物权法的基础理论与知识单选题100道及答案

物权法的基础理论与知识单选题100道及答案1.物权的本质是（）A.支配权B.请求权C.形成权D.抗辩权答案：A2.下列不属于物权法定原则内容的是（）A.物权的种类法定B.物权的内容法定C.物权的效力法定D.物权的公示方法法定答案：D3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）A.交付B.登记C.合同生效D.占有答案：B4.动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。A.交付B.合同生效C.登记D.占有答案：A5.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是（）A.甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B.甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C.甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D.甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人答案：B6.下列物权中，属于主物权的是（）A.地役权B.抵押权C.质权D.建设用地使用权答案：D7.下列属于所有权的继受取得方式的是（）A.先占B.添附C.买卖D.没收答案：C8.甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的？（）A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权C.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权D.乙、丙都有优先购买权，丙的优先购买权优先于乙的优先购买权答案：C9.按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有（）A.请求权B.抗辩权C.所有权D.债权答案：C10.共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有（）A.所有权B.用益物权C.担保物权D.债权答案：A11.下列财产中，可以抵押的是（）A.土地所有权B.学校的教学楼C.依法被查封的财产D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权答案：D12.下列关于抵押权的说法，正确的是（）A.抵押权的设立需要转移抵押物的占有B.抵押权的标的物可以是动产，也可以是不动产C.抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有D.抵押物在抵押期间，抵押权人无权收取孳息答案：C13.质权自（）时设立。A.出质人交付质押财产B.质押合同订立C.债务履行期届满D.质权人占有质押财产答案：A14.留置权的成立条件不包括（）A.债权人合法占有债务人的动产B.债权的发生与该动产属于同一法律关系C.债务已届清偿期D.当事人之间约定不得留置答案：D15.下列关于物权保护的说法，错误的是（）A.物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决B.因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利C.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物D.妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险，但不可以请求损害赔偿答案：D16.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（），发生效力。A.依法登记B.合同生效C.交付D.占有答案：A17.动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自（）时发生效力。A.法律行为生效B.交付C.约定生效D.事实行为成就答案：A18.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗（）A.善意第三人B.恶意第三人C.任何人D.当事人答案：A19.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）A.共有权B.共同管理权C.所有权D.相邻权答案：C20.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；（）可以以放弃权利为由不履行义务。A.业主B.物业C.任何人D.不得答案：D21.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要。A.业主B.物业C.开发商D.访客答案：A22.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）A.业主共有B.开发商所有C.物业所有D.先占者所有答案：A23.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。A.六个月B.一年C.两年D.三年答案：B24.善意取得的构成要件不包括（）A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的B.以合理的价格转让C.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人D.出让人是无权处分人，且受让人知道出让人无权处分答案：D25.下列关于国家所有权的说法，错误的是（）A.法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有B.国有财产由国务院代表国家行使所有权C.矿藏、水流、海域属于国家所有D.城市的土地属于集体所有答案：D26.集体所有的不动产和动产包括（）A.法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂B.集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施C.集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施D.以上都是答案：D27.相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。下列不属于相邻关系的是（）A.甲在乙的房屋后面挖菜窖，造成乙的房屋地基下沉，墙体裂缝，引起纠纷B.甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎了乙家的花瓶答案：D28.共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，（）可以随时请求分割。A.