房地产 -瓷源创谷国际文化艺术会客村规划 -浮梁县进坑村景区发展思路

瓷源创谷PSIVPorcelainSourceInnovationValley国际文化艺术浮梁县进坑村景区发展思路（讨论稿）省道联动基地通达多式枢纽进坑村北靠景德镇市，大区域位于“六山”“两湖”中心区，拥有皖赣铁路，杭瑞、景鹰、德昌、景婺黄四条高速公路，景德镇机场是中国100个重点支线机场之一，市区已经形成立体交通网络。浮梁县进坑村依托S205连接高快速路网、联动周边枢纽，距离机场20分钟车程，景德镇东站15分钟车程。（上海）（上海）3小时车程3小时车程区（黄山，西递）区（黄山，西递）鄱阳湖国家徽州文化（婺源）鄱阳湖国家徽州文化（婺源）生态保护区湿地公园湿地公园（鼓浪屿）园（江西段）景德镇国家陶瓷文化传承试验区（鼓浪屿）园（江西段）景德镇国家陶瓷文化传承试验区商贸区（泉州）6小时车程艺术社群集聚、无界青年氛围艺术餐厅、环保烹饪餐厅、高科技餐厅等生态旅游、绿色康养生态旅游、绿色康养周边项目成熟、进坑开发初阶陶科园陶科园（湘湖校区）陶博城（湘湖校区）陶博城美术馆景德镇汽车站。直播基地研学基地溪川陶美术馆景德镇汽车站。直播基地研学基地溪川陶著名建筑著名建筑手工艺店景德镇 陶阳里陶瓷制作工坊三宝村旅游景区陶瓷工艺品销售三宝蓬《江西省“十四五”手工艺店景德镇 陶阳里陶瓷制作工坊三宝村旅游景区陶瓷工艺品销售三宝蓬《江西省“十四五”文旅规划》，2021国家陶瓷文化保护传承创新基地世界著名陶瓷文化旅游目的地国际陶瓷文化交流中心景德镇现状文旅格局：两地一中心陶溪川文创街区(城市型)项目不足：租金昂贵/艺术家空间有限/产陶阳里御窑景区项目亮点：国家4A级景区引流/品牌资源高端/商业入驻标准高项目不足：商业活力不足/产销结合不紧密丙丁柴窑项目亮点：网红建筑引流国企运营开发模式：政府开发国企运营开发模式：政府开发研学基地国研学基地国际工作室业态分布：美术馆陶瓷教育陶瓷教育直播基地艺术家驻地项目开发模式：私人运营直播基地艺术家驻地项目开发模式：私人运营文创文创陶瓷制作陶瓷制作业态分布：展成开发模式：政府开发开发模式：政府开发+国企运营业态分布：旅游景区+明清窑作群+四大名瓷馆+陶瓷文化体验+陶瓷制作工坊+手工艺品店+陶瓷主题餐饮美术馆美术馆陶溪川陶溪川直播基地手工艺店手工艺店研学基地 研学基地 陶阳里开发模式：三个三模式开发模式：三个三模式业态分布：商业艺术家工作室展示业态分布：商业艺术家工作室展示餐饮民宿文创餐饮民宿文创旅游景区三宝蓬开发模式：开发商开发+运营业态分布：陶瓷文创+旅游景区三宝蓬开发模式：开发商开发+运营业态分布：陶瓷文创+艺术展示+商业展销+民宿三宝村三宝村——交通、业态、空间、配套时弊分析文创段文创+旅游文创段文创+旅游烟火段安置+商业村民自营山野段郊游+康养土地流转+入股会展+办公土地征收+出让设计谷设计谷三宝蓬业态分布：陶溪川进坑村陶溪川进坑村三宝村?三宝村时代背景2新时代文化使命2023年10月7日至8日，时代背景2新时代文化使命2023年10月7日至8日，和创新性发展7、着力加强国际传播能力建设、促进文明时代背景3新时代艺术担当学建校110周年校庆，习主席在考察清华美院要发挥美术在服务经济社会发展中的重要作用，把更多美术元素、艺术元素应用到城乡规划建设中，增强城乡审美韵味、文化品位，把美术成果更好服务于人民群众要增强文化自信，以美为媒，加强国际文化交流。要锤炼品德，自觉树立和践行社会主义核心价值观，自觉用中华优秀传统文化、革命文化、社会主义先进文化培根铸魂、启智润心时代背景1新时代生态文明江省委书记的习近平在浙江安吉县余村调研时，首次提出“绿水青山就是金山银山”的重要理念和科我们既要绿水青山，也要金山银山。