2024年商场房屋租赁协议范文（二篇）

第5页共5页2024年商场房屋租赁协议范文土地使用权证编号：______第二条租赁期限本合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起，甲方将租赁房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。租赁合同因期满自然终止时，如乙方面临找房困难，可与甲方协商，视情况合理延长租赁期限。第三条租金与定金经甲乙双方协商确定，租金标准如下：____年____月____日至____年____月____日，年租金为人民币陆拾伍万元整（￥650,000）。____年____月____日至____年____月____日，年租金为人民币柒拾壹万伍仟元整（￥715,000）。____年____月____日至____年____月____日，年租金为人民币柒拾捌万陆仟伍佰元整（￥786,500）。____年____月____日至____年____月____日，年租金为人民币捌拾陆万伍仟壹百伍拾元整（￥865,150）。乙方应于____月____日向甲方支付定金______元。甲方在收取租金时，必须提供由税务机关或县级以上财政部门监制的合法收租凭证。第四条房屋交付甲方应于____年____月____日之前，将租赁房屋交付乙方进行装修及使用。第五条租赁期间的房屋修缮与装饰甲方应定期对出租房屋及其附属设施进行检查与修缮，确保房屋无渗漏、不淹水，并保持户内上水、下水、照明电畅通及门窗完好，以保障乙方的安全正常使用。乙方因使用需要对房屋进行装饰的，装修期间自____年____月____日至____年____月____日，此期间租金免除。装饰物及设备的所有权归乙方所有。第六条甲乙双方的权利与义务（一）甲方权利与义务：甲方应确保房屋权属清晰，主体结构完整，并已取得共居人同意出租，房屋无权属纠纷，所提供的附属设备与《附件一、二》所列项目相符。若乙方在租赁期间出现违法行为并给甲方造成经济损失，甲方有权索赔。（二）乙方权利与义务：合同签订后，乙方享有受法律保护的物业使用权。若因甲方原因导致乙方无法使用房屋的，乙方有权索赔。第七条租赁期满租赁期满，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。若乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方续签租赁合同。第八条违约责任（一）乙方违约情形：擅自转租房屋的。违约放弃租房的，甲方有权没收定金。擅自转让、转借房屋或调换使用的。利用房屋进行违法活动的。故意损坏房屋的。其他违反政府相关规定或行政职能机关法令法规的行为。出现上述情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。（二）甲方违约情形：擅自变更租金的。擅自将房屋转租给第三方的，需赔偿乙方人民币十万元整。房屋权属出现纠纷的。房屋主体结构损坏，无法继续使用的。房屋未经有关部门验收或验收不合格的。甲方未按照本合同第一、二条约定交付符合要求的房屋，需赔偿乙方人民币十万元整。甲方未履行第四条约定的相关条款，导致延迟交房的，需赔偿乙方相应损失。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。第九条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十条合同终止租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自然终止。第十一条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。第十二条合同份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，2024年商场房屋租赁协议范文（二）维修或购置新物的费用由乙方承担。第十二条转租规定：（一）未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租他人。（二）乙方如需转租，须与接受转租方签订书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理登记备案手续。（三）若接受转租方对房屋及其附属设施造成损坏，乙方应向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动处理：（一）租赁期内甲方转让房屋，应提前书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。（二）租赁期内，即使房屋所有权发生变动，本合同对乙方和新所有权人仍具法律效力。第十四条合同解除条件：（一）甲乙双方协商一致可解除本合同。（二）如出现房屋拆迁或不可抗力导致房屋毁损等情况，本合同终止，双方不承担违约责任。（三）甲方有以下情况之一，乙方有权解除合同：1.逾期交付房屋达日的。2.房屋不符合约定严重影响使用的。3.不履行维修义务导致乙方无法使用的。4.房屋存在安全隐患的。（四）乙方有以下情况之一，甲方有权解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金达日的。2.拖欠费用达元的。3.擅自改变房屋用途的。4.损坏房屋主体结构的。5.未经允许将房屋转租给第三方的。6.利用房屋从事违法行为的。（五）至（八）条关于违约责任的规定如下：（五）乙方未经许可装修、装饰房屋或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。（六）乙方需提前退租，应提前日通知甲方，并支付月租金的%作为违约金。（七）甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应支付违约金。（八）其他未尽事宜，双方应以书面形式补充，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十六条关于无权代理：甲方代理人代为签订合同的，应在甲方的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款，超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条合同争议解决方式：合同争议由双方协商或申请调解解决，协商或调解不成的，可向人民法院提起诉讼或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定事项：（一）。（二）。（三）。本合同自甲乙双方签字盖章后生效，合同（及附件）一式份，甲方、乙方及房屋租赁管理行政机关各执相应份数。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签章：