云南房屋买卖合同格式

云南房屋买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于云南省____________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产共计____________平方米，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.3甲方承诺，自合同签订之日起，该房产不受任何查封、冻结等法律限制。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币____________元（大写：____________________________元整）购买该房产。2.2乙方应在签订合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后____个工作日内，为乙方办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________一、附件列表：1.房产所有权证2.购房款支付凭证3.房产过户手续相关文件4.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同条款，包括但不限于延迟交付房产、未能协助乙方办理房产过户手续等。2.乙方违反合同条款，包括但不限于延迟支付购房款、未能在约定时间内履行合同义务等。三、法律名词及解释：1.房产：指位于云南省某地址的房产，包括房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房产的款项。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前交付时间，如无法按时交付，应支付违约金。2.房产过户手续办理困难：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理困难，甲方应承担相应责任。3.购房款支付延迟：乙方应按时支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。4.合同条款不明确：双方可签订补充协议，明确合同条款，以免产生争议。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售位于云南省某地址的房产。2.乙方为购房方，愿意购买甲方位