宁要绿水青山，不要金山银山，而且绿水青山就是金山银山。我们绝——2013年9月7日习近平在哈萨克斯坦纳扎尔巴耶夫大学演讲时的答问人不负青山，青山定不负人。绿水青山既是自然财富，又是经济财富形象定位：瓷源创谷PSIVPorcelainSourceInnovationValley进坑村功能定位符合发展趋势结合在地特征契合文化特质国际文化艺术生态村进坑石泥，制之精巧，胡坑、岭背、界田所产已为次矣景德镇成名于宋代而得名于青白瓷，进坑村做为宋代最优质的瓷土矿出产地，是故称之为瓷都摇篮，青石故里有什么?干什么怎么干山清水秀田园里——一干一脉多支水网满家坞野茶林龙须洼瀑布张家坞古茶林1谷篓瀑布方家坞古茶林张家坞古茶林2杨树坞古茶林桃树兜古茶林潘家坞古茶林.大坞野茶林岚野瀑布场地现状进坑村自然资源丰富，代表性资源包括古茶林、古樟群、瀑布、瞭望台、场地潜质瓷都摇篮发源地——古窑古矿古瓷道清代五显神石碑钟家坞瓷石矿遗址大坞进坑先民居住遗址铜锣湾宋代窑址汪家水碓遗址油榨坞宋代窑址百业坞宋代窑址车槽坞瓷石矿遗址。雪坞里宋代窑址仓坞宋代窑址乌龟包宋代窑址西家坞五代窑址鸡爪岭瓷矿石遗址杨树坞进坑先民居住遗址方家坞进坑先民居住遗址桃树兜古水碓遗址后司岭宋代窑址冯家湾水碓遗址满家坞宋代遗址清代五显神石碑桥头水碓遗址大坞五代窑址文保现状有五代至宋代古窑址15处古代瓷石开采矿坑遗址7处瓷石水碓加工遗址16处文旅潜质城市近郊休闲谷——多山环绕村田相依mm水域乡村建设用地50.33公顷，占总用地陆地水域用地面积12.36公顷，占总用地1.66%农业现状农业潜力国际文化交流场——宋瓷根基田园底色北欧五国大使交流港中文文物馆拜访台湾中华文化保护研究会考察日本内阁府组织日本青年研学作为最美瓷石原材料区，常年各地陶瓷专家、爱好者和陶瓷艺术家慕名而有什么干什么怎么干完善配套设施+资源价值发挥导入优质资源+打造项目集群完善配套设施+资源价值发挥设计要素体系4个“1”与“123”重点以“一路网一水系一田园一林下”的本底和“一街两坊三聚落”的项目构建陶瓷产业全链条协同、业态经济全方位激活、生态价值进坑国际文化艺术生态村 盘活农地40公顷激活林下空间悠溪田望聚落（61亩）2处自然展厅1处林间露营地4处观景设施半山景院聚落（27亩）4处公服设施2处森林游乐场5处窑址展场幽谷莺声聚落（80亩）多处艺术装置2处林间集市多处林间便民设施2处树下音乐厅与休闲设施一路网——改造升级原有道路，建设便捷停车空间一条明亮化的湘官公路一条扩宽的进坑风景路一条健康的运动田园路一条野趣的环山游径三片服务全域的停车空间一路网夜间明亮化两侧景致化湘官公路现状：提升夜间照明质量提升夜间照明质量道路中央种植灌木和地被植物道路两侧种植乔木以提升道路景观增加道路标识优化沿街建筑立面一路网优化沿街建筑立面多层次道路两侧景观设施道路标准化设施完备化多层次道路两侧景观设施添加路面标识符合乡村特色的泊油路村庄路现状：配套设施缺乏（标识线垃圾桶）缺乏景观绿化一路网艺术趣味化活力健康化环道现状：但缺乏人行、车行、慢跑空间环道现状：但缺乏人行、车行、慢跑空间两侧景观优化人行跑道&自行车道一路网道路原生化场地故事化保留历史文化遗址点原生材料用质朴的语言讲述乡野的故一路网道路原生化场地故事化保留历史文化遗址点部分区域采用自然的在地材料木质栈道保护原有肌理一路网人文识别化路面显示化保留古道历史痕迹选择与古道环境相适应的低色温灯源一路网服务全景区停车场现状交通不便捷环境不宜人车位间景观绿化交通不便捷环境不宜人车位间景观绿化标志采用原始材料可渗透材料整修道路约13km停车空间1公顷停车位350个PPP