2024物业管理合同格式2

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围1.1甲方管理的物业范围包括：__________（物业地址）的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）公共秩序的维护；（4）绿化养护；（5）其他物业服务事项：__________第三条服务标准3.1甲方应按照《物业管理条例》及相关法律法规规定，以及行业标准，提供符合约定的物业管理服务。第四条服务费用4.1乙方应按期向甲方支付物业管理费，收费标准及支付方式如下：（1）物业管理费标准：__________元/月·平方米；（2）支付方式：每月初一次性支付当月物业管理费；（3）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，一次性支付首月物业管理费。第五条合同的变更和终止5.1合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面变更或终止协议。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________请将上述合同空白部分填写完整，并由双方签字或盖章确认后生效。如有其他特殊约定，可在合同中补充约定。注意事项：1.确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利沟通和联系。2.详细填写物业管理的范围和服务内容，避免因服务范围不明确导致的纠纷。3.明确服务标准，确保甲方提供的服务符合法律法规及行业标准。4.严格按照约定的收费标准和服务费用支付方式进行支付，避免逾期支付产生的滞纳金等问题。5.若合同一方发生违约行为，应及时与对方沟通协商，寻求解决方案。若协商无果，可依法向所在地人民法院提起诉讼。6.在合同履行过程中，如遇争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可依法向所在地人民法院提起诉讼。7.合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对业主共有的物业实施日常维修、保养、维护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约责任：是指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。4.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.合同终止：是指合同双方在合同约定的条件下，依法终止合同关系的行为。6.合同变更：是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对原合同的内容进行修改或补充的行为。7.法律法规：是指国家立法机关制定的具有普遍约束力的规范性法律文件。8.行业标准：是指在特定行业范围内，为保证产品质量、安全、环保等方面所制定的标准。应用场合：1.物业管理公司与其他业主或业主委员会之间，就物业管理服务达成一致时。2.物业公司中标取得某个小区的物业管理权后，与业主签订正式物业管理合同。3.现有物业管理合同到期，双方续签新的物业管理合同。4.物业管理公司因业务拓展，需要与新客户签订物业管理合同。补充条款：1.特殊事项处理：如遇台风、地震等自然灾害或特殊情况，影响物业管理服务的，双方应协商解决。2.物业变更：如甲方转让物业所有权，本合同对受让人继续有效。3.法律法规变更：如因法律法规调整，影响本合同的履行，双方应遵循新的法律法规，协商修改或终止合同。4.信息安全：双方应保守对方的商业秘密，不得泄露合同内容以及其他相关保密信息。5.合同修订：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。附件列表：1.物业管理服务内