按份共有人B.共同共有人C.按份共有人和共同共有人D.任何人答案：A29.因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，（）享有连带债权、承担连带债务。A.共同共有人B.按份共有人C.按份共有人和共同共有人D.任何人答案：A30.处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额（）以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。A.三分之二B.二分之一C.四分之三D.五分之四答案：A31.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有（）的权利。A.占有、使用和收益B.占有、使用和处分C.占有、收益和处分D.使用、收益和处分答案：A32.建设用地使用权可以在土地的（）分别设立。A.地表B.地上C.地下D.以上都是答案：D33.住宅建设用地使用权期间届满的，（）A.自动续期B.重新申请C.国家收回D.以上都不对答案：A34.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。（）A.正确B.错误答案：A35.地役权自（）时设立。A.地役权合同生效B.地役权登记C.地役权合同订立D.地役权实际履行答案：A36.土地承包经营权自土地承包经营权合同（）时设立。A.生效B.成立C.订立D.履行答案：A37.土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权采取（）等方式流转。A.转包、互换、转让B.出租、互换、转让C.转包、出租、互换、转让D.以上都是答案：D38.担保物权的担保范围包括（）A.主债权及其利息B.违约金C.损害赔偿金D.以上都是答案：D39.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（）A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿B.抵押权已登记的先于未登记的受偿C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿D.以上都是答案：D40.质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。（）A.正确B.错误答案：A41.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人（）以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。A.两个月B.三个月C.六个月D.一年答案：A42.物权的种类和内容，由（）规定。A.宪法B.法律C.行政法规D.地方性法规答案：B43.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以（）为准。A.不动产权属证书B.不动产登记簿C.公证文书D.合同约定答案：B44.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，（）A.合同无效B.不影响合同效力C.合同效力待定D.合同可撤销答案：B45.国家对不动产实行（）登记制度。A.统一B.分别C.分级D.分类答案：A46.因继承或者受遗赠取得物权的，自（）时发生效力。A.继承或者受遗赠开始B.登记C.交付D.合同生效答案：A47.天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由（）取得。当事人另有约定的，按照约定。A.所有权人B.用益物权人C.所有权人和用益物权人共同D.以上都不对答案：B48.法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照（）取得。A.交易习惯B.法律规定C.公平原则D.以上都不对答案：A49.物权的保护方式不包括（）A.确认物权B.排除妨害C.消除危险D.罚款答案：D50.甲有一套房屋，其将房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋出租给丙，且未告知丙房屋已经抵押的事实。现乙行使抵押权，要求拍卖房屋，下列说法正确的是（）A.丙有权要求继续租住该房屋B.乙有权要求丙搬离该房屋C.丙的租赁合同对乙有效D.乙的抵押权对丙无效答案：B51.下列关于占有保护的表述，错误的是（）A.占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物B.对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险C.因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿D.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭答案：D52.下列财产中，不得抵押的是（）A.正在建造的船舶B.建设用地使用权C.学校的教育设施D.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权答案：C53.质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有，这种约定的效力是（）A.有效B.无效C.效力待定D.可撤销答案：B54.留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，（）A.留置权消灭B.留置权不消灭C.留置权效力待定D.留置权可撤销答案：A55.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（）予以撤销。A.人民法院B.人民政府C.物业主管部门D.以上都不对答案：A56.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（）A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记答案：C57.地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权（），但合同另有约定的除外。A.一并转让B.不得转让C.效力待定D.可撤销答案：A58.土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请（）A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记答案：C59.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物（）抵押。A.一并；一并B.分别；分别C.一并；分别D.分别；一并答案：A60.抵押权人应当在（）行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。A.主债权诉讼时效期间B.抵押合同约定的期间C.