2024年合肥市二手房购房合同（二篇）

第5页共5页2024年合肥市二手房购房合同第一条标的物价格及总价款：该物业以人民币计价，单价为____元/平方米，总金额为人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第二条定金支付：乙方应在____之前向甲方支付定金人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第三条定金抵充房款：上述定金在乙方____付款时抵充房屋款项。第四条付款时间及方式：本合同生效后____日内，乙方应将房屋全款支付给甲方。具体支付方式如下：______________________________________________________________________________________第五条房屋交付：甲方保证自本合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方，并在交付前确保房屋空置。第六条户籍迁出：甲方应于____日前将登记在该房屋的户籍关系迁出。第七条房屋权属转移：甲、乙双方同意自合同生效之日起____日内共同办理房屋所有权变更登记，以确保乙方依法取得以乙方为所有权人的《房屋所有权证》。同时，双方应在乙方领取《房屋所有权证》后，按相关规定办理土地使用权变更登记。关于土地使用权变更，具体如下：□若土地使用权为出让取得，相关权利义务一并转让给乙方。□若土地使用权为划拨取得，涉及的土地出让金或土地收益金，约定如下：□由甲方承担□由乙方承担除上述约定外，办理相关手续所需税费按以下方式处理：□甲、乙双方按国家规定各自承担□由甲方承担□由乙方承担。第八条风险转移：房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日或权利转移之日起转移给乙方。第九条交付时杂费处理：______________________________________________________________________________________第十条权属陈述与保证：甲方保证对出售的房屋拥有完全处分权，无任何产权纠纷或法律障碍，并已处理完毕所有相关事项。如有未清事项，甲方承担全部责任。第十一条乙方违约责任：如乙方未按约定支付房价款，每逾期一日，按应付未付房价款的万分之_____支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，退还已收房价款，不退还定金，并要求乙方支付总房价款百分之____的违约金。第十二条甲方违约责任：1.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，按总房价款的万分之_____支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应在解除合同之日起____日内退还已收房价款及双倍定金，并支付总房价款百分之_____的违约金。2.因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方须在接到退房要求之日起____日内退还已付款，并支付总房价款百分之_____的违约金。第十三条补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款或补充协议，补充条款与本合同附件同为本合同不可分割的部分。第十四条合同效力：本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条争议解决：因本合同产生的任何争议，双方应优先协商解决。协商不成时，□提交_____仲裁委员会仲裁□依法向人民法院提起诉讼第十六条合同份数：本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，另提交房屋权属登记机关一份。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年合肥市二手房购房合同（二）根据双方意愿，甲乙双方在此订立本合同，以购买甲方所拥有的房产。所有条款皆为共同遵守。第一条：房产详情(1)乙方同意购买位于____市____区____的甲方住宅房产，该房产建筑面积为平方米（具体信息见土地房屋权证第____号）。(2)出售房屋所有权证编号：（见附件一复印件）；共有使用权证编号：（见附件二复印件）。(3)房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。(4)与该房屋相关的所有权益亦随房屋一并转让。(5)若房屋存在产权纠纷，甲方将承担全部责任。第二条：甲方保证甲方保证对所述房屋的所有权及描述的状况陈述真实，且该房屋不受他人合法追索。第三条：定金支付乙方在签署本二手房购买合同时，向甲方支付定金人民币____元（大写）。第四条：房产总价与定金该房产的交易总价为人民币____元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元）。签订合同当日，乙方支付甲方人民币____元（大写：____万____仟____佰____拾____元）作为购房定金。第五条：付款方式与时间1.双方同意以一次性付款方式完成交易。甲乙双方应在日内向相关部门申请办理相关权益更名手续。2.房屋交易产生的过户费用、税费等按法律规定由乙方承担。甲方有义务协助乙方办理产权过户手续。3.甲乙双方约定在收到房地产交易中心的产权交割回执单后三天内，乙方一次性付清剩余房款给甲方。第六条：房屋交付1.甲方需在房屋正式交付前七日内腾空房屋，并在三日内结清所有相关费用，确保房屋无任何费用、滞纳金或违约金。同时，房屋结构、室内装修、设施等应保持完好并具备正常使用功能。2.甲方在收到全额房款当日内交付房屋，并将所有钥匙及相关证件交给乙方。第七条：违约责任1.若甲方违约，需自违约之日起双倍返还乙方支付的定金。若乙方违约，已支付的定金归甲方所有。2.若因甲方原因导致无法办理房产过户，甲方需按商业银行同期同类贷款利率双倍返还乙方已支付的一次性房款。第八条：合同主体1.甲方共有____人，由_____作为甲方代表人，全权处理相关事宜。2.乙方为：__________________________________________。第九条：合同效力与份数本合同一式四份，自双方签字盖章后生效，甲乙双方各持一份，甲方委托代理人一份，广州市番禺区房地产交易中心存档一份。第十条：争议解决方式如在执行本合同时产生争议，双方应优先通过协商解决，协商不成时，可通过诉讼途径解决。第十一条：其他约定事项关于本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方确认本合同经双方签字确认，自____年____月____日起生效。出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____电话：_____电话：_____代理人(甲方)：_____代