写字楼水电全包租赁合同模板

写字楼水电全包租赁合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，乙方（承租方）有意租赁该物业用于商业用途，双方本着平等互利、公平公正的原则，就写字楼水电全包租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方同意将位于__________的写字楼物业出租给乙方使用，物业面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1乙方同意按月支付租金，租金标准为每平方米__________元，每月租金总额为__________元。3.2乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。四、水电费用4.1甲方同意承担租赁期间的水电费用，乙方无需另行支付。五、物业维护及修缮六、违约责任6.1若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。6.2若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、合同解除7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________附件：1.写字楼物业租赁平面图2.水电费用结算单3.物业维护及修缮记录一、特殊应用场景一：长期租赁在长期租赁的场景下，租赁期限较长，可能涉及租金调整、物业维护等长期性问题。因此，在合同中需要明确租金调整的机制和物业维护的责任分配。注意事项及修正：1.租金调整机制：可以在合同中约定，根据市场行情或通货膨胀等因素，每年或每几年对租金进行调整。具体的调整方式和比例需要双方协商确定。2.物业维护责任：在合同中明确甲乙双方在物业维护方面的责任分配。可以约定甲方负责日常的物业维护和修缮工作，乙方负责保持租赁物业的整洁和完好。解决办法：1.双方可以在合同中明确租金调整的具体条款，例如调整的时间、方式和比例等。2.在合同中明确物业维护的责任分配，确保双方在物业维护方面的权益得到保障。二、特殊应用场景二：多租户共享物业在多租户共享物业的场景下，需要明确各个租户之间的权益和义务，以及物业管理和费用分摊等问题。注意事项及修正：1.权益和义务：在合同中明确各个租户之间的权益和义务，包括租赁面积、使用范围、公共区域的使用等。2.物业管理和费用分摊：在合同中约定物业管理的责任和费用分摊的方式，确保各个租户之间的公平和合理。解决办法：1.双方可以在合同中明确各个租户之间的权益和义务，确保租赁面积的合理分配和使用范围的明确。2.在合同中约定物业管理的责任和费用分摊的方式，例如按租赁面积比例分摊物业管理费用等。三、特殊应用场景三：转租或分租在转租或分租的场景下，需要明确转租或分租的条件和限制，以及转租或分租后的责任和义务。注意事项及修正：1.转租或分租条件：在合同中明确转租或分租的条件，例如需要事先取得甲方的同意，并且转租或分租的对象应符合甲方的要求。2.转租或分租后的责任和义务：在合同中约定转租或分租后的责任和义务，包括租金支付、物业维护等。解决办法：1.双方可以在合同中明确转租或分租的条件，确保转租或分租的合法性和合规性。2.在合同中约定转租或分租后的责任和义务，确保转租或分租后的权益得到保障。四、特殊应用场景四：合同终止和退租在合同终止和退租的场景下，需要明确退租的通知期限、退租后的物业状态和押金退还等问题。注意事项及修正：1.退租通知期限：在合同中明确退租的通知期限，例如提前一个月或三个月通知甲方。2.退租后的物业状态：在合同中约定退租后的物业状态，例如要求乙方在退租前将租赁物业恢复原状。3.押金退还：在合同中明确押金的退还条件和时间，确保乙方在退租后能够及时收到押金。解决办法：1.双方可以在合同中明确退租的通知期限，确保乙方有足够的时间提前通知甲方。2.在合同中约定退租后的物业状态，确保乙方在退租前将租赁物业恢复原状。3.在合同中明确押金的退还条件和时间，确保乙方在退租后能够及时收到押金。五、特殊应用场景五：争议解决和法律适用在争议解决和法律适用的场景下，需要明确争议解决的方式和法律适用的问题。注意事项及修正：1.争议解决方式：在合同中明确争议解决的方式，例如协商、调解、仲裁或诉讼。2.法律适用：在合同中明确适用的法律，确保双方在争议解决过程中能够依据适用的法律进行处理。解决办法：1.双方可以在合同中明确争议解决的方式，例如约定优先协商解决，协商不成再进行调解、仲裁或诉讼。2.在合同中明确适用的法律，确保双方在争议解决过程中能够依据适用的法律进行处理。多方为主导时的，附件条款及说明：一、甲方为主导时的附件条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对物业进行必要的改造和装修，但需提前书面通知乙方，并征得乙方同意。改造和装修的费用由甲方承担，且不得影响乙方的正常使用。1.2甲方应确保物业在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，并承担由此产生的法律责任。1.3甲方应确保物业的消防安全，提供必要的消防设施和设备，并定期进行检查和维护。1.4甲方应确保物业的用电安全，提供稳定的电力供应，并定期进行检查和维护。二、乙方为主导时的附件条款及说明2.1乙方应遵守物业的使用规定，不得擅自改变物业的结构和用途。2.2乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得从事违法活动。2.3乙方应妥善保管租赁物业，不得损坏或丢失，如发生损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。三、有第三方中介时的附件条款及说明3.1中介方应确保甲乙双方提供的信息真实、准确，并承担由此产生