2024不动产赠与合同范文合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：【填写甲方全称】【填写甲方住所地】【填写甲方联系人及联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方住所地】【填写乙方联系人及联系方式】第一条标的物描述1.1标的物业位于【填写不动产地址】，不动产权证号：【填写不动产权证号】，土地用途：【填写土地用途】，房屋结构：【填写房屋结构】，房屋面积：【填写房屋面积】。1.2甲方保证对标的物业享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。第二条赠与条件2.1甲方应将标的物业的所有权转移给乙方，乙方接受该赠与。2.2乙方应按照本合同约定承担标的物业的相关税费。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付时间】内，将标的物业交付给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理标的物业的过户手续，乙方应按照本合同约定承担相关税费。第四条税费承担4.1过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。4.2甲方应协助乙方办理税费支付的相关手续。第五条合同的履行和违约责任5.1甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违反本合同，应承担相应的违约责任。5.2乙方应按照本合同约定履行各项义务，如乙方违反本合同，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】注意事项：1.确保合同各方的身份和权利：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份和权利，确保甲方对标的物业享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。解决办法：甲方应提供相关的不动产权属证明，如不动产权证书、购房合同、物业费缴纳证明等，以证实其对标的物业的所有权。如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。2.明确合同条款：合同中应明确约定赠与条件、交付及过户时间、税费承担等内容，避免因条款不明确导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保双方对合同内容的理解一致。如有分歧，可与甲方进行协商，直至达成一致意见。3.办理过户手续：合同中应明确约定双方共同向不动产登记机构申请办理过户手续的时间和责任。解决办法：在合同中约定具体的过户时间，并明确双方在过户过程中的责任和义务。在过户过程中，双方应积极配合，提供所需材料，协助办理过户手续。4.税费承担：合同中应明确约定过户过程中产生的税费由乙方承担。解决办法：在合同中明确约定乙方应承担的税费种类和金额。在过户过程中，甲方应协助乙方办理税费支付的相关手续。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地的物权。2.不动产权证书：指证明不动产物权归属的法律文件。3.赠与：指无偿将财产转让给他人的行为。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。5.契税：指购房人按照购房金额向国家缴纳的税费。6.印花税：指合同当事人按照合同金额向国家缴纳的税费。7.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。8.权利瑕疵：指不动产所有权存在法律上的瑕疵，如所有权人有债务纠纷等。9.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的身份、权利等进行全面、详细的调查和核实。应用场合：1.不动产所有权人将其不动产无偿赠与给他人。2.赠与人和受赠人希望通过书面合同明确双方的权利和义务。3.需要将不动产的所有权过户至受赠人名下。4.赠与人保证不动产权利清晰，无任何债务纠纷。5.受赠人同意承担过户过程中产生的税费。补充条款：1.赠与物的保险责任：赠与人应在交付前为标的物业投保，并承担保险费用。如因保险责任范围内的事故导致物业损失，赠与人应负责赔偿。3.标的物业的占用和用途：赠与人应保证标的物业不被占用，且不得有任何影响物业转让的用途限制。4.赠与的撤销：在合同签订后，如赠与人出现重大违约行为，乙方有权请求撤销赠与。5.继承和遗产税：如赠与人去世，赠与合同对继承人具有约束力。如适用，继承人应承担相应的遗产税责任。6.争议解决：在合同履行过程中如发生争议，双方同意提交至【填写仲裁机构名称】进行仲裁。附件列表：1.不动产权证书原件及复印件。2.赠与人身份证明文件原件及复印件。3.受赠人身份证明文