2024年土地买卖合同范例（四篇）

第3页共3页2024年土地买卖合同范例甲方：__________乙方：__________经双方友好协商，并基于平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议：一、地块概况该地块位于____市_____，占地面积为____平方米（折合____亩），其四至范围及界址点坐标详见附件。该地块目前规划用途为商住用地，属于开发用地范畴。二、转让方式双方共同出资设立_____房地产开发有限公司（以下简称“合作公司”），其中甲方以其所持有的土地评估价值____万元作为注册资本入股，占股____%；乙方则以货币形式出资____万元，占股____%。甲方承诺在合作公司营业执照颁发后一个月内，完成该地块使用权过户至合作公司名下的手续，并确保该地块容积率不低于_____，绿化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途仍为商业、住宅用地。土地转让单价为____万元/亩，总价为人民币____万元。乙方应按以下时间和比例分四期向甲方支付土地转让款：第一期：定金，占总价款的____%，即人民币____万元，于双方签订协议并完成合作公司注册及货币出资后支付。第二期：在国土局受理土地过户至合作公司名下时，支付总价款的____%，即人民币____万元，并签订股份转让协议。第三期：在取得国有土地使用证后____个工作日内，支付总价款的____%，即人民币____万元。第四期：剩余____%尾款，在土地规划许可证办理完毕后十日内付清。为确保第一期定金的及时支付，甲方应预先办理好合作公司购买该转让土地的出让协议。该项目由乙方独立运营，自负盈亏。甲方将协助乙方处理开发指标、税费返还及政策协调等问题。三、违约责任若甲方未能使乙方成功取得该地块使用权，则甲方需双倍返还乙方已支付的定金，共计人民币____万元，并在确认乙方无法取得土地使用权后的____个工作日内支付完毕。如乙方未能按时支付土地转让款，则需按日支付未付部分的____%作为滞纳金。若逾期超过____个工作日，则视为乙方终止履行本协议，甲方有权处置已收取的定金。双方各自承担合作公司注册过程中的相关费用。四、其他在土地出让过程中，乙方仅需承担受让方应缴纳的土地契税和交易费用，其余如营业税等税费由甲方承担。乙方的开发建设活动需严格遵守相关法律法规及规定。本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。因本协议执行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至法院裁决。本协议自双方代表签字盖章之日起生效。本协议一式四份，甲乙双方各执两份。甲方（盖章）：__________代表（签字）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________日期：____年____月____日2024年土地买卖合同范例（二）卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，甲、乙双方秉持自愿、公平及诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买标准厂房及其配套场地事宜达成如下协议条款：一、基本情况乙方同意购买甲方位于____市____区（县）____路____号，编号为____的厂房之第____层，该厂房建筑面积共计____平方米，并附带____平方米的配套场地，具体面积以房产证记载为准。该厂房的土地使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，实际使用年限依据产权证书确定。二、价格及费用厂房单价为每平方米人民币____元（大写），总价款（含土地价格）为人民币____元（大写）。土地使用税费依据国家相关政策规定，由____方负责按年度向相关部门缴纳。三、付款方式、期限及交房厂房总价款分两次支付：(1)签约当日，乙方需支付定金人民币____万元（大写）。(2)____年____月____日前，甲方需确保厂房通过相关部门验收并交付乙方使用，同时乙方需在接收厂房后支付人民币____万元（大写）。(3)剩余款项应在甲方完成相关产权交易手续（以产权交易中心核发产权证之日为准）后的____日内一次性付清。办理过程中产生的契税由乙方承担。上述款项可采用转账或现金方式支付。若乙方逾期支付超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方按厂房及土地总价的10%支付违约金。