PPP一水系——修复水域生态优化临水空间一支自然驳岸的小南河一片亲水田间湿地两段水质的净化流域三个保护的生态水库一水系多自然型驳岸设计部分流域放置亲水设施人行护栏滨水缺乏步行空间水岸无防护措施人行护栏滨水缺乏步行空间水岸无防护措施原生态水边慢行步道置石半自然型驳岸一水系多样化亲水方式多层次景观元素亲水空间设计亲水空间设计滨水适用性植物种植原生态未开发较少亲水空间滨水适用性植物种植净化水生植物放置观景台等区域设置重点照明一水系观景台等区域设置重点照明引入智能照明控制系统，进行指挥控制色彩搭配舒适化灯光变换互动化统，进行指挥控制泛光照明、轮廓照明、内透光照明灯多种照明方式相结合生态敏感区域采用较暗的光环境亲水区域相关活动一水系两段净水流域修复（西侧）流域陆地融合化水质环境净化控制物理过滤修复在地植物降解修复放置微生物进行生态代谢一水系两段净水流域修复（东侧）填筑堆石巩固流域0.5km填筑堆石巩固流域``湘官公路现状一水系水库游步道设置生物多样性保护一水系水库游步道设置生物多样性保护清淤除藻湿地修复步行游步道设置水库现状生物多样性保护生物多样性保护清淤除藻 湿地修复修复水域6公顷建设水岸7km水库保护三处水库保护三处净水流域3净水流域一林下——利用山林用地活化林下经济多样的林间装置丰富的林下活动1处林间露营地2处森林游乐场2处林间集市2处树下音乐厅4处观景装置6处窑址遗址展场多处林间便民与休闲设施研学森林课堂户外亲子探险营自然时尚T台一林下—林间装置林间露营地星光营地功能分区明确供电设施持续交通便利通达林地现状：树木丰富未开发Thedesignreducestheartifici整个项目的营造手法都减少人工的痕迹。设计将景观本身的包容性、土地本身的内在价值都尽一林下—林间装置森林游乐场奇遇游乐场幻境游乐场原生材料用质朴的语言讲述乡野的故事。材料在地化轻质在地可拆卸材料林间步道一林下—林间装置流线贯通化有野趣的环山游径一林下—林间装置流线贯通化夜间灯光装饰漫道验/湿地写生/湿地课夜间灯光装饰陶瓷产品售卖集市原生态道路堂/瑜伽km陶瓷产品售卖集市原生态道路一林下—林间装置互动开放化舞台装置化互动装置互动装置一次性无污染装置夜间剧场一林下—林间装置木质材料与林间融为一体轻盈的观景台设计一林下—林间装置历史真实重现当代艺术革新利用在地材料，重现窑址原貌一林下—林间装置交通便捷位置显著设施分布于停车场周边，造型与当地环境融合一林下—林间装置可拆卸可组装可回收林地现状植被茂盛Thedesignreducestheartifici营造手法减少人工的痕迹，设计将景观本身的包容性、土地本身的内在价值都尽力挖掘凸显出来。一林下—林下活动设施智能化在特定场所放置智能设备，在森林中进行自然教育结合林间幽径举行户外探险运动一林下—林下活动亲子配套吸引客群一林下—林下活动时尚为骨大地为景在林下布置时尚设施作为时尚展场；更多免费方案资料加微信：1024780激活林下空间林间装置1处林间露营地2处森林游乐场2处林间集市2处树下音乐厅4处观景设施5处窑址展场多处林间便民设施与休闲设施（1公顷）林下活动研学森林课堂户外亲子探险营自然时尚T台林语市集林语市集森韵市集森韵市集幻境游乐场幻境游乐场星光营地星光营地一田园——分类利用耕地空间丰富的田间活动耕地景观的艺术化园地采摘的经济化集中的田园展示区多元的便民设施丰富的研学场景一田园农耕诗意化