2024年小产权房屋合同参考范文（二篇）

第3页共3页2024年小产权房屋合同参考范文甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：基于平等自愿、协商一致的原则，甲乙双方就房屋买卖事宜订立以下合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿将位于的房屋（建筑面积____平方米，地下室建筑面积平方米）以人民币____元（大写：人民币）的价款出售给乙方。二、乙方需向甲方支付合同保证金万元。如甲方解除合同，将双倍返还保证金；如乙方解除合同，甲方不予退还保证金。三、甲方应于____年____月____日前一次性向乙方支付房款元。四、鉴于签约时，甲乙双方尚不具备过户条件，甲方须提供建造该房屋的相关证明资料作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。五、合同生效后，甲方对房屋的所有权（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转移给乙方。甲方保证乙方对房屋享有完全的居住权和处分权，不得再与他人订立任何影响乙方权益的协议或合同。六、违约责任：1.甲方应按合同规定日期交付房屋，逾期每日按房价总额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿经济损失元。2.若因房屋质量问题影响乙方居住权，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。3.合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。如因重大客观原因导致解除，甲方应按市场评估价返还乙方房款，并赔偿装修费用。4.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向买方住所地人民法院提起诉讼。八、特别约定：合同生效后，甲方不得以任何理由主张合同无效。如合同被有权机关认定无效，甲方应退还乙方全部房款，并赔偿损失10万元。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，未尽事宜可另行签订。十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年小产权房屋合同参考范文（二）甲方：_____，身份证号码：_____乙方：_____，身份证号码：_____基于平等自愿、协商一致的原则，双方就房产买卖事宜订立以下条款，共同遵守。一、甲方同意以人民币____元（大写：人民币____元）的价格，将其位于的房产（建筑面积平方米）出售给乙方。二、乙方应一次性以现金形式支付给甲方人民币____万元（大写）。若乙方解除本合同，甲方无须退还该款项。三、合同签署时，双方均不具备产权过户条件。甲方需提供建造该房产的相关证明作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方须协助乙方完成房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由甲方承担。其他税费按法律规定执行。四、合同生效后，甲方对房产的所有权益（包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转移给乙方。甲方保证乙方对房产享有完全的居住权和处分权，不得再与第三方订立任何影响乙方权益的协议或进行其他处分行为。五、违约责任：1.若甲方未按合同规定日期交付房产，乙方有权解除合同，甲方须退还全部房价款并赔偿乙方经济损失拾万元。2.若因房产质量问题影响乙方居住权，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。3.合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致解除合同的，甲方应退还乙方的房价款。4.因规划、设计等原因导致的房产质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。六、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商无果时，可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。七、特别约定：如本合同被有权机关认定为无效，甲方应退还乙方支付的全部房款，并赔偿乙方损失____元。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律