二手房交易定金协议模板2024年适用版

二手房交易定金协议模板2024年适用版A版本合同目录一览1.二手房交易定金协议1.1定义与术语解释1.1.1二手房1.1.2交易1.1.3定金1.2定金支付1.2.1定金额度1.2.2支付方式1.2.3支付时间1.3定金的作用与效力1.3.1定金的法律效力1.3.2定金返还条件1.4定金争议解决1.4.1争议产生1.4.2解决方式2.二手房交易双方的基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.二手房交易基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面积3.1.3房屋所有权证号3.2交易价格与支付方式3.2.1交易价格3.2.2支付方式3.2.3支付时间4.定金支付与退还的约定4.1定金支付4.1.1支付金额4.1.2支付时间4.1.3支付方式4.2定金退还4.2.1退还条件4.2.2退还时间4.2.3退还方式5.交易合同的签订与生效5.1签订交易合同5.1.1签订时间5.1.2签订地点5.1.3合同份数5.2合同生效条件5.2.1生效时间5.2.2生效条件6.违约责任与赔偿6.1违约行为6.1.1违约定义6.1.2违约责任6.2赔偿金额与方式6.2.1赔偿金额6.2.2赔偿方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决时间7.2.1协商解决时间7.2.2调解解决时间7.2.3诉讼解决时间8.合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.2合同解除8.2.1解除条件8.2.2解除程序9.附加条款9.1附加条款内容9.1.1附加条款定义9.1.2附加条款内容9.2附加条款的效力9.2.1效力确认9.2.2效力期限10.合同的签署与保管10.1签署合同10.1.1签署时间10.1.2签署地点10.2合同保管10.2.1保管方10.2.2保管方式11.合同的履行与监督11.1履行合同11.1.1履行条件11.1.2履行方式11.2合同监督11.2.1监督方11.2.2监督方式12.合同的终止与注销12.1合同终止12.1.1终止条件12.1.2终止程序12.2合同注销12.2.1注销条件12.2.2注销程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.第一部分：合同如下：第一条二手房交易定金协议1.1定义与术语解释1.1.1二手房：指已经办理了房屋所有权证并具有居住功能，且不属于新建房的存量房。1.1.2交易：指买方购买卖方所持有的二手房的行为。1.1.3定金：指买方为保证二手房交易合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额。1.2定金支付1.2.1定金额度：定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2.2支付方式：定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付给卖方。1.2.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给卖方。1.3定金的作用与效力1.3.1定金的法律效力：定金支付后，买方不履行本合同的，无权要求返还定金；卖方不履行本合同的，应双倍返还定金。1.3.2定金返还条件：在买方履行本合同的前提下，交易完成后，卖方应将定金抵作房款的一部分或无息退还给买方。第二条二手房交易双方的基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名：【】2.1.2联系方式：【】2.1.3身份证号码：【】2.2买方信息2.2.1姓名：【】2.2.2联系方式：【】2.2.3身份证号码：【】第三条二手房交易基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：【】3.1.2房屋面积：【】平方米3.1.3房屋所有权证号：【】3.2交易价格与支付方式3.2.1交易价格：二手房交易总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2.2支付方式：房款可以通过银行转账、现金支付等方式支付给卖方。3.2.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内，将房款支付给卖方。第四条定金支付与退还的约定4.1定金支付4.1.1支付金额：买方应支付的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.1.2支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给卖方。4.1.3支付方式：定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付给卖方。4.2定金退还4.2.1退还条件：在买方履行本合同的前提下，交易完成后，卖方应将定金抵作房款的一部分或无息退还给买方。4.2.2退还时间：交易完成后【】日内，卖方应将定金退还给买方。4.2.3退还方式：定金退还可以通过银行转账、现金支付等方式支付给买方。第五条交易合同的签订与生效5.1签订交易合同5.1.1签订时间：【】年【】月【】日。5.1.2签订地点：【】。5.1.3合同份数：本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。5.2合同生效条件5.2.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2.2生效条件：双方履行完毕本合同约定的义务后，本合同生效。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为6.1.1违约定义：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，视为违约。6.1.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2赔偿金额与方式6.2.1赔偿金额：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2.第八条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.1.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.1.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间7.2.1协商解决时间：双方应在本合同签订之日起【】日内协商解决争议。7.2.2调解解决时间：如协商不成，申请调解的时间应在争议发生之日起【】日内。7.2.3诉讼解决时间：如调解不成，提起诉讼的时间应在争议发生之日起【】日内。第九条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致。8.1.2变更程序：变更合同应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。8.2合同解除8.2.1解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定。8.2.2解除程序：合同解除应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。第十条附加条款9.1附加条款内容9.1.1附加条款定义：附加条款是对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。9.1.2附加条款内容：附加条款应由双方共同商定，并书面签订。9.2附加条款的效力9.2.1效力确认：附加条款的效力需经双方签字（或盖章）确认。9.2.2效力期限：附加条款的效力自签字（或盖章）之日起至本合同终止之日起终止。第十一条合同的签署与保管10.1签署合同10.1.1签署时间：【】年【】月【】日。10.1.2签署地点：【】。10.2合同保管10.2.1保管方：【】。10.2.2保管方式：【】。第十二条合同的履行与监督11.1履行合同11.1.1履行条件：双方应按照本合同约定的条件履行合同。11.1.2履行方式：双方应按照本合同约定的方式履行合同。11.2合同监督11.2.1监督方：【】。11.2.2监督方式：【】。第十三条合同的终止与注销12.1合同终止12.1.1终止条件：合同终止应符合相关法律法规的规定。12.1.2终止程序：合同终止应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同注销12.2.1注销条件：合同注销应符合相关法律法规的规定。12.2.2注销程序：合同注销应书面签订，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1不可抗力法律后果：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。13.2不可抗力的证明：遭受不可抗力一方应尽快向另一方提供不可抗力的证明文件。13.3不可抗力的后果处理：双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同的履行方式、时间、费用等事项。14.其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：这是卖方所持有的房屋所有权证的复印件，作为合同附件，用以证明卖方对房屋的所有权。2.附件二：房屋产权清晰证明说明：这是证明房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷的文件。3.附件三：房屋现状照片说明：这是房屋目前现状的照片，作为合同附件，用以确认房屋的现状。4.附件四：定金收据说明：这是买方支付定金的收据，作为合同附件，证明定金已经支付。5.附件五：房屋买卖合同范本说明：这是房屋买卖合同的范本，作为合同附件，用以指导双方签订正式的房屋买卖合同。6.附件六：房屋交易税费清单说明：这是房屋交易过程中可能产生的税费清单，作为合同附件，明确双方税费责任。7.附件七：补充协议说明：这是对主合同的补充，用以明确双方在主合同中未能明确的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约：买方未按约定时间支付定金或房款，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：买方应承担违约责任，赔偿因此给卖方造成的损失，如双倍返还定金等。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付定金，则根据本合同约定，卖方有权解除合同，并要求买方双倍返还已支付的定金。2.卖方违约：卖方未按约定时间退还定金，或未履行合同约定的其他义务。责任认定：卖方