同类型规模化种植村落水田现状种植规模小，未成体系景区内部田地进行整体化设计和种植一田园利用原有果园基础即采即食化体验原生态采摘和烹饪体验一田园紧邻村庄入口与文创街区展成聚焦化放置当代艺术设施或是与景德镇相关的文创产品一田园环境诗意化活动多样化采摘体验农间研学定期举办儿童研学，夏令营游学，和农耕学习的田园课堂一田园靠近开发地块不占用开发面积夜间露营场地的电影放映空间一田园临近主要村庄道路造型创意化农间公服设施在这里，我们可以尝到利用可食花园的新鲜蔬果烹制的佳肴，可以喝一杯香浓醇厚的咖啡，可以与亲友一起谈天说地，看天幕电影……一田园标识艺术化场地整合化轻质可替换可回收的艺术景观设施总计盘活农地40公顷3公顷采摘园地37公顷创意种植区2处自然展厅1处研学场地1处星光营地4处公服设施多处艺术装置研学田园田园展厅1研学田园星光营地导入优质资源+打造项目集群一街东望半山趣街两坊东白坊西青坊三聚落悠溪田望聚落半山景院聚落幽谷莺声聚落东望半山趣街心灵安置地，还原生活本该有的样子企业团建亲子旅游乡村研学集”展览、餐饮、咖啡、文创、研学、民宿”于一体的复合式宿集屋顶花园，私密空间屋顶花园，私密空间瓷韵气质支撑场++++??????全方位多元化的衣食住行环境配套无国界人群的文化与生活需求金山岭·阿那亚东南亚数字游民大本营国内数字游民聚集地山居美学生活圈层东白坊（进坑国际会客坊，1期）一个国际论坛（0.3万m2）一片顶奢街区（1万m2）一片手工艺街区（3万m2）一处美食工坊（0.7万m2）三类主题酒店（2万m2）++一个国际论坛(核心吸引物)创建国际陶瓷艺术论坛永久会址以大事件激活进坑村IP，通过大家讲座、成果发布等方式传播进坑村陶瓷文化，兼顾公共策展功能，文化、艺术、音乐主题展览。瓷之华章，艺境共融世界陶瓷展的巡展站多元陶瓷+的承办地多维瓷生活的主会场群众陶艺创作交流竞赛获奖作品巡展陶瓷文化研讨论坛群众陶艺创作交流世界三大陶艺双年展：世界三大陶艺双年展：韩国京畿道世界陶艺双年展意大利法恩扎国际陶艺双年展其他重要陶瓷文化交流活动：“CHINA·中国”陶瓷艺术设计大赛-古窑产地德化国际陶瓷文化周-德化景德镇在办的陶瓷文化交流活动：“一带一路”国际陶瓷教育联盟理事会议陶瓷-佛教：以慈化瓷承办地陶瓷-数字科技：世界瓷艺数字藏品馆陶艺-佛教陶艺-佛教文化交流活动：举办地点:奉化雪窦寺/崇明寿安寺/台湾佛光山寺/上海宝山寺/东海观音寺/报国寺活动内容：展示两岸当代名家艺术陶瓷精品/举办两岸艺术家学术论坛陶瓷-数字科技展示：德累斯顿陶瓷计划——馆藏陶瓷数码全貌创建时尚T台秀/创新大赛瓷光夜市/瓷乐演出瓷路徒步/古窑Glamping瓷乐演出-瓷笛/瓷琵琶/瓷二胡/瓷萧古窑Glamping瓷路斯巴达勇士赛瓷光夜市-德化千县百碗-浙江一片顶奢街区(强化吸引物)打造一条首长夫人精品购物街以文化业态聚集头部游客，提供一个独特且富有创意的奢侈品购物、休闲与体验空间。瓷光璀璨，静享尊贵大牌进坑奢侈进村招引品牌清单一片手工艺街区(强化吸引物)打造一座露天艺术馆不仅是一个“以物易物”的生活交换地，更是一处艺术聚集地，未来将举办更多的艺术活动，吸引更多热爱艺术生活的社群。