不动产权抵押担保协议（2024年版）版

不动产权抵押担保协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.抵押人信息1.1抵押人名称1.2抵押人地址1.3抵押人联系方式2.抵押权人信息2.1抵押权人名称2.2抵押权人地址2.3抵押权人联系方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权证号码3.4抵押物面积3.5抵押物用途4.抵押担保范围4.1担保主债权金额4.2担保利息4.3担保费用4.4担保范围其他事项5.抵押担保期限5.1抵押期限开始日期5.2抵押期限结束日期6.抵押物价值评估6.1评估机构名称6.2评估报告号码6.3抵押物评估价值7.抵押登记7.1登记机构名称7.2登记号码7.3登记日期8.抵押物的使用和保管8.1抵押物的使用方式8.2抵押物的保管责任9.抵押权的实现9.1实现抵押权的条件9.2实现抵押权的方式10.合同的变更和终止10.1变更条件10.2终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.合同的生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条抵押人信息1.1抵押人名称：×××1.2抵押人地址：××省××市××区××路××号1.3抵押人联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××第二条抵押权人信息2.1抵押权人名称：×××银行2.2抵押权人地址：××省××市××区××路××号2.3抵押权人联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××××××第三条抵押物信息3.1抵押物名称：住宅楼3.2抵押物地址：××省××市××区××路××号3.3抵押物权证号码：××××××××××××3.4抵押物面积：1500平方米3.5抵押物用途：住宅第四条抵押担保范围4.1担保主债权金额：人民币1亿元4.2担保利息：按年利率6%计算4.3担保费用：包括但不限于评估费、登记费等4.4担保范围其他事项：抵押物在抵押期间不得进行转让、出租或者设定其他抵押权第五条抵押担保期限5.1抵押期限开始日期：2024年1月1日5.2抵押期限结束日期：2029年1月1日第六条抵押物价值评估6.1评估机构名称：×××资产评估有限公司6.2评估报告号码：××××××××××6.3抵押物评估价值：人民币1.2亿元第七条抵押登记7.1登记机构名称：×××不动产登记交易中心7.2登记号码：××××××××××7.3登记日期：2024年1月10日第八条抵押物的使用和保管8.1抵押物的使用方式：抵押物在抵押期间仍归抵押人所有，抵押权人不享有使用权，抵押人应保证抵押物的正常使用和维护。8.2抵押物的保管责任：抵押人应负责抵押物的保管和安全，确保抵押物不受损失或损害。若抵押物发生损失或损害，抵押人应承担相应的赔偿责任。第九条抵押权的实现9.1实现抵押权的条件：当抵押人未按约定履行债务时，抵押权人有权依法实现抵押权。9.2实现抵押权的方式：抵押权人可以采取拍卖、变卖或其他法律允许的方式实现抵押权。第十条合同的变更和终止10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十一条违约责任11.1违约行为：抵押人未按约定履行债务，或抵押权人未按约定履行权利。11.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。12.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效13.1生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款：双方可以在合同附件中约定其他相关事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押人身份证明文件详细要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明抵押人的身份信息。附件二：抵押权人营业执照详细要求：提供抵押权人的营业执照副本，有效期内。附件说明：用于证明抵押权人的合法经营地位。附件三：抵押物权证详细要求：提供抵押物的权证原件，包括但不限于房产证、土地证等。附件说明：用于证明抵押物的权属情况。附件四：抵押物评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。附件说明：用于确定抵押物的评估价值。附件五：抵押登记证明详细要求：提供抵押登记机构出具的抵押登记证明文件。附件说明：用于证明抵押登记已办理完毕。附件六：主债权合同详细要求：提供主债权合同的原件或经公证的复印件。附件说明：用于证明主债权的存在和金额。附件七：还款计划书详细要求：提供详细的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件说明：用于明确抵押人的还款义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按约定履行债务，如未按时还款、未支付利息等。2.抵押权人未按约定履行权利，如未按约定时间办理抵押登记等。3.抵押人未保证抵押物的正常使用和维护，导致抵押物损失或损害。4.抵押人未经抵押权人同意，转让、出租或设定其他抵押权于抵押物。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同并追究违约方的法律责任。3.违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。示例说明：如抵押人未按约定时间还款，构成违约行为。根据合同约定，抵押权人有权要求抵押人支付逾期利息，并有权依法实现抵押权。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指将抵押物提供给抵押权人作为债务担保的借款人或其他权利人。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的贷款人或其他权利人。3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.担保主债权：指抵押合同中约定的由抵押物担保的债权金额。5.抵押期限：指抵押合同中约定的抵押权有效期限。6.抵押登记：指将抵押权依法登记在不动产登记簿上的行为。7.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。8.违约金：指合同中约定的，一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。本合同中的抵押人即为提供抵押物的借款人，抵押权人为接受抵押物作为债务担保的贷款人。抵押物为抵押人提供给抵押权人