个人房屋租赁协议书样本

合同编号：__________个人房屋租赁协议书甲方（出租人）：_______身份证号：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具体到门牌号）。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构、面积等）。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁合同应明确租金金额、支付方式和押金数额。3.租赁期限、房屋使用维修条款需详尽明确，避免日后发生纠纷。4.双方应签订书面合同，并注意保管好合同副本。5.在签订合同前，最好能咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商未果，可依照合同中的争议解决条款，向约定的法院提起诉讼。3.在合同中明确违约责任，以便在违约行为发生时，守约方可以要求违约方承担相应的赔偿责任。4.合同中应明确双方的权利和义务，避免因条款不明确而导致的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应事先征得甲方同意，并额外支付每月人民币50元作为宠物管理费。同时，乙方需确保宠物不会对房屋造成损害，并在租赁结束时将宠物留下的痕迹清理干净。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装固定设施，须事先取得甲方书面同意，并承担相关改造费用。改造完成后，乙方应恢复原状或在租赁结束时将改造部分无偿移交给甲方。3.亲友临时住宿：乙方如需邀请亲友临时住宿，应提前通知甲方，并获得甲方同意。临时住宿人员不得超过两人，且住宿时间不得超过一个月。4.房屋转租：乙方不得未经甲方同意擅自转租或以任何形式将房屋出租给第三方。如有违约，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币1000元。5.维修责任：如房屋及附属设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。若因甲方原因导致