瓷光璀璨，静享尊贵一处美食工坊(强化吸引物)引入在地餐饮新势力融合景德镇特色和自然主题提供多元化口味的特色餐饮区，并构建简约的轻饮食空间，让游客在游赏之余享受在地风格的休憩与餐食体验瓷光璀璨，静享尊贵瑰丽酒店瑰丽酒店三个主题酒店(延展吸引物)组构多元高端酒店集群轻奢酒店轻奢酒店PubPubHotel配套高端酒店与度假产品居住/酒店/公共空间的展厅化顶奢院落式酒店目标客群：下一代精英瓷梦尊荣，一院一品轻奢旅居酒店目标客群：商旅人士瓷梦轻奢，诗意栖居青年PubHotel目标客群：青年艺术家瓷韵流转，青春无界西青坊（瓷都美学体验坊，2期）聚焦社交需求一组精品酒店（1.1万㎡，70间）一组特色餐吧（0.5万㎡，50家）一片手作市集（0.5万㎡，40家）一组潮流首店（0.5万㎡，25家）精品酒店精品酒店进坑村现状（约70户）一组精品酒店目标客群：时尚主理人特色文化赋能，充满时尚、趣味、开放氛围，给保障整体质感，以达成“经济型奢华”精致浪漫、惬意自在一组特色餐吧特色餐饮与休闲餐饮淋漓尽致的美食小吃，精彩丰富的景德镇老传统美食文化与现代创意美食的融合，满足不用味蕾食在舌尖，情定瓷都一片手作市集手工艺品牌定制空间为独立艺术家以及相关艺术机构提供创意艺术空间，瓷艺非凡，匠心独运一组潮流首店首店经济撬动地区能级店」、「概念店」等标签的品牌，乃至知名文化体验馆和米其多元灵感，创意生活大牌进坑奢侈进村招引品牌清单缔造的不止是居所更是一种生活态度悠溪田望聚落（61亩）半山景院聚落（27亩）幽谷莺声聚落（80亩）居山水间者为上村居次之郊居又次之——文徵明悠溪田望聚落悠溪田望聚落半山景院聚落半山景院聚落幽谷莺声聚落幽谷莺声聚落泛当代艺术美学与传统空间的碰撞自然环境中融入城市精致生活爵士乐VS老生活的碰撞新时尚VS古水乡的跨界新设计VS旧民居的反差悠溪田望聚落半山景院聚落幽谷莺声聚落有什么干什么怎么干梳理要素体系+近远工作梳理近期建设抓手1.政府条线小南河优化1条进坑风景道（1.4km）打造1条古韵幽径（7km）小南河提升2条河岸（2.5km）古韵幽径建设3片公共停车场（1公顷）古韵幽径2.开发条线东白坊（130亩）悠溪田望聚落（61亩）3.合力条线田园共治（130亩）悠溪田望聚落（61亩）桥桥进坑风景道P悠溪田望聚落东白坊土地指标腾挪已征收：191亩已征收：191亩待征收：156亩（含新增指标80亩）待流转/征收：68亩已征收已征收61亩居住用地存量宅基地68亩61亩居住用地容积率0.8容积率0.8土地待流转/待征收待征收待征收27亩居住用地待征收27亩居住用地待征收容积率0.8容积率0.8商业用地49亩容积率容积率0.8商业用地130亩商业用地130亩已征收容积率0.8容积率0.8待征收，居住用地80亩寿安镇腾挪建设用地指标寿安镇腾挪建设用地指标容积率容积率0.8远景战略抓手贯通1条谷地慢行风景道链接三宝国际瓷&谷瓷源创谷双谷联动资源共享U型景链景景德镇市市区梁梁浮县凤凤凰山雕塑瓷厂甑甑皮顶山陶溪川文创街区陶瓷大学（新厂校区）九集小镇九集小镇林林家坞蜡蜡烛尖山半路港村跑跑马岗浮梁浮梁县项目一览一路网整修道路14km停车空间1公顷一水系修复水域6公顷建设水岸7km一田园盘活农地40公顷一林下激活林地665公顷一街东望半山趣街两坊东白坊、西青坊三聚落悠溪田望聚落半山景院聚落幽谷莺声聚落瓷源创谷PSIVPorcelainSourceInnovationValley悠溪田望聚落悠溪田望聚落1东白坊东望半山趣街4研学森林林语市集92森韵市集幻境游乐场583生态野趣基地进坑风景路星光营地2(9树下音乐厅1研学田园6星光营地771东白坊东望半山趣街4研学森林林语市集92森韵市集幻境游乐场583生态野趣基地进坑风景路星光营地2(9树下音乐厅1研学田园6星光营地77设计要素体系4个“1”与“123”重点以“一路网一水系一田园一林下”的本底和“一街两坊三聚落”的项目构建陶瓷产业全链条协同、业态经济全方位激活、生态价值进坑国际文化艺术生态村