写字楼租赁旅游与酒店集团租赁合同

写字楼租赁旅游与酒店集团租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，并且乙方（承租方）有意租赁该物业用于旅游与酒店集团业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条：租赁物业1.2租赁物业的建筑面积为__________平方米，包括但不限于办公区、会议室、接待区等。第二条：租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租。第三条：租金及支付方式3.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金，租金为人民币__________元/平方米/月。3.2租金支付方式为每月__________日前支付当月租金，支付方式为银行转账。第四条：物业维护及修缮4.1甲方负责租赁物业的日常维护和修缮，确保物业的正常使用。4.2乙方在使用租赁物业过程中，应合理使用并妥善保管物业，如有损坏应及时通知甲方进行修缮。第五条：合同解除5.1双方协商一致，可以解除本合同。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条：保密条款6.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的商业秘密和技术秘密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。第八条：合同附件8.1本合同附件包括但不限于租赁物业的平面图、租赁物清单等。第九条：合同生效9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件：__________一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于旅游与酒店集团业务1.需要注意的条款：（1）租赁物业的用途：在合同中明确约定租赁物业的用途为旅游与酒店集团业务，以避免后续发生纠纷。（2）租金支付方式：根据旅游与酒店行业的淡旺季，可以与甲方协商在淡季时适当降低租金，以减轻乙方经营压力。2.遇到的问题及解决办法：（1）物业维护问题：旅游与酒店行业对物业的维护要求较高，乙方应与甲方明确物业维护责任，确保物业的正常使用。解决办法：在合同中明确约定物业维护责任，双方共同承担物业维护费用。（2）租赁期满续租问题：旅游与酒店行业具有淡旺季特点，乙方在租赁期满时可能面临续租问题。解决办法：在合同中约定续租条件，确保乙方在同等条件下优先续租。二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于大型企业总部1.需要注意的条款：（1）租赁面积：大型企业总部对租赁面积要求较大，乙方应与甲方协商租赁面积，以满足企业办公需求。（2）租赁期限：大型企业总部对租赁期限要求较长，乙方应与甲方协商租赁期限，确保企业稳定发展。2.遇到的问题及解决办法：（1）物业使用频率：大型企业总部员工数量较多，物业使用频率较高，可能导致物业损耗加剧。解决办法：在合同中约定物业损耗赔偿标准，双方共同承担物业损耗费用。（2）合同解除问题：大型企业总部在经营过程中，可能因市场环境变化等原因需要解除合同。解决办法：在合同中约定合同解除条件，确保双方权益。三、特殊应用场景三：写字楼租赁用于教育培训机构1.需要注意的条款：（1）租赁物业的用途：在合同中明确约定租赁物业的用途为教育培训，以避免后续发生纠纷。（2）租赁物业的设施：教育培训机构对租赁物业的设施要求较高，乙方应与甲方协商租赁物业的设施配置。2.遇到的问题及解决办法：（1）物业使用安全：教育培训机构涉及未成年人，物业使用安全尤为重要。解决办法：在合同中明确约定物业使用安全责任，确保未成年人的人身安全。（2）合同解除问题：教育培训机构在经营过程中，可能因政策变化等原因需要解除合同。解决办法：在合同中约定合同解除条件，确保双方权益。四、特殊应用场景四：写字楼租赁用于金融机构1.需要注意的条款：（1）租赁物业的用途：在合同中明确约定租赁物业的用途为金融机构，以避免后续发生纠纷。（2）租赁物业的保密性：金融机构对租赁物业的保密性要求较高，乙方应与甲方协商租赁物业的保密措施。2.遇到的问题及解决办法：（1）物业使用安全：金融机构涉及大量资金交易，物业使用安全尤为重要。解决办法：在合同中明确约定物业使用安全责任，确保资金交易安全。（2）合同解除问题：金融机构在经营过程中，可能因政策变化等原因需要解除合同。解决办法：在合同中约定合同解除条件，确保双方权益。五、特殊应用场景五：写字楼租赁用于互联网企业1.需要注意的条款：（1）租赁物业的用途：在合同中明确约定租赁物业的用途为互联网企业，以避免后续发生纠纷。（2）租赁物业的设施：互联网企业对租赁物业的设施要求较高，乙方应与甲方协商租赁物业的设施配置。2.遇到的问题及解决办法：（1）物业使用安全：互联网企业涉及大量数据交易，物业使用安全尤为重要。解决办法：在合同中明确约定物业使用安全责任，确保数据交易安全。（2）合同解除问题：互联网企业在经营过程中，可能因市场环境变化等原因需要解除合同。解决办法：在合同中约定合同解除条件，确保双方权益。原始合同或协议所需要的所有详细的附件：1.租赁物业的平面图：用于明确租赁物业的布局和面积。2.租赁物清单：用于明确租赁物业的设施和设备。3.物业维护和修缮协议：用于明确双方在物业维护和修缮方面的责任和义务。4.保密协议：用于明确双方在保密方面的责任和义务。5.合同解除协议：用于明确合同解除的条件和程序。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保租赁物业符合相关法律法规及行业标准，并提供相关证明文件。说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，确保租赁物业合法合规，避免因物业问题导致的法律风险。（2）条款：甲方应确保租赁物业在租赁期间内无权被收回或转让，如发生此类情况，甲方应提前通知乙方并协商解决。说明：此条款旨在保障乙方的租赁权益，防止因甲方原因导致租赁合同无法履行。（3）条款：甲方应提供租赁物业的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等，并确保服务质量。说明：此条款旨在确保租赁物业的正常使用，提高乙方的办公环境。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应按照甲方的要求，对租赁物业进行合理装修和改造，确保装修风格与甲方整体形象一致。说明：此条款旨在维护甲方的品牌形象，确保租赁物业的装修符合甲方的要求。（2）条款：乙方应按照甲方的要求，对租赁物业进行日常维护和修缮，确保物业的正常使用。说明：此条款旨在确保租赁物业的长期使用，减少因物业问题导致的损失。（3）条款：乙方应按照甲方的要求，对租赁物业进行消防安全管理，确保消防安全。说明：此条款旨在保障租赁物业的消防安全，减少因火灾等安全事故导致的损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应确保租赁物业符合相关法律法规及行业标准，并提供相关证明文件。说明：此条款旨在保护甲乙双方的合法权益，确保租赁物业合法合规，