2024年商业地产租赁协议模板（二篇）

第11页共11页2024年商业地产租赁协议模板7、如甲方基于法定或约定事由行使合同终止权，乙方需自甲方终止合同之日起____日内撤离该房屋。若乙方逾期超过3天未搬离（此3天内租金参照上月日租金的两倍计算），每日应按上月日租金的两倍向甲方支付租金，且租赁保证金不予退还。若逾期超过10天，视作乙方放弃房屋内物品的所有权及其他权利，甲方有权处置物品。如物品所有权属第三方，因甲方处理物品造成的损失由乙方承担。8、若乙方提前解除合同，除按第7条第1款规定承担违约责任外，甲方有权立即收回房屋，预付的租赁保证金不予退还。乙方须自违约之日起____日内搬走其所有物品。逾期未搬离的，每日按上月日租金的两倍向甲方支付租金，同时视为乙方放弃房屋内物品的所有权及其他权利，甲方有权处置物品。如物品所有权属第三方，因甲方处理物品造成的损失由乙方承担。9、租赁期满或合同解除时，双方应共同检查房屋及设备。如有损坏，甲方有权从租赁保证金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。甲方有权处理乙方遗留在房屋内的物品以抵偿损失。对于经甲方同意的房屋改造，乙方必须恢复原状，若甲方决定暂不恢复，乙方需预先支付拆除及恢复费用，费用金额由甲方确定。10、乙方装修不得影响房屋结构安全，不得破坏外立面，不得影响消防功能。否则，甲方有权单方解除合同，租赁保证金不予退还，且乙方需承担甲方因此产生的所有损失和责任。11、乙方不得以不当方式散发宣传信息或擅自进行商业活动，干扰业主正常生活。如有业主投诉且情况属实，每次乙方需支付违约金1000元，甲方有权直接从租赁保证金中扣除。若情节严重或屡次不改，甲方有权单方解除合同，租赁保证金不予退还，乙方需承担甲方因此产生的所有损失和责任。第七条、其他补充条款1、在租赁期间，乙方无违约行为，租赁期满时，乙方在同等条件下有优先续租权。如需续租，乙方需在租赁期满前3个月内以书面形式通知甲方，并提供原合同和相关单据，经甲方同意后签订新合同。否则，甲方有权不再向乙方出租该房屋。2、租赁期间，如因政府规划、征地拆迁等原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同。在乙方结清所有费用（含违约金）后，甲方将租赁保证金无息退还乙方，双方互不承担违约责任，租赁合同自然终止。3、若乙方应支付给甲方的费用（含违约金）与甲方对乙方的应付款相抵消，甲方有权行使抵销权。4、租赁期内，房屋所需缴纳的税费由甲乙双方按法律规定各自承担。5、乙方同意按现有状态承租房屋，所有改造工程及费用由乙方自行承担。6、乙方的通讯地址为：_____，邮政编码为：_____，电子邮件地址为：_____。甲方按照此地址向乙方发送相关文件，如因乙方提供的地址错误或变更未通知甲方，责任由乙方承担，甲方发送的文件视为已送达乙方。7、本协议一式伍份，各份具有同等法律效力。甲方持两份，乙方持两份，一份送街（镇）出租屋管理服务中心备案。8、如在合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9、本补充协议自甲乙双方盖章或签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____签约代表：_____签约代表：_____身份证号：_____身份证号：_____联系电话：_____联系电话：_____签约时间：____年____月____日签约时间：____年____月____日2024年商业地产租赁协议模板（二）1、乙方在支付费用后，拥有对人员的自主使用权，且在本合同规定的范围内，其正常经营活动不受任何干扰。2、乙方需自行办理与经营相关的各类证照（含消防），并确保合法经营。如发生违法、违规行为，乙方在接到通知后应立即改正，并独自承担由此产生的责任和后果。若对甲方的声誉造成损害，甲方有权要求乙方赔偿。3、乙方的经营活动仅限于租赁的房屋区域内，不得越界。所有通道（包括消防通道和应急通道）均为公共通道，乙方不得擅自占用。如因乙方不当行为导致的任何后果，均由乙方负责。4、乙方需确保租赁房屋区域内的安全（防火、防盗），对因乙方责任引发的火灾、盗窃等安全事故负全责，并承担由此造成的损失。乙方应自行购买财产保险（包括火险、盗险及员工意外险）以及公共意外责任险等附加险种。如因乙方保险不足或未投保导致的损失，乙方需承担全部责任。5、乙方应配合甲方工作人员和物业管理公司的房屋及公共设施设备的维修工作，不得妨碍其检查和施工，且不得以此为借口拒绝、减少或延迟支付任何费用。6、租赁期间，乙方发生的所有纠纷和事故责任均与甲方无关，由乙方自行承担。第十条特别约定1、租赁期满当日，乙方需结清所有费用，归还租赁物（不得拆除或损坏装修），并将可移动财物搬离，清理现场垃圾。否则，甲方有权自行处理，且不退还乙方的履约保证金和未履行期租金，乙方被视为自愿放弃。2、如需将房屋转租（包）给第三方，乙方需事先取得甲方的书面同意或与甲方重新签订合同，否则甲方将不予认可。3、甲乙双方应对本合同条款及相关内容保密，不得向第三方（国家行政机关或房屋主管部门除外）透露，否则违约方需赔偿守约方损失，并支付相当于三个月房屋租金的补偿。第十一条违约情况及违约责任1、如乙方逾期____日未支付租金、水电费等相关费用，视为违约。甲方有权终止合同，收回房屋，并不再退还乙方的履约保证金和未履行期租金，且乙方无权要求赔偿。2、如因乙方违约导致合同解除，乙方需在解除当天结清所有费用，完好归还房屋（不得拆除或损坏装修）。若乙方未结清费用，乙方不得搬离任何设施、设备或物品，这些将用于抵消乙方欠甲方的费用，且乙方无权要求任何赔偿。3、租赁期内，如因非不可抗力因素，甲乙任何一方未全面履行本合同，违约方需向守约方支付年租金20%的赔偿。第十二条合同的解除与终止1、甲乙双方协商一致，可解除本合同。2、出现以下情况之一时，本合同将自行终止，双方互不承担违约责任：（1）房屋因城市建设需要被列为拆迁或征用、征收范围。（2）因地震等不可抗力导致房屋损毁、灭失，影响乙方正常安全使用的。3、出现以下情况之一时，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未履行房屋修缮义务，导致乙方无法正常使用房屋。（2）交付的房屋对乙方安全构成威胁。4、出现以下情况之一时，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并不再退还乙方的履约保证金和未履行期租金：（1）乙方逾期支付或不支付租金、滞纳金、水电费、垃圾清运费等相关费用超过____日。（2）未经许可，乙方擅自改变房屋用途。（3）乙方擅自改动、损坏房屋主体结构。（4）未经甲方同意，乙方擅自转租或转包房屋。（5）乙方利用房屋存放危险品、违禁品或进行违法犯罪活动。（6）乙方未全面履行本合同。第十三条未尽事宜对于本合同未涉及的事项，由甲乙双方协商解决。协商无果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