2024年商铺租房合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年商铺租房合同参考样本出租方（甲方）与承租方（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、互利的基础上，就甲方合法拥有的门面房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁期限甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁过道的第一间门面房出租给乙方使用。租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得转租或改变房屋用途。租赁期满或合同解除时，乙方需按时归还房屋。若乙方希望续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。二、租金、押金及支付方式该门面房年租金为人民币壹万壹仟伍佰元整，押金为壹仟元整。租金及押金以现金形式支付，乙方在签订合同时一次性付清所有费用。押金不计利息，合同期满时甲方全额退还乙方。三、违约责任乙方应按时支付租金和押金，如有拖欠，甲方有权按拖欠金额的每日1%收取违约金。四、装修与恢复原状乙方在承租期内，可在不改变和影响房屋整体结构的前提下进行装修装饰。租赁期满且不再续租时，乙方可自行处理其装修材料；如需拆除装修，乙方需承担相关费用并恢复房屋原貌。五、水电费缴纳与管理合同期内，水电费由乙方按月按表自行到相关部门缴纳，并遵守相关部门的管理规定。如出现水电设施问题，甲方可协助解决，但相关费用由乙方承担。六、设施保护与环境维护乙方在租赁期间应爱护房屋内所有设施（包括水、电、门、窗和下水道）及周围环境，如有损坏需承担修复或赔偿责任。因不可抗力导致的房屋主体毁损，本合同自然终止。七、合同解除与违约责任租赁期间，双方均不得无故解除合同。甲方因改建、扩建或出售需收回房屋时，应提前一个月书面通知乙方并取得其同意；乙方需退租时亦应提前一个月书面通知甲方并取得其同意。任何一方违约均需承担违约责任：甲方违约应退还押金并赔偿乙方违约金壹万元；乙方违约则押金不予退还并赔偿甲方违约金壹万元。八、身份验证与纠纷解决乙方应向甲方提供有效的身份证原件及复印件以备档。合同履行过程中如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、补充规定与合同效力本合同未尽事宜可由双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签名之日起生效。甲方签名：__________身份证号：__________联系电话：__________家庭地址：__________签约日期：__________乙方签名：__________身份证号：__________联系电话：__________家庭地址：__________签约日期：_________2024年商铺租房合同参考样本（二）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，秉持互惠互利、友好合作的原则，在充分理解合同条款的基础上达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁物详情及用途甲方将位于（具体地点）的某栋楼某号房屋，面积约为（具体面积）平方米，出租给乙方作为经营用途。二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以下简称“合同期限”）。合同期满，若乙方有意续租，需提前四十五天向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可续签合同；否则，视为乙方放弃优先承租权。合同期满前，若乙方决定不再续租，应提前四十五天书面告知甲方，经甲方同意后方可解除合同。未经甲方同意擅自解除合同，视为乙方违约，已缴保证金不予退还。三、租金及支付方式本合同期内，年租金为（具体金额）元，于合同签订时一次性付清。若市场行情变化需调整租金，双方应协商确定。四、保证金条款乙方在签订合同时需向甲方缴纳保证金（具体金额）元。合同期满，乙方按甲方要求办理退租手续，并经甲方验收合格后，凭租赁合同及收据退还保证金。五、房屋装修乙方装修不得影响房屋整体结构和建筑风格，装修费用自理。租赁期满，乙方装修未撤除部分，甲方不予补偿，其所有权归甲方所有。六、其他费用水、电等费用按乙方实际使用量（计量）及相关部门统一收费标准按月缴纳。乙方经营所产生的各项税费，由乙方自行承担。七、双方权利义务甲方权利义务：保证租赁物完好并可供正常使用；审批乙方租赁物装修方案，提出修改建议并监督实施。乙方权利义务：依法依规进行经营活动；承担经营中的债权债务及赔偿责任；不得利用租赁房屋进行非法活动或私自转租；执行甲方审批同意的装修方案；负责除房屋主体外的其他设施维修（如卷门、水电设施等），费用自理；合同有效期内，对所租赁房屋及配套设施拥有合法使用权。九、违约责任双方应严格遵守合同条款，如一方违约，需赔偿守约方因此遭受的实际经济损失。因国家政策、城市规划或甲方不可抗拒因素导致合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。十、补充条款未尽事宜，双方应友好协