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文档简介
合同编号:__________合同各方:甲方(卖方):姓名(名称):________________身份证号码(注册号):________________地址:________________联系电话:________________乙方(买方):姓名(名称):________________身份证号码(注册号):________________地址:________________联系电话:________________第一条房产描述1.1房产位于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米。1.2房产证号:________________。1.3甲方保证所售房产为其合法所有,无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币________元整(大写:_________________________元整)。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款,乙方应在本合同签订之日起____个月内,按照甲方指定的方式和时间支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产过户至乙方名下。4.2甲方应在过户完成后,将房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为:违约方应支付给对方合同总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有购房资格和出售房产的权利。解决办法:双方应提供有效的身份证明和房产证明,必要时可咨询法律专业人士。2.房产描述应真实准确,如有虚假陈述,可能导致合同无效。解决办法:双方应如实提供房产相关信息,可聘请专业机构进行房产评估。3.购房款的支付和交付时间应及时履行,避免违约。解决办法:双方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款和交付房产。4.注意房产过户的法律程序,确保过户成功。解决办法:双方应遵循当地房产管理部门的规定,提交相关材料,办理过户手续。5.合同违约可能导致损失,需明确违约责任。解决办法:合同中应明确违约金的比例和计算方式,以减少损失。6.了解争议解决方式,确保合同履行。解决办法:双方可约定争议解决方式,如协商不成,可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.甲方:指出售房产的当事人,也称为卖方。解释:甲方是房屋的合法所有者,有权将房产出售给乙方。2.乙方:指购买房产的当事人,也称为买方。解释:乙方愿意购买甲方所持有的房产,并支付相应的购房款。3.购房款:指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。解释:购房款是乙方购买房产所需支付的货币资金。4.过户:指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。解释:过户是房地产交易中必要的法律程序,确保房产所有权合法转移。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释:违约金用于弥补因违约行为导致的损失。6.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释:争议解决旨在维护合同双方的合法权益,确保合同履行。应用场合:1.个人之间买卖住宅房产。2.私人卖家与购房者之间的房产交易。3.涉及房屋过户和资金支付的房产交易。补充条款:1.房屋交付时间及条件:明确甲方在过户完成后将房产交付给乙方的具体时间和条件。2.房屋维修责任:规定房屋在过户前后出现的维修问题由哪方负责解决。3.房产保险:约定是否需要购买房产保险以及保险费用的承担方。4.房屋占用费:如果房屋在过户前已被占用,需明确占用费的支付责任和方式。5.房屋装修情况:详细记录房屋的装修情况,包括装修材料、装修时间和装修费用等。6.户口迁移:如果房屋内存在甲方家庭成员的户口,需约定户口迁移的时间和责任方。附件列表:1.房产证原件及复印件。2.甲方身份证明文件原件及复印件。3.乙
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