2024广州上小学办租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁物业及用途1.1甲方出租的物业位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2乙方租赁该物业用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的物业享有合法的所有权，不存在任何权利争议。5.2甲方负责办理租赁合同登记备案手续，承担相关税费。5.3甲方应在租赁期内负责物业的维修、养护和管理，确保物业符合租赁用途。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。6.3乙方应合理使用物业，并按照合同约定支付租金，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2若甲方未按约定提供物业或存在严重影响乙方使用的瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同各方提供的信息真实准确，包括甲方出租物业的所有权证明、乙方租赁用途的合法性等。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房产证等相关证明文件，乙方应向甲方提供合法经营许可等相关文件。双方可共同委托专业机构进行尽职调查，确保信息真实准确。2.注意事项：合同中约定的租金、押金、违约金等金额应明确且合法，避免因金额问题产生纠纷。解决办法：租金、押金、违约金等金额应根据市场行情及物业实际情况确定，并在合同中明确规定。如有需要，可寻求专业评估机构进行评估。3.注意事项：合同中应明确物业的维修、养护责任，以避免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修、养护责任，例如甲方负责物业的结构、设备等维修，乙方负责日常使用过程中的损坏修复。4.注意事项：合同中应明确租赁期满后的物业返还条件，以避免返还时产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期满后物业的返还条件，如物业应保持完好无损、乙方应负责修复或赔偿损坏部分等。5.注意事项：合同中应明确双方的违约责任，以保障合同的履行。解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任，包括违约金数额、赔偿范围等。如有需要，可寻求专业法律顾问协助制定违约责任条款。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指具有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.物业：指出租方出租的房产及其附属设施和设备。8.维修、养护：指对物业进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。9.尽职调查：指在签订合同前，对合同各方的相关信息进行调查和核实，以确保信息的真实性和准确性。10.法律顾问：指具备专业法律知识，为他人提供法律咨询、代理诉讼等服务的律师。应用场合：1.适用于广州地区的上小学租赁合同，specificallyforrentalcontractsrelatedtoprimaryschooladmissioninGuangzhou.2.适用于租赁双方为个人或企业，whenthelessorandlesseeareindividualsorenterprises.4.适用于租赁用途为居住或商业经营，forleasesintendedforresidentialormercialuse.补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：详细规定租赁期间甲乙双方对于物业维修和养护的具体责任。3.保险责任：明确租赁合同中关于保险的责任和义务，包括物业保险和第三方责任保险。4.变更条款：规定合同有效期内，租赁双方因特殊情况需要变更合同条款时的处理方式。5.提前终止条款：规定在合同履行期间，因何种原因可以提前终止合同，并明确相应的处理办法。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对出租物业的所有权。2.租赁用途证明文件：证明乙方租赁物业的目的和用途。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金。4.租金支