回迁安置房购房合同纠纷

回迁安置房购房合同纠纷合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________法定代表人：__________________乙方（买受人）：单位名称：____________________住所地：____________________联系方式：____________________法定代表人：__________________鉴于甲乙双方就回迁安置房购房事宜达成一致，为确保双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋结构为____________________，房屋建筑总面积为____平方米。1.3该房屋的房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方支付购房款的方式为____________________。2.3乙方应在____________________前支付购房款。第三条交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应在____________________前将该房屋交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和行业的相关质量标准。4.2甲方对该房屋的保修期限为____________________。第五条权利和义务5.1甲方应按照合同约定履行出卖人的义务。5.2乙方应按照合同约定履行买受人的义务。5.3甲乙双方应共同遵守国家法律法规，维护房地产市场秩序。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.质量保修书6.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、未按约定时间办理房屋过户手续等。3.违约行为的认定依据合同条款和国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市房屋拆迁过程中，用于安置拆迁户的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买该房屋的费用。3.交付：指甲方按照合同约定，将该房屋及附属设施完好地交付给乙方占有、使用。4.质量保修：指甲方对交付的房屋及附属设施在保修期限内因质量问题给予维修、更换的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，协商不成可向法院提起诉讼。2.房屋质量不符合约定：乙方有权要求甲方修复或更换，协商不成可向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，协商不成可向法院提起诉讼。4.未按约定时间办理房