商铺租赁合同书样本

商铺租赁合同书样本合同编号：__________商铺租赁合同书甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅用于__________目的，并应按照相关法律法规及甲方要求进行经营。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备维修、养护，由甲方负责。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期间内商铺的安全。6.2乙方应在租赁期内将保险单副本提交甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第八条合同解除8.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同。8.3租赁期满，本合同自动解除。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：位于__________，商铺编号为__________。1.2商铺面积：建筑面积为__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺主要用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计为每月__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条经营规范5.1乙方应按照约定的用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。5.3乙方应在商铺内设置安全设施，确保经营活动的安全性。第六条维修责任6.1甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。6.2乙方负责维护商铺内部装修及经营设备的良好状态。第七条保险7.1乙方应自行办理商铺保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。7.2乙方在保险合同中应注明甲方为第一受益人。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权及使用权证明2.商铺现状说明3.租赁合同续签申请表4.租金支付证明5.商铺保险单副本6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用商铺3.甲方未按照约定提供商铺4.乙方逾期支付租金5.甲方解除合同6.乙方解除合同三、法律名词及解释：1.出租人：指商铺的所有权及使用权人2.承租人：指租赁商铺的乙方3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间期限5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方未按照约定使用商铺：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.甲方未按照约定提供商铺：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。4.商铺设施设备损坏：维修费用由责任方承担。5.合同解除：按照合同约定办理。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权及使用权，愿意出租给乙方使用。2.乙方需要租赁商铺进行经营活动。3.双方对商铺的租赁期限、租金、用途等达成一致。4.乙方未按照约定支付租金或使用商铺。5.甲方未按照约定提供商铺。6.租赁期满，双方是否续签合同。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同草稿3.商铺平面图4.租金支付证明5.押金收据6.乙方经营许可证7.商铺保险单8.合同变更协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合约定的使用条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或擅自改变商铺用途。3.乙方未遵守国家的法律法规，进行违法经营活动。4.乙方未按约定维护商铺内部装修及经营设备。5.乙方未办理商铺保险，或保险期限未覆盖租赁期限。6.任何一方提前解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者，有权将商铺出租给承租方。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照约定使用和经营商铺。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和经营商铺。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽量按时交付商铺。若无法按时交付，应承担相应的违约责任。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，若出现支付困难，应提前与甲方沟通，协商解决办法。3.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如有需要，应提前与甲方沟通，并签订变更协议。4.维修责任划分：对于商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修，由甲方负责；对于商铺内部装修及经营设备的维修，由乙方负责。5.保险问题：乙方应自行办理商铺