2024年专业物业管理协议模板版

2024年专业物业管理协议模板版A版本合同目录一览1.物业概述1.1物业地址1.2物业类型1.3物业管理范围2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.甲方（业主）责任3.1支付物业管理费3.2遵守物业管理规定3.3配合物业管理工作4.乙方（物业管理公司）责任4.1物业管理工作4.2物业维修与保养4.3安全管理工作5.物业管理费5.1收费标准5.2收费方式5.3费用调整6.物业维修与保养6.1维修范围6.2保养计划6.3维修响应时间7.安全管理7.1安全设施7.2安全人员配置7.3应急预案8.保险事宜8.1物业保险8.2第三方责任保险8.3保险理赔9.合同变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.法律法规12.1适用法律12.2法规遵守13.其他事项13.1合同的签订与生效13.2合同的公开与保密13.3附件14.签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（物业管理公司）签字第一部分：合同如下：1.物业概述1.1物业地址甲方拥有的位于【省】【市】【区】【街道】的【建筑物名称】物业，具体地址为【详细地址】。1.2物业类型物业类型为【住宅】【商业】【办公楼】【其他】等，具体物业类别为【具体类别】。1.3物业管理范围物业管理范围包括【建筑物及附属设施】【公共区域】【绿化区域】【停车场】【其他】等，具体管理范围为【具体范围】。2.合同期限2.1开始日期本合同自【年】【月】【日】起生效。2.2结束日期本合同至【年】【月】【日】止，除非双方提前终止或续签。3.甲方（业主）责任3.1支付物业管理费甲方应按约定的标准和时间支付物业管理费，具体收费标准见附件一。3.2遵守物业管理规定甲方应遵守物业管理公司的管理规定，包括但不限于【列举具体规定】。3.3配合物业管理工作甲方应积极配合物业管理公司的工作，包括但不限于【列举具体事项】。4.乙方（物业管理公司）责任4.1物业管理工作乙方应按照合同约定和物业管理相关规定，提供专业的物业管理工作，确保物业的正常运行。4.2物业维修与保养乙方应负责物业的维修与保养工作，包括但不限于【列举具体项目】。4.3安全管理工作乙方应负责物业的安全管理工作，包括但不限于【列举具体项目】。5.物业管理费5.1收费标准物业管理费的收费标准为【具体金额】元/【时间单位】，具体收费项目见附件一。5.2收费方式物业管理费的收取方式为【银行转账】【现金】【其他】等。5.3费用调整物业管理费的调整应提前【时间单位】通知甲方，并经双方协商一致。6.物业维修与保养6.1维修范围乙方负责维修的范围包括但不限于【列举具体项目】。6.2保养计划乙方应制定物业保养计划，并定期进行保养，确保物业设施的正常运行。6.3维修响应时间乙方接到维修请求后，应在【时间单位】内响应，并在【时间单位】内完成维修。7.安全管理7.1安全设施乙方应确保物业的安全设施完好，包括但不限于【列举具体设施】。7.2安全人员配置乙方应配置足够的安全人员，负责物业的安全保卫工作。7.3应急预案乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动，确保物业的安全。8.保险事宜8.1物业保险乙方应购买并维持物业保险，保险金额不得低于物业的实际价值。8.2第三方责任保险乙方应购买并维持第三方责任保险，保险金额不得低于【具体金额】。8.3保险理赔如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。9.合同变更与终止9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2终止条件合同的终止条件见附件二。9.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照合同约定和法律法规的规定，完成物业的交接工作。10.违约责任10.1甲方违约甲方违约应承担违约责任，具体违约责任见附件三。10.2乙方违约乙方违约应承担违约责任，具体违约责任见附件三。11.争议解决11.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可选择向【列举具体机构】申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【列举具体法院】提起诉讼。12.法律法规12.1适用法律本合同适用中华人民共和国【列举具体省份】的法律。12.2法规遵守双方均应遵守与本合同有关的法律法规。13.其他事项13.1合同的签订与生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的公开与保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得公开。13.3附件本合同的附件包括【列举具体附件名称】。14.签署页14.1甲方（业主）签字甲方签署人：【甲方签署人姓名】14.2乙方（物业管理公司）签字乙方签署人：【乙方签署人姓名】签署日期：【年】【月】【日】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理费收费标准详细列出物业管理费的收费标准，包括各项费用的计算方式和收费依据。附件二：合同终止条件详细说明合同终止的条件，包括终止合同的情形和终止合同的程序。附件三：违约行为及责任认定详细列出合同中涉及到的违约行为，以及违约责任的具体认定标准和违约责任的具体承担方式。附件四：物业保险投保单详细列出物业保险的投保单，包括保险的保险金额、保险期限、保险条款等内容。附件五：第三方责任保险投保单详细列出第三方责任保险的投保单，包括保险的保险金额、保险期限、保险条款等内容。附件六：应急预案详细列出应急预案的内容，包括突发事件的分类、应对措施和应急流程等。附件七：物业管理规定详细列出物业管理公司的管理规定，包括甲方应遵守的规定和甲方应配合的工作等内容。附件八：合同变更协议详细列出合同变更协议的内容，包括变更的条件、变更的程序和变更后的条款等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费。2.甲方未遵守物业管理规定。3.甲方未配合物业管理工作。4.乙方未按约定提供物业管理服务。5.乙方未按约定进行物业维修与保养。6.乙方未按约定提供安全保障。违约责任的具体认定标准和违约责任的具体承担方式见附件三。例如，如果甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金的具体金额见附件三。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【省】【市】【区】【街道】的【建筑物名称】，具体地址为【详细地址】的建筑物及附属设施。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全管理和提供相关服务的行为。3.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于支付物业管理服务的费用。4.合同期限：指本合同自【年】【月】【日】起生效，至【年】【月】【日】止的期限。5.甲方（业主）：指拥有物业的所有权或使用权的个人或单位。6.乙方（物业管理公