2024年四室两厅房屋出租协议（二篇）

第8页共8页2024年四室两厅房屋出租协议第十一项甲方违约责任规定：若甲方无法提供本合同所规定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的百分比作为违约金。除违约金外，甲方还需赔偿超出违约金数额的损失。若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，须按日租金的倍数支付滞纳金，并承担由此造成的损失。如因甲方怠于履行维修责任或情况紧急，乙方代为维修的，甲方应支付乙方相应费用或抵扣租金，但需乙方提供有效凭证。若甲方提前收回房屋，违反合同规定，应支付合同总租金的百分比作为违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。若因甲方的房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二项乙方违约责任：租赁期间，若乙方出现以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付合同总租金的百分比作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；(4)拖欠租金累计达到一定月数以上。租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一日，需按费用总额的百分比支付滞纳金。未经甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同总租金的百分比作为违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍数支付滞纳金。租赁期满，乙方未按期归还房屋，每逾期一日，应支付原日租金倍数的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三项免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四项补充条款：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件同具法律效力。第十五项争议解决：合同项下产生的争议，双方应先协商或申请调解。协商或调解不成的，可选择以下第种方式解决：提请仲裁委员会仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六项其他约定事项：第十七项合同生效：本合同自甲乙双方签字（章）后生效。第十八项合同份数：本合同及附件共一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号（或营业执照号）：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____房产证号：_____房地产经纪机构资质证书号码：_____签约代表：_____签约日期：_____签约日期：_____签约地点：_____签约地点：_____2024年四室两厅房屋出租协议（二）第十一项甲方违约责任规定：若甲方无法提供本合同所规定的房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的百分比作为违约金。除违约金外，甲方还需赔偿超出违约金数额的损失。若乙方要求继续履行合同，甲方每逾期交付房屋一日，须按日租金的倍数支付滞纳金，并承担由此造成的损失。如因甲方怠于履行维修责任或情况紧急，乙方代为维修的，甲方应支付乙方相应费用或抵扣租金，但需乙方提供有效凭证。若甲方提前收回房屋，违反合同规定，应支付合同总租金的百分比作为违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。若因甲方的房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二项乙方违约责任：租赁期间，若乙方出现以下行为，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付合同总租金的百分比作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失。(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或利用房屋进行违法行为；(4)拖欠租金累计达到一定月数以上。租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一日，需按费用总额的百分比支付滞纳金。未经甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同总租金的百分比作为违约金。若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。乙方逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的倍数支付滞纳金。租赁期满，乙方未按期归还房屋，每逾期一日，应支付原日租金倍数的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十三项免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四项补充条款：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件同具法律效力。第十五项争议解决：合同项下产生的争议，双方应先协商或申请调解。协商或调解不成的，可选择以下第种方式解决：提请仲裁委员会仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六项其他约定事项：第十七项合同生效：本合同自甲乙双方签字（章）后生效。第十八项合同份数：本合同及附件共一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号（或营业执照号）：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：___