2024年借名购房产权移交协议版

2024年借名购房产权移交协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1借名购房1.2产权移交1.3借名人1.4名义购房人1.5房产证1.6借名购房协议2.借名购房的基本情况2.1房产信息2.2借名人信息2.3名义购房人信息3.借名购房的协议内容3.1借名人与名义购房人之间的借款关系3.2借名人对房产的所有权3.3名义购房人的权利与义务3.4房产证的办理与持有3.5房产的买卖与处置4.产权移交的约定4.1产权移交的时间4.2产权移交的方式4.3产权移交的程序4.4产权移交后的房产管理5.借名人与名义购房人的权利与义务5.1借名人的权利与义务5.2名义购房人的权利与义务6.合同的履行与违约责任6.1借名人未按约定履行合同的违约责任6.2名义购房人未按约定履行合同的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.合同的效力与期限9.1合同的生效条件9.2合同的期限10.其他约定10.1房产保险10.2房产税费10.3房产维护与保养11.双方签字盖章11.1借名人签字11.2名义购房人签字11.3见证人签字12.附件12.1房产证复印件12.2借名人与名义购房人身份证明复印件12.3借款合同复印件13.合同的签订日期14.合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1借名购房本合同所述借名购房，是指借名人以其名义向名义购房人提供资金，由名义购房人作为购买人，购买房产并登记在名义购房人名下的行为。1.2产权移交本合同所述产权移交，是指借名人按照本合同约定，向名义购房人支付房款，名义购房人将房产证办理至借名人名下的行为。1.3借名人本合同所述借名人，是指为购买房产而向名义购房人提供资金，并约定在一定条件下将房产证办理至其名下的人。1.4名义购房人本合同所述名义购房人，是指接受借名人的资金，以自己的名义购买房产，并登记房产证的人。1.5房产证本合同所述房产证，是指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。1.6借名购房协议本合同所述借名购房协议，是指借名人与名义购房人之间，就借名购房的相关事宜达成的书面协议。第二条借名购房的基本情况2.1房产信息本合同所购房产位于_______，房产证号：_______，房产面积：_______平方米，房产用途：_______。2.2借名人信息借名人姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。2.3名义购房人信息名义购房人姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。第三条借名购房的协议内容3.1借名人与名义购房人之间的借款关系借名人向名义购房人提供购房资金：_______元，借款期限：_______年，借款利率：_______%。3.2借名人对房产的所有权借名人在支付全部房款后，有权要求名义购房人将房产证办理至借名人名下。3.3名义购房人的权利与义务名义购房人应按照本合同约定，为借名人购买房产，并办理房产证。名义购房人应保证房产的合法合规，不得有任何违法违约行为。3.4房产证的办理与持有房产证办理至名义购房人名下，借名人应按照本合同约定，支付房款及相关税费。房产证办理完成后，借名人应持有房产证。3.5房产的买卖与处置在房产证办理至借名人名下之前，名义购房人不得出售、转让或设定抵押、担保等权利。借名人持有房产证后，有权按照自己的意愿处置房产。第四条产权移交的约定4.1产权移交的时间借名人支付全部房款后，双方约定在_______年_______月_______日前，将房产证办理至借名人名下。4.2产权移交的方式产权移交采取的形式为：_______（交付房产证、办理过户手续等）。4.3产权移交的程序双方按照本合同约定，到房产管理部门办理房产证过户手续，将房产证办理至借名人名下。4.4产权移交后的房产管理产权移交后，借名人应负责房产的管理、维护、保养等事宜。名义购房人应协助借名人进行房产管理。第五条借名人与名义购房人的权利与义务5.1借名人的权利与义务借名人有权按照本合同约定，要求名义购房人办理房产证过户手续，将房产证办理至其名下。借名人应按照约定时间，支付房款及相关税费。5.2名义购房人的权利与义务名义购房人应按照本合同约定，为借名人购买房产，并办理房产证。名义购房人应保证房产的合法合规，不得有任何违法违约行为。名义购房人应在借名人支付全部房款后，按照约定将房产证办理至借名人名下。第六条合同的履行与违约责任6.1借名人未按约定履行合同的违约责任借名人未按照本合同约定支付房款，或者未按照约定时间支付房款的，应向名义购房人支付违约金，违约金为本合同房款总额的_______%。6.2名义购房人未按约定履行合同的违约责任名义购房人未按照本合同约定办理房产证过户手续，或者未按照约定时间第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式，解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如双方协商不成且不同意仲裁的，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除的条件任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十条合同的效力与期限9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的期限本合同的期限为_______年，自合同生效之日起计算。第十一条其他约定10.1房产保险借名人应按照约定时间，办理房产保险，并将保险单副本交名义购房人留存。10.2房产税费10.3房产维护与保养第十二条双方签字盖章11.1借名人签字借名人签字：____________________11.2名义购房人签字名义购房人签字：____________________11.3见证人签字见证人签字：____________________第十三条合同的签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的部分。附件说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明房产的所有权归属。12.2借名人与名义购房人身份证明复印件附件要求：身份证明复印件需清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的部分。附件说明：借名人与名义购房人的身份证明复印件作为本合同的附件，用于证明双方的身份信息。12.3借款合同复印件附件要求：借款合同复印件需清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的部分。附件说明：借款合同复印件作为本合同的附件，用于证明借名人与名义购房人之间的借款关系。说明二：违约行为及责任认定：1.借名人未按约定时间支付房款违约责任：借名人应向名义购房人支付违约金，违约金为本合同房款总额的5%。示例说明：如借名人未在约定时间内支付房款，则需按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.名义购房人未按约定时间办理房产证过户手续违约责任：名义购房人应向借名人支付违约金，违约金为本合同房款总额的2%。示例说明：如名义购房人未在约定时间内办理房产证过户手续，则需按照本合同约定的违约金比例支付违约金。3.借名人未按照约定时间支付借款本金或利息违约责任：借名人应向名义购房人支付违约金，违约金为本合同借款总额的1%。示例说明：如借名人未按照约定时间支付借款本金或利息，则需按照本合同约定的违约金比例支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借名购房解释：借名购房是指借名人以其名义向名义购房人提供资金，由名义购房人作为购买人，购买房产并登记在名义购房人名下的行为。应用：本合同中的借名购房是指借名人以其名义向名义购房人提供资金，由名义购房人购买房产并登记在名义购房人名下。2.