2024年土地居间合同格式范文（二篇）

第3页共3页2024年土地居间合同格式范文公司地址：中介方：xxx房地产经纪有限公司地址：xxx中介方接受委托方的委托，双方就中介方向委托方提供相关的中介服务、顾问服务等事宜，经一致协商，达成以下合同条款。第一条：合同标的物中介方将为委托方提供_____*土地的转让服务。第二条：中介方责任1、中介方应积极、认真地将委托方介绍给项目业主，并保持及时的信息沟通。2、中介方将协助委托方进行该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。3、中介方应尽全力进行中介介绍，调解可能出现的分歧，促使委托方与项目业主签订合资或转让合同。4、中介方将协助项目各方获得相关部门对项目技术指标的审批，以促成项目成功签约。第三条：委托方责任委托方保证，一旦项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项，委托方将承担向中介方支付服务费的义务。第四条：中介服务费1、服务费标准：委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额的_____(中介方将提供正式合法发票)。2、服务费支付方式：在委托方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项（包括定金）后，中介费将按该合同具体价格和付款进度同比例支付。第五条：诚信原则1、如委托方在本合同委托期内未能与投资方达成合作协议，未经中介方书面同意，委托方不应再与投资方进行协商并签订合作协议。否则，中介方有权要求委托方按本合同第四条支付服务费。2、若委托方以相关企业或在重庆当地成立的子公司及所有转投资公司的名义与_____(土地项目的业主单位)签订转让合同，中介方有权要求委托方按本合同第四条支付服务费。3、本合同有效期（委托期）为180天（自签字生效之日起计算）。在此期间，中介方需积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助达成实质性成交合同。4、如委托方在委托期内未能与项目业主达成协议，委托方无需支付中介方任何费用。5、如中介方提供的中介信息在谈判过程中被发现存在虚假或不真实的情况，委托方有权向中介方索赔本合同标的物最低成交总金额的30%作为服务费标准的赔偿。第六条：合同生效及修改本合同自双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七条：违约责任违约责任将按照《民法典》的相关条款执行。本协议共贰页，一式两份，双方各执一份。委托方：_____中介方：xx房地产经纪有限公司法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人签字或盖章：签字或盖章：_____日期：_____日期：_____2024年土地居间合同格式范文（二）4.4、乙方应严格保守在执行本合同过程中获取的甲方商业机密。第五条中介报酬及支付时间5.1、中介报酬双方已确定指定土地的转让成交价格为____元/亩。土地转让过程中产生的各种税费，由转让双方根据国家规定各自另行承担。如乙方促使甲方以低于此价格签订土地转让合同，甲方需将价格差额作为乙方的中介报酬，按本合同约定支付给乙方。5.2、中介报酬支付时间5.2.1乙方促成甲方与指定土地使用权人签订合同之日起____日内，甲方支付50%的中介报酬。5.2.2甲方取得指定土地使用权证之日起____日内，甲方支付剩余50%的中介报酬。5.3、若土地转让价格高于此价格而甲方仍愿购买，双方应另行商定中介报酬。第六条中介活动费用乙方在执行本合同的中介活动期间产生的所有费用，由乙方自行承担。除本合同明确约定的费用外，甲方无需支付任何其他费用。第七条共管双控资金处理在乙方促使甲方签订指定土地转让合同后，双方应确定中介报酬数额。若中介报酬超过共管双控资金，超出部分应在3日内解除共管。剩余部分继续共管，并与中介报酬支付时间同步解款。当共管双控资金解款条件成立时，相关权利义务方应无条件配合。第八条违约责任8.1、在甲方按本合同第三条履行后，如因乙方原因未能促成合同成立，且共管双控资金在银行账户超过____日，乙方需赔偿甲方人民币____元。8.2、在乙方按本合同第四条履行后，如因甲方原因未能促成合同成立，甲方需赔偿乙方人民币____元。8.3、若甲方未按本合同约定向乙方支付中介报酬，每逾期____天，应按应付款项的日____支付违约金。8.4、若指定土地转让价格高于甲乙双方确定的价格而未能促成合同成立，乙方需赔偿甲方人民币____万元。第九条其他约定条款9.1、如乙方未能促成甲方签订合同，甲方无需支付任何中介报酬，亦无需承担乙方任何费用。9.2、若甲方委托乙方代办指定土地转让的过户变更登记手续，代办费用不包含在中介报酬内。但土地过户所需缴纳的税费等，仍由甲方自行承担。9.3、甲方有权从应付乙方的中介报酬中，按中介报酬支付时间同时代扣____%的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取中介报酬所需缴纳的税费由甲方代为缴纳。9.4、指定土地转让合同的双方当事人履行合同情况、违约行为等，与乙方无任何法律关系，由合同相关当事人自行承担法律责任。9.5、如因本合同发生纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商不成，任何一方均有权向____人民法院提起诉讼。9.6、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起具有同等法律效力。附件：1、若委托方在本合同委托期内，未经居间方书面同意而未能与投资方达成合作协议，居间方有权要求委托方按本合同约定支付服务费。2、若委托方以相关企业或_____当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与_____（土地项目的业主单位）签订转让合同，居间方有权要求委托方按本合同约定支付服务费。3、本合同有效期（委托期）为____天（自签字生效之日起计算）。居间方在此期间应积极推动项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助达成实质性成交合同。4、若委托期内委托方未能与项目业主方达成协议，委托方无需支付居间方任何费用。5、如居间方提供的信息在谈判过程中被发现有虚假或不真实的情况，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准的_____作