上海房屋抵押借款合同

上海房屋抵押借款合同第一条合同双方甲方（借款人）：_________（以下简称“甲方”）乙方（贷款人）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋抵押借款事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方向乙方申请的抵押借款，具体内容包括但不限于：借款金额：_________元（大写：_________元整）。借款用途：_________。2.甲方同意以其名下位于_________的房屋作为抵押，抵押房屋的详细信息如下：房屋坐落：_________房屋面积：_________房屋权属证书编号：_________第三条借款金额及利率1.乙方同意向甲方发放借款金额为_________元（大写：_________元整）。2.本合同借款的年利率为_________%，具体利息计算方式为：利息按年计算，借款期限内的利息应在每个利息支付日支付给乙方。第四条借款期限1.本合同借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款到期，甲方应一次性偿还本金及应付利息。第五条抵押物的权利与义务1.甲方声明其抵押房屋合法拥有权，且该房屋无任何抵押、查封或其他权利负担。2.甲方应保证抵押房屋在借款期间不进行转让、出租或其他可能影响抵押权的行为。3.甲方在借款期间应对抵押房屋进行妥善管理和维护，确保其价值不受损失。4.乙方有权在合理时间内对抵押房屋进行检查。第六条还款方式1.甲方应按照以下方式向乙方偿还借款：本金：在合同到期日一次性偿还。利息：甲方应在借款期间每____月支付一次利息，支付方式为：_________。2.甲方若提前还款，应提前____天通知乙方，乙方不得收取提前还款违约金。第七条违约责任1.若甲方未按约定时间偿还借款本金或利息，乙方有权向甲方收取违约金，违约金为未还款项的_________%。2.若因甲方违约导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，具体由双方协商确定。3.若乙方未按约定放款，甲方有权要求乙方支付违约金，具体数额为_________元。第八条抵押权的实现1.若甲方未按本合同约定偿还借款，乙方有权依法处置抵押房屋，以实现其债权。2.乙方处置抵押房屋的程序应符合相关法律法规，并在处置前通知甲方。3.抵押物处置所得款项应优先用于偿还甲方所欠的本金及利息，剩余部分归甲方所有。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院进行诉讼。第十条合同变更与解除1.本合同的任何变更、解除均需双方书面协议。2.在下列情况下，乙方有权解除本合同：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；甲方未按期支付借款或利息；甲方对抵押物进行转让、出租等行为；3.合同解除后，甲方应立即偿还所有未还款项。第十一条附加条款1.本合同未尽事宜，由双方协商一致后，以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明：1.合同双方：明确借款人和贷款人的身份，确保双方信息真实有效。2.合同标的：详细列出借款金额、用途及抵押物信息，确保双方对借款的目的和担保有清晰认识。3.借款金额及利率：明确借款金额和利率，避免日后因利息问题产生争议。4.抵押物的权利与义务：确保抵押物的合法性及管理，保障贷款人权益。5.还款方式：清晰定义还款计划，避免因还款时间不明确产生的纠纷。6.违约责任：规定违约责