2024年土地租赁协议参考样本（二篇）

第4页共4页2024年土地租赁协议参考样本甲方：（以下称甲方）乙方：（以下称乙方）为确保甲乙双方的权益和责任，经双方友好协商，基于互惠互利的原则，达成以下租赁协议：一、租赁范围与用途甲方同意将位于户县五竹乡周贵____村的约亩土地出租予乙方使用（实际租赁面积以丈量为准）乙方租赁土地的指定用途为二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.租赁土地面积为____亩，年租金为1000元/亩，年租金总额为_____元。3.租金支付方式为按年支付，乙方需于每年的____月____日向甲方支付。三、甲方权利与责任1.甲方有权按本协议规定收取租金。2.协议签订后，甲方应在五日内划定租赁土地界址，清理地上附着物，以满足乙方使用需求。3.租赁期内，甲方不得将土地再租给第三方。4.甲方应解决因乙方使用土地引发的村民纠纷和相邻权问题。5.若乙方需改变土地用途，相关手续由甲方负责办理并承担费用。6.甲方的任何人事变动不得影响本协议的执行，不得以任何理由干扰协议的履行。四、乙方权利与责任1.乙方需按协议规定支付租金。2.租赁期间，乙方拥有土地使用权，甲方无权干涉乙方的经营决策。3.乙方可在租赁期间与他人联营或转租，但租期不得超过本协议期限。4.乙方有权拒付甲方在约定租金之外的任何额外费用。5.租赁期满后，若乙方有意续租，同等条件下享有优先权。五、违约责任1.如乙方逾期支付租金，逾期____日内，除补交租金外，还需按日支付年租金千分之一的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方需支付年租金百分之十五的违约金。2.甲方不得擅自解除合同或影响协议执行，否则乙方有权拒付租金，甲方需承担由此造成的损失。3.因乙方开发土地引发的纠纷，甲方需负责解决。未解决前，乙方有权延付租金，不承担违约责任；若导致合同无法履行或合同目的无法实现，乙方有权解除合同，不承担违约责任，甲方需赔偿乙方损失。4.如遇国家政策调整或不可抗力导致合同无法履行或合同目的无法实现，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。六、租赁期满终止条件若不再续租或双方协商一致解除合同，对土地上的资产，双方将依据国家法律进行处理。七、补充协议双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决如在协议执行过程中发生争议，双方应协商解决，协商无果时，可向有管辖权的法院提起诉讼。九、合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。十、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：_____负责人：_____电话：_________年____月____日乙方：_____法定代表人：_____电话：_________年____月____日2024年土地租赁协议参考样本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下土地租赁协议：一、土地位置与面积甲方自愿将其位于_____的土地一块，共计____亩，租赁给乙方使用。该土地四至范围详见附图。二、土地用途及承租形式土地用途明确为_________________________，承租形式双方已充分沟通并确认。三、承租经营期限土地承租经营期限设定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、承租金及交付土地租金为每年每亩人民币_____元，全年租金总计_____元。若租赁土地发生塌陷，导致无法正常浇灌种植或上水浸泡超过40天，该部分租金可予免除，并需通过双方认可的书面手续作为合同附件。其余租金部分应在____月____日（麦收后）起的____日内一次性付清。五、双方权利与义务甲方：1.按照合同约定收取承租金，合同有效期内不得擅自提高租金标准。2.保障乙方在租赁土地上的自主经营权，不侵犯其合法权益。3.合同履行期内，甲方承诺不重复发包该地块。乙方：1.享有租赁土地的使用权。2.享受国家针对该类土地租赁所制定的优惠政策。3.有权使用租赁土地周边的公共设施。4.有权在租赁土地上建设临时性建筑及必要的生产、生活设施。5.承担保护自然资源、水土保持及合理利用土地的责任。六、转租事宜1.在本合同有效期内，乙方有权遵照自愿、互利原则，将承租土地全部或部分转包给第三方，但需签订转包合同，且不得擅自更改原承租合同内容。七、合同变更与解除1.本合同一经签订即具法律效力，非经甲乙双方协商一致并签订书面协议，任何单位或个人不得擅自变更或解除。2.合同履行期间，任一方人员变更不影响本合同效力，未经对方同意，不得因此变更或解除合同。3.因不可抗力导致合同难以履行时，双方可协商变更或解除合同，且不承担违约责任。4.如遇国家建设需要征用该土地，地上附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方，未到期租金由甲方退还乙方。国家给予乙方的其他补偿仍归乙方所有。5.甲方重复发包该地块或采取其他行为导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权解除合同，并由甲方承担违约责任。6.合同期满，若甲方不收回土地自用，乙方享有优先承包权，双方应在本合同期满前____日内签订续租合同。八、违约责任1.合同履行期间，任何一方违反本合同约定均视为违约，应向对方支付总承租金额20%的违约金，并赔偿因此造成的实际损失。2.乙方应按合同约定时间足额支付租金，未经甲方同意逾期支付超过____日的，甲方有权解除合同。九、争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向承租地所在地人民法院提起诉讼。十、生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。十一、