因此产生的费用。5.乙方未按照约定使用房屋：甲方有权要求乙方停止违约行为，并有权要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在主合同基础上，需要对付款方式、交付时间、质量要求等进行补充约定的场景。2.房屋买卖双方在主合同履行过程中，出现违约行为需要明确违约责任及违约金计算的场景。3.