2024年土地租赁合同范本（二篇）

第10页共10页2024年土地租赁合同范本在合同有效期内，关于水电费用，甲方必须维持其稳定性，不得在约定期限内上调租赁费用。第六条，甲方保留在租赁期满时提出新租赁标准并择优选择新承租方的权利。第七条，甲方需确保乙方在生产生活中用水用电的顺畅，其收费应高于村民标准百分之____，同时保证乙方无偿使用通往承租地的村内道路，并对任何损坏进行修复与赔偿。第八条，甲方在租赁期间内，无权以任何理由干涉乙方的合法经营管理，包括其耕田地上的所有收入、支出以及合法临时建筑物、植树设施的使用。第九条，甲方需保证在合同期限内不重复发包该耕田地块，并承担因承包范围内出现的土地纠纷所引起的解决责任及可能的赔偿，确保乙方在承包期内不受无理干扰。第十条，甲方应为乙方提供与所在地村民同等的待遇。（二）乙方的权利与义务第一条，乙方有权按照合同规定用途与期限，合法利用和经营所承包的耕田土地。第二条，乙方对其承包的耕田土地享有独立经营与收益权，不受任何单位或个人的干涉，其债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。第三条，乙方有权在承包土地上合法建设与合同约定用途相关的临时性养殖、生活设施，甲方及其所在村不得收取任何费用。第四条，乙方有权在租赁期内对耕田土地进行基本改造，并对改造形成的资产如电网、水利设施等享有处置权，若此类资产由乙方全额投入建设，则在租赁合同结束后仍归乙方所有。第五条，租赁期满后，乙方在同等条件下享有继续租赁的优先权。第六条，乙方应按照合同约定，按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝支付除合同规定外的任何非国家规定费用。第七条，乙方的项目经营活动需确保不污染所在村的水源及生态环境，避免对村民生活造成影响。第八条，乙方应合理利用土地，保护自然资源。第九条，租赁合同结束后，乙方需负责清理稻田内杂物并恢复土地原状，否则需支付甲方每亩____元的回垄费用及丧失履约保证金。第六条合同的转包在合同有效期内，乙方有权在遵守国家法律法规的前提下，自主选择转包、转让、出租等方式流转土地承包经营权，所得收入归乙方所有，甲方不得主张权利。转包后，原承包合同双方与转包合同双方分别按各自合同约定行使权利、承担义务。因甲方原因导致转包合同无法履行的，甲方需承担责任。第七条合同的变更和解除1.本合同具有法律约束力，非经甲乙双方协商一致并签订书面协议，不得随意变更或解除。2.因不可抗力导致合同无法履行或确需变更、解除的，双方可协商后按法律程序处理，经济损失由双方自行承担或协商解决。3.甲方重复发包地块或擅自断电、断水、断路导致乙方无法经营的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。4.乙方不按时足额支付租赁费用且经催告仍不支付的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第八条违约责任1.合同履行期内，任一方违反合同约定的，均视为违约。2.因甲方违约导致合同解除的，甲方需支付乙方当年度租金作为违约金并退还履约保证金；因乙方违约导致合同解除的，甲方不退还承包费及履约保证金并解除合同。双方共同违约的，各自承担相应责任。第九条合同纠纷的解决办法合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。第十条合同的生效本合同自甲乙双方签章之日起生效。第十一条其它事项1.本合同未尽事宜由双方协商后签订补充协议作为补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份甲乙双方各执____份。出租方（甲方）：_____代表人：_____联系手机：_____甲方签章：_____承租方（乙方）：_____代表人：_____联系手机：_____乙方签章：_____签订时间：____年____月____日2024年土地租赁合同范本（二）出租方：______（以下简称甲方）承租方：______（以下简称乙方）鉴于双方在平等、自愿的法律基础上，达成以下协议条款，以供遵守：一、甲方确认对出租土地拥有合法的承包经营权，保证无任何权利瑕疵。二、租赁土地的边界明确，东邻______，南邻______，西邻______，北邻______。乙方租赁土地总面积为______亩。三、租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方在租赁期满后继续经营，应提前续签合同，续签期限为______年。四、租金按年计算，每年每亩土地租金为人民币______元。合同签订时，乙方一次性支付______年度的租金。五、在租赁期内，甲方确保无其他集体或个人对乙方承租土地提出权利争议。如出现此类情况，甲方全权负责处理，且不得对乙方造成经济损失，否则甲方需承担赔偿责任。七、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不得干涉乙方的经营活动。如租赁期内土地因政府征收、征用导致的地上物赔偿，所有权益归乙方所有。八、租赁期满，乙方不再租赁时，须将租赁土地归还，乙方的固定设施由乙方自行处置。若设施需移交给甲方，双方应公平协商并处理补偿事宜。九、违约责任：1、如乙方未按期支付租金，甲方有权按欠款金额每日收取______%的违约金。2、如甲方违反合同义务，需向乙方支付______元违约金；如违约金不足以弥补乙方损失，甲方应另行赔偿，具体金额由双方协商或由乙方委托的有资质中介机构评估确定。十、合同纠纷解决方式：如协商无果，任何一方可诉诸法院解决。十一、本合同未尽事宜，双方应通过协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。