若甲方无法办理土地、房产两证，或将该土地、厂房抵押给第三方，则本合同视为无效，甲方需无条件全额退还乙方购房款，并按厂房及土地总价的10%向乙方支付违约金。四、其他条款甲方在取得产权证后，应协助乙方办理产权过户手续，期间产生的契税、工本费等由乙方承担。乙方所购产权房享有自由转让或出租的权利，但需提前通知管理方。受让方或承租方企业有权以该厂房地址进行工商注册。厂房内土地为批租性质，现有设施配套供乙方使用。未经相关部门批准，乙方不得擅自搭建简易棚及房屋。甲方应协助乙方办理搭建报备手续。乙方所购房屋不得拆除，且不得用于高污染项目。乙方在厂房内组织生产、经营或生活时，必须遵守法律法规，遵守管理制度，按时缴纳税费及各项规定费用。乙方如需增加用电和用水容量，应向相关部门提出申请，甲方应予以协助办理。增容费用由乙方按规定向相关部门缴纳。本合同未尽事宜，由双方协商补充确定，补充条款与本合同具有同等法律效力。甲方完成售房全部流程后，乙方有权自由支配和使用该厂房，甲方无权干涉。厂房的质量保修期为交付后一年内。五、合同主体及责任甲方：，法定代表人：，委托代理人：_____。乙方：，法定代表人：，委托代理人：_____。（甲、乙双方法定代表人对本合同承担连带责任及担保责任。）六、本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____日期：____年____月____日2024年土地买卖合同范例（三）甲方：_____乙方：_____丙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_____，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后____天内支付;第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米(详见成国用(_____)字第____号和成国用(_____)字第____号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之_____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式____份，三方各执____份。甲方(盖章)：_________年____月____日乙方(盖章)：_________年____月____日丙方(盖章)：_____2024年土地买卖合同范例（四）甲方：_____乙方：_____鉴于甲方已通过合法途径取得位于_____的某地块土地使用权，并拟将其转让予乙方，双方依据平等、自愿、有偿及诚实信用的原则，经友好协商，就土地转让事宜达成如下协议：一、地块详情该地块坐落于_____，占地面积为____平方米（长_____米、宽_____米），其四至为：东至_____街、南至_____街、西至_____、北至_____。当前，该地块规划用途为住宅用地。二、转让价格及支付条款双方议定转让价格为人民币____元整。付款方式采取分期支付形式，具体安排如下：首期：乙方需向甲方支付定金人民币____元。第二期：自双方于律师楼签订本协议之日起，甲方需完成房屋抵押手续及提供相关土地资料（包括但不限于管区、公司确认等）后，乙方支付转让金人民币____元。第三期：乙方所建房屋封顶后一日内，支付人民币____元。第四期：待乙方工程外墙砖铺设完毕，支付剩余款项人民币____元。三、甲方义务甲方确保对该地块拥有完整权益，且转让给乙方时无任何权属争议。若因此给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。甲方负责办理所有开工所需手续（暂定为十三层建筑），确保土地三通一平，并解决建设期间可能遇到的所有纠纷，包括但不限于水电安装、供给及与村委、执法队等政府管理部门的协调。甲方提供_____整栋房屋使用权作为抵押担保，该房屋使用面积为____平方米，共_____层。抵押担保范围与甲方承担的责任范围一致。双方同意在本协议签订后____日内前往律师事务所办理抵押登记手续，相关费用由甲方承担。抵押期限至乙方所建房屋竣工之日止。若自乙方支付人民币____元转让金之日起____个月内项目未能开工，乙方有权要求甲方退还已支付的转让金人民币____元，并支付人民币____元作为损失赔偿。四、乙方义务乙方应按照规定办理相关手续，确保合规性，遵循与该村村民相同的要求。乙方应按期缴纳土地转让金。该项目由乙方独立运作，自行设计、建设并承担经营风险及盈亏。五、违约责任若乙方在按期缴纳转让金人民币____元后两个月内未能获得土地使用权，甲方应立即退还乙方已支付的转让金人民币____元，并支付人民币____元作为违约金。逾期未退还的，按银行贷款利率的____倍计付滞纳金。乙方如未能按时支付转