自抵押物登记之日起五年内D.自债务履行期届满之日起两年内答案：A61.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，（）。A.抵押权人优先于质权人受偿B.质权人优先于抵押权人受偿C.按照登记和交付的时间先后确定受偿顺序D.由双方协商确定受偿顺序答案：C62.甲将自己的汽车抵押给乙，未办理抵押登记，后又将汽车质押给丙，交付了汽车。若甲到期不能履行债务，下列说法正确的是（）。A.乙优先受偿B.丙优先受偿C.按债权比例受偿D.乙、丙平均受偿答案：B63.下列关于物权变动的表述，错误的是（）。A.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外C.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力D.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，物权无需登记答案：D64.下列情形中，属于添附的是（）。A.甲在自家房屋上加盖一层B.乙将他人的木材制作成家具C.丙误将他人的珍珠串成项链D.丁在他人的土地上建造房屋答案：C65.物权受到侵害的，权利人可以通过（）等途径解决。A.和解B.调解C.仲裁D.以上都是答案：D66.甲向乙借款10万元，以自己的汽车设定抵押，未办理抵押登记。后甲又向丙借款10万元，仍以该汽车设定抵押，并办理了抵押登记。若甲到期不能履行债务，汽车拍卖所得价款为15万元，下列说法正确的是（）。A.乙优先受偿10万元，丙优先受偿5万元B.丙优先受偿10万元，乙优先受偿5万元C.丙优先受偿15万元D.乙、丙按债权比例受偿答案：B67.甲将房屋出租给乙，后又将房屋抵押给丙，下列说法正确的是（）。A.甲与乙的租赁合同对丙有效B.甲与乙的租赁合同对丙无效C.丙行使抵押权时，不受甲与乙租赁合同的约束D.丙行使抵押权时，租赁合同自动解除答案：A68.下列财产中，可以作为抵押物的是（）。A.土地所有权B.学校的教育设施C.依法被监管的财产D.生产设备答案：D69.质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。孳息应当先充抵（）。A.收取孳息的费用B.主债权的利息C.质权人的债权D.出质人的债务答案：A70.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人（）以上履行债务的期限。A.一个月B.两个月C.三个月D.六个月答案：B71.物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害（）和他人合法权益。A.公共利益B.集体利益C.国家利益D.个人利益答案：A72.建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于（）。A.建设用地使用权人B.国家C.集体D.实际施工人答案：A73.以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自（）时设立。A.权利凭证交付质权人B.办理出质登记C.合同生效D.主债务履行期限届满答案：A74.甲向乙借款5万元，以自己的相机质押给乙，乙未经甲同意，擅自将相机出租给丙。下列说法正确的是（）。A.乙的行为无效B.乙的行为有效C.租金归乙所有D.租金归甲所有答案：A75.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为（）。A.按份共有B.共同共有C.国家所有D.集体所有答案：A76.按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。合理期限是（）。A.十五日B.三十日C.六十日D.九十日答案：C77.地役权期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。（）A.正确B.错误答案：A78.当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，（）。A.不发生物权效力B.发生物权效力C.效力待定D.可撤销答案：A79.下列关于物权的保护，说法正确的是（）。A.妨害物权或者可能妨害物权的，权利人不能请求排除妨害或者消除危险B.造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状C.侵害物权，造成权利人损害的，权利人只能请求损害赔偿D.无权占有不动产或者动产的，权利人不能请求返还原物答案：B80.建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，建设用地使用权（）。A.自动续期B.由国家无偿收回C.由国家给予补偿后收回D.重新签订出让合同答案：B81.设立地役权，当事人应当采取（）形式订立地役权合同。A.书面B.口头C.书面或者口头D.其他答案：A82.主物转让的，从物（），但当事人另有约定的除外。A.一并转让B.不转让C.效力待定D.可撤销答案：A83.天然孳息，由（）取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。A.所有权人B.用益物权人C.所有权人和用益物权人共同D.实际占有人答案：A84.物权编调整因物的（）产生的民事关系。A.归属和利用B.占有和使用C.收益和处分D.以上都是答案：A85.甲、乙、丙三人按份共有一套房屋，三人对房屋的管理没有约定。下列关于房屋管理的表述，正确的是（）。A.甲、乙、丙都有权对房屋进行管理B.只有甲有权对房屋进行管理C.只有乙有权对房屋进行管理D.只有丙有权对房屋进行管理答案：A86.共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其（）负担，共同共有人共同负担。A.份额B.约定C.平均D.协商答案：A87.下列关于共有财产分割的表述，错误的是（）。A.共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割B.没有约定或者约定不明确的，共同共有人可以随时请求分割C.没有约定或者约定不明确的，按份共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割D.因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿答案：D88.下列关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（）。A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利B.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意C.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有D.以上都是答案：D89.业主大会或者业主委员会的决定，对（）具有约束力。A.全体业主B.部分业主C.物业服务企业D.以上都不对