2024年小区商铺房屋出租合同模板（三篇）

第7页共7页2024年小区商铺房屋出租合同模板第一条：租赁设备的交付与责任租赁设备应由甲方送至指定地点，并由乙方接收。如因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致设备交付延迟，甲方不承担任何责任。第二条：租赁设备的验收乙方需在接收设备后24小时内，在交付地点进行验收，并将盖章确认的验收收据交予甲方。第三条：未及时验收的处理若乙方未按上述时间进行验收，甲方将视同设备已在完好状态下由乙方验收完毕，并视为乙方已交付验收收据。第四条：租赁设备的瑕疵与责任如乙方在验收时发现设备与合同附件不符、存在缺陷或瑕疵，需在交货当天或不超过交货日后三天内书面通知甲方，由甲方负责处理。否则，将被视为设备符合合同及附件要求。第七条：租赁设备的使用、维修与费用1.租赁期间，设备由乙方使用，乙方应负责日常维护、保养，相关费用由乙方承担。设备质量问题导致的维修费用由甲方承担，但因乙方操作不当造成的维修费用由乙方承担。2.乙方更换易损件，应提前一天向甲方提供购买清单，费用从保证金中扣除。3.设备故障乙方无法解决时，应及时通知甲方维修，由此产生的差旅费用由乙方承担。维修超过三天的，超出天数免收租金；因乙方操作不当导致设备故障的，租金不减免。4.租赁设备在使用过程中产生的所有费用和税金均由乙方承担。第八条：租赁设备的运输费用租赁设备的进场和退场运输费用由乙方承担。第九条：租赁设备的毁损与灭失1.租赁期间，租赁设备的毁损或灭失风险由乙方承担。2.设备发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方有权选择以下方式处理，所有费用由乙方承担：(1)修复设备至正常工作状态；(2)更换同等型号、性能的部件或配件；(3)如设备无法修复，乙方应按报价单赔偿甲方损失。第十条：特别约定1.租赁期内，乙方若希望购买设备，甲方同意按附件报价单的优惠价格转让所有权。乙方保证金可抵扣购买款，已支付的租金不退还。2.乙方购买设备需提前7天通知甲方，设备转让款支付时间可协商，但不超过租赁期满后15天内付清。第十一条：商业秘密保护双方应保守从对方获取的非公开渠道可得的商业秘密，未经原提供方书面同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿损失。第十二条：违约责任1.未经对方书面同意，任何一方不得变更或解除合同，违反合同约定应支付合同总租金的____%作为违约金。2.乙方未按期支付租金或违反合同条款，除按上述规定追究责任外，甲方有权采取以下措施：(1)没收保证金，要求乙方立即支付全部租金和相关费用。(2)终止合同，收回或要求归还设备，并要求乙方赔偿甲方所有损失，包括预期租金利润。第十三条：租赁期满后续约租赁期满后，如双方同意延长租赁期，需重新签订合同。第十四条：争议解决因履行合同产生的争议，双方应先通过友好协商解决。协商无果，约定通过法院诉讼解决，诉讼费用及胜诉方的律师费由败诉方承担。第十五条：合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方可协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年小区商铺房屋出租合同模板（二）甲方（出租方）身份证号码：乙方（承租方）身份证号码：经双方友好协商，就房屋租赁事项达成如下共识：一、租赁物业位于____区_____里园楼x门x室。二、租赁期限如下：1.合同期限为____年，自____年_____月____日至____年_____月____日。2.房屋年租金为x元，大写为x万x仟x元整，需于____年_____月____日一次性支付。甲方净得x元，租赁产生的税费等由乙方承担。3.租赁期间，乙方需承担水、电、暖气、天然气、物业管理等费用。4.如乙方有以下情况，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方需负全责并赔偿甲方损失：(1)未经许可转租、转让或转借房屋；(2)利用租赁房屋从事违法行为，损害公共利益。三、双方责任与义务：1.乙方需按时支付相关费用，并在租赁结束前结清。2.如需续租，乙方需提前一个月通知甲方，甲方有权在同等条件下优先考虑乙方。3.乙方应保持环境整洁，做好安全措施，如发生事故，乙方负全责。4.未经许可不得改动室内结构，设施损坏由乙方负责修缮和恢复，对甲方造成的损失，乙方应进行相应赔偿。四、对于未明确事项，甲乙双方协商解决，协商无果则依据现行法规或提交仲裁机构处理。本协议共两页，一式两份，甲乙双方各持一份，租金支付后，甲方开具收据，协议即刻生效。出租方：_____承租方：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：____年_____月____日2024年小区商铺房屋出租合同模板（三）为确立出租方与承租方的法律权益，经双方同意，特订立本租赁合同。第一条房屋基本信息本合同涉及的房屋位于____，包括____间，面积为____，房屋状况为____。第二条租赁期租赁期共计____年零____月，自____年____月____日起，出租方将房屋交付承租方使用，至____年____月____日结束。如承租人出现以下情况，出租方有权终止合同并收回房屋：1.未经许可，承租人将房屋转租、转让或转借；2.承租人利用房屋从事非法活动，损害公共利益；3.承租人累计拖欠租金达____个月。租赁期满，若承租人无法找到替代住所，出租方有权酌情延长租赁期。若承租方逾期不搬离，出租方有权诉诸法律，由此造成的损失由承租方承担。租赁期满后，若出租方继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。第三条租金与支付方式租金标准和支付期限按照国家____的规定执行。第四条房屋维修出租方有责任对房屋进行定期检查和维修，以确保承租人的居住安全和正常使用。如需维修，承租人应积极配合，不得干扰施工。若出租方无法自行维修，可与承租人协商共同维修，承租人支付的维修费用将抵扣租金或由出租方分期偿还。第五条权益变更1.若出租方将房产所有权转移，本合同对新所有权人继续有效。2.出租人出售房屋，需提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3.承租人需更换住房，须事先获得出租方同意，出租方应合理考虑承租人的需求。第六条违约责任1.出租方未按约定提供房屋，需赔偿____元。2.出租方未按时交付房屋，需支付违约金____元。3.出租方未及时维修房屋，需偿付违约金____元；若导致承租人人身伤害或财物损失，出租方需赔偿相应损失。4.承租方逾期支付租金，除补交租金外，还需支付违约金____元。5.承租方未经许可转租房屋，需支付违约金____元；若造成房屋损坏，承租方需承担赔偿责任。第七条不可抗力如因不可抗力导致房屋损坏或给承租方造成损失，双方均不承担责任。第八条争议解决合同执行中如发生争议，双方应协商解决；协商无果时，可向工商行政管理部门申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。第九条其他约定____第十条补充条款本合同未尽事宜，将依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式____份，出租方与承租方各执____份，合同副本____份