2024年商铺租赁简易合同经典版（三篇）

第4页共4页2024年商铺租赁简易合同经典版甲方（出租方）：_____身份证号：_____乙方（承租方）：_____身份证号：_____经双方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方同意租赁甲方位于_____的商铺，用于商业用途（以下简称该商铺），商铺建筑面积约为平方米。第二条租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第三条租金、保证金及支付方式：租金支付：合同签订后，乙方一次性支付____年上半年租金，即人民币____元；之前支付下半年租金，即人民币____元。全年租金为人民币____元。保证金：乙方应在合同签署之日向甲方支付人民币____元作为保证金。第四条商铺使用后的水电费、卫生费、物业管理费等由乙方负责，与甲方无关。若因乙方未支付上述费用导致甲方遭受追讨滞纳金或罚金，甲方有权从保证金中抵扣，并有权要求乙方补足保证金差额。第五条未经甲方同意，乙方不得转租商铺。若需转租，需事先征得甲方同意。若乙方擅自转租，甲方有权终止合同，收回商铺，并不退还保证金。租赁期满，同等条件下，乙方有优先续租权。若甲乙双方需提前终止合同，均需提前两个月通知对方，并支付两个月租金作为违约金，已支付的年度租金不退。第六条双方责任：甲方责任：甲方应于____年____月____日将商铺交付乙方使用。合同终止时，乙方须在租约期满之日退还房屋。经甲方验收商铺无设备损坏及欠费后____日内，退还乙方保证金。乙方责任：乙方应按期支付租金。租赁期间，乙方应自行承担水电费与物业管理费。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，爱护并正确使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。因乙方违规导致的后果，由乙方自行承担。租赁期间，租赁场所的安全管理由乙方负责，如发生损失，由乙方自行处理，甲方不承担赔偿责任。经甲方同意，乙方可在不破坏商铺结构的前提下进行装修，租赁期满或提前终止合同，装修归甲方所有，甲方无维修义务。第七条违约责任：甲方责任：如甲方未按约定时间交付商铺，乙方保证金支付期限相应顺延。如超过十五天仍未交付，乙方有权解除合同，甲方需无条件退还保证金。乙方责任：乙方拖欠租金，需按每日3%支付滞纳金，如欠租达一个月，甲方有权终止合同，不退还保证金。非自然因素导致商铺及设施损坏，乙方应在退房前负责维修，否则甲方将从保证金中扣除修复费用。如乙方违反本合同规定，甲方有权单方终止合同，不退还保证金，并可追偿损失。第八条本合同自乙方缴交保证金之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。甲方（盖章）：_____代表（签名）：_____联系电话：_________年12____月____日乙方（盖章）：_____代表（签名）：_____联系电话：_________年12____月____日2024年商铺租赁简易合同经典版（二）商铺租赁合同解除协议出租人（甲方）：_____________承租人（乙方）：_____________鉴于甲、乙双方原于____年____月____日签订的商铺租赁合同，经双方友好协商并达成一致，决定解除该合同，具体事宜如下：一、本协议自双方签字盖章之日起生效，乙方应在____天内将租赁的商铺退还甲方。若乙方未按时退还，则需按每日____元的标准向甲方支付违约金。二、乙方应确保在退租前，已结清所有租金、水电费及其他相关费用。三、退租时，乙方应确保商铺内的水、电等设施处于正常状态，且不得损坏铺内设施及原装修。如有损坏，乙方需按原价赔偿。四、在双方结清所有相关费用后，甲方应向乙方退还已收取的押金共计____元。五、若乙方未能按期办理退租手续或给甲方造成任何损失，甲方有权使用押金抵扣所欠费用或损失。六、乙方将商铺转租给第三方所产生的任何损失，甲方不承担任何责任。七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年商铺租赁简易合同经典版（三）本合同系经双方协商一致后订立，具体条款如下：第一条房屋基本情况甲方出租的商铺位于____号，其建筑面积为____平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。在以下情况下，出租人有权中止合同并收回房屋：承租人未经允许擅自转租、转让或转借房屋；承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；承租人累计拖欠租金达30天，需同时支付违约金____元。合同期满，若出租方继续出租，承租方享有优先承租权，但租金将依据当时物价及周边门市租金调整。第三条租金及支付方式年租金为人民币____万____仟____元整（￥____元）。自第二年起，每年租金较上一年度增加____元。租金可分期支付，具体安排如下：第一期：租金为____，支付时间为____年____月____日。第二期：租金为____，支付时间为____年____月____日。...（以此类推）或乙方每（月/年）支付一次租金，以现金形式交付。乙方应按约定时间支付租金，逾期未付者，甲方将给予7天宽限期，自第8天起按日加收实欠租金____%的滞纳金。第四条房屋修缮租赁期间，房屋装修及修缮由乙方负责。合同终止时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。第五条费用缴纳物业管理费由乙方自行向物业管理公司缴纳。水电费由乙方承担，起始度数分别为水表____度、电表____度。因乙方原因导致的房屋或设施损坏，维修费用由乙方承担。商业活动产生的其他费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等，均由乙方承担。第六条合同变更出租方转让房产所有权时，本合同对新产权人继续有效。出租方出售房屋，需提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。乙方转租房屋，需事先书面申请并经甲方书面同意，转租后的第三方成为本合同乙方，享有原乙方权利并承担义务。第七条违约责任甲方无故解除合同或另租他人，视为违约，需支付违约金____元。乙方无故解除合同，视为违约，需支付违约金____元。乙方擅自转租房屋，应支付违约金并赔偿损失。第八条免责条款因不可抗力导致的房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。乙方因此无法使用房屋时，需立即书面通知甲方。第九条争议解决合同争议应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十条补充条款未尽事宜按《中华人民共和国经济合同法》执行，双方可协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。任一方违约，对方有权要求赔偿违约金____元。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法