租赁保证金协议合同

租赁保证金协议合同合同编号：__________租赁保证金协议合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为乙方提供租赁物，为确保甲乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本保证金协议，以共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的租赁物（详见附件）出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条保证金的设定及用途2.1乙方同意向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定退还租赁物，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方剩余保证金。第三条保证金的使用3.1甲方不得挪用乙方缴纳的保证金。3.2租赁期内，乙方如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。3.3租赁期满或合同提前解除后，甲方应按照本协议约定退还保证金。第四条合同的提前解除4.1除双方另有约定外，提前解除合同的，甲方应按照实际租赁期限比例退还乙方保证金。4.2因甲方原因导致合同提前解除的，甲方应双倍退还乙方保证金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状照片3.租赁物维修记录4.租赁物验收报告5.租赁物使用说明书6.租赁物产权证明7.甲方经营许可证8.乙方身份证明9.乙方信用评估报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏，视为违约。3.乙方未按照约定提前解除合同，视为违约。4.甲方未按照约定提供租赁物，视为违约。5.甲方未按照约定退还保证金，视为违约。6.甲方未按照约定处理违约行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.保证金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或法定规定向对方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。7.提前解除合同：指合同履行期间，双方协商一致或依据法律规定提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏。解决办法：甲方有权要求乙方修复或赔偿租赁物损坏部分。3.问题：乙方未按照约定提前解除合同。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际租赁期限比例退还保证金。4.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还已收取的租金。5.问题：甲方未按照约定退还保证金。解决办法：甲方应在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方剩余保证金。6.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为租赁房屋的居住者。2.甲方为设备供应商，乙方为租赁设备的用户