2024年哈尔滨房屋租赁协议经典版（二篇）

第2页共2页2024年哈尔滨房屋租赁协议经典版出租方：_____（以下称“甲方”）承租方：_____（以下称“乙方”）为规范房屋租赁事宜，甲乙双方经友好协商达成如下协议：一、甲方同意将位于_____，面积为____平方米的房屋出租给乙方使用。租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计个月。二、本合同签署时，乙方需一次性向甲方支付____个月的总租金，金额为人民币（大写）_____元（小写：_____元）。同时，乙方需向甲方缴纳房屋租赁押金人民币_____元，租赁期满，甲方在确认无误后全额退还乙方押金。甲方收取相关费用后，应向乙方提供收款凭证。三、甲方应在本合同签订后两日内将房屋交付乙方使用。如甲方未能按期交付，应按总租金的_____%比例按天赔偿乙方的经济损失。四、租赁期间，如甲方需提前终止合同或收回房屋，需与乙方协商，并退还乙方全部租金及租赁押金，同时支付乙方租金的_____%作为违约金。甲方保证对房屋享有合法出租权，无任何产权纠纷。若乙方因经营需要，甲方应协助提供房屋产权证明或其他相关证明材料。五、如本合同产生纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商无果时，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。六、本合同自甲乙双方签字之日起生效，对双方均具有法律约束力。甲方签字：_____乙方签字：_____日期：____年____月____日2024年哈尔滨房屋租赁协议经典版（二）第七条房屋修缮与使用规定1.在租赁期间，甲方有义务确保出租房屋的使用安全。除合同中特别约定的情况外，房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。甲方计划进行维修，需提前____日以书面形式通知乙方，乙方应提供必要的协助与配合。乙方提出维修需求后，甲方应尽快提供维修服务。2.乙方应合理使用租赁的房屋及其设施。如因不当使用导致损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方有权对房屋进行内部结构改造、装修，以及安装可能影响房屋结构的设备。改造的规模、范围、工艺和用料等由乙方决定。租赁期满后，除非另有约定，房屋的装修将归甲方所有。第八条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依法转让出租的房屋。转让后，本合同对新房屋所有人及乙方继续有效。2.经乙方同意，乙方有权根据需要转租或转借承租的房屋。3.若甲方决定出售房屋，须提前3个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1.双方经协商一致可变更或终止本合同。2.出现以下情况之一，乙方有权解除合同：甲方无法提供房屋或提供的房屋不符合约定，严重影响使用。甲方未履行房屋修缮义务，严重影响使用。3.若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：未在甲方规定期限内修复损坏的承租房屋。利用承租房屋存放危险物品或从事违法活动。拖欠房租累计达到12个月。4.租赁期满，合同自然终止。若乙方希望续租，需在租赁期满前1个月书面通知甲方。若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。第十条房屋交付及收回的验收1.甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用状态。2.验收时双方共同参与。如有异议，应立即提出。若验收时无法立即判断的，应在规定时间内向对方提出。3.租赁期满，乙方需将房屋按完好状态归还甲方。4.乙方归还房屋时，应保持房屋设施、设备的完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理1.若甲方无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额30%的违约金，并赔偿超出违约金的损失。2.若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付一日，需支付日租金3倍的滞纳金，并赔偿因逾期交付造成的损失。3.因甲方未及时履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应承担乙方的费用或抵扣租金（需提供有效凭证）。4.甲方提前收回房屋，应支付合同总租金30%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5.因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二条乙方违约责任1.租赁期间，乙方有以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应支付合同总租金30%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失。利用房屋进行违法活动。拖欠房租累计12个月以上。2.租赁期满，乙方逾期归还房屋，需支付原日租金3倍的滞纳金，并赔偿因逾期归还造成的损失。第十三条免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。3.因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四条未尽事宜与补充条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决合同项下