2024年住宅房地产购买协议范本版

2024年最新住宅房地产购买协议范本版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3购买价格1.4交付日期第二条：房地产描述2.1位置与规模2.2现状与条件2.3产权与使用权第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：交付与验收4.1交付日期与地点4.2验收程序与标准4.3交付后的产权转移第五条：购房优惠政策5.1优惠政策条件5.2优惠政策内容5.3优惠政策的生效与终止第六条：交易成本与税费6.1交易成本承担方6.2税费承担方6.3其他相关费用第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任计算与赔偿7.3违约解决方式第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密10.3例外情况第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件11.3终止后的权利与义务第十二条：附加条款12.1附加条款的生效12.2附加条款的变更与解除第十三条：双方声明与承诺13.1真实性声明13.2合法性声明13.3诚信履行承诺第十四条：其他约定14.1补充约定14.2附件说明14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方甲方（购买方）：【甲方姓名】乙方（出售方）：【乙方姓名】1.2房地产1.3购买价格本合同确定的购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整），包括但不限于房屋交易价格、附属设施设备价格、装修费用等。1.4交付日期双方约定，乙方应在本合同签订后【交付期限】内，将该房屋交付给甲方。交付日期为【交付日期】。第二条：房地产描述2.1位置与规模该房屋位于【省份】省【城市】市【区/县】区【街道】街道【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，建筑规模：【建筑规模】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2现状与条件该房屋现状为：【房屋现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。乙方应保证该房屋在交付时符合本合同约定的条件。2.3产权与使用权乙方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且乙方享有完整的房屋使用权。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格本合同确定的购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整），包括但不限于房屋交易价格、附属设施设备价格、装修费用等。3.2支付方式（1）【支付方式一】：【支付比例】%，即人民币【支付金额】元整（大写：【支付金额】元整），于【支付日期一】前支付；（2）【支付方式二】：【支付比例】%，即人民币【支付金额】元整（大写：【支付金额】元整），于【支付日期二】前支付；（3）【支付方式三】：【支付比例】%，即人民币【支付金额】元整（大写：【支付金额】元整），于【支付日期三】前支付。3.3支付时间表甲方应按照本合同约定的支付时间表支付购买价格，具体支付时间如下：【支付日期一】：【支付日期一】【支付日期二】：【支付日期二】【支付日期三】：【支付日期三】第四条：交付与验收4.1交付日期与地点双方约定，乙方应在本合同签订后【交付期限】内，将该房屋交付给甲方。交付日期为【交付日期】，交付地点为【房屋地址】。4.2验收程序与标准甲方对房屋进行验收，验收标准为：【验收标准】。甲方应在交付日期之日起【验收期限】内对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。4.3交付后的产权转移交付后，乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，包括：【协助事项】。产权转移手续办理完毕后，甲方取得该房屋的完整产权。第五条：购房优惠政策5.1优惠政策条件（1）【条件一】：【条件一说明】；（2）【条件二】：【条件二说明】；（3）【条件三】：【条件三说明】。5.2优惠政策内容（1）【优惠政策一】：【优惠政策一说明】；（2）【优惠政策二】：【优惠政策二说明】；（3）【优惠政策三】：【优惠政策三说明】。5.3优惠政策的生效与终止甲方符合优惠政策条件，且按照本合同约定支付购买价格的，优惠政策自购买价格支付完毕之日起生效。若甲方违反本合同约定，优惠政策自行终止。第六条：交易成本与税费6.1交易成本承担方本合同交易成本包括但不限于：【交易成本项目】。交易成本由【承担方】承担。6.2税费承担方本合同涉及的税费包括但不限于：【税费项目】。税费由【承担方】承担。6.3其他相关费用本合同其他相关费用包括但不限于：【其他费用项目】。其他相关费用由【承担方】承担。第八条：违约责任8.1违约行为甲方违反本合同的约定，未能按时支付购买价格的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的【违约金比例】%。乙方违反本合同的约定，未能按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的【违约金比例】%。8.2违约责任计算与赔偿违约金的计算方式为：违约金=购买价格×违约金比例。乙方因违约给甲方造成的损失超过违约金的，乙方还应赔偿甲方因此造成的其他损失。8.3违约解决方式违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。违约方的赔偿责任不免除其继续履行合同的义务。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件本合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件双方同意解除本合同的，应当签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。9.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应当采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。变更或解除协议生效后，本合同相应的条款即行失效。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意提交仲裁，争议应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：隐私保护与信息保密11.1隐私保护双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方不得向第三方披露本合同的内容。11.3例外情况第十二条：合同的生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件本合同终止的条件为：【终止条件说明】。12.3终止后的权利与义务本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相尊重对方的合法权益。第十三条：双方声明与承诺13.1真实性声明双方声明所提供的合同相关信息真实、准确、完整，并无虚假陈述。13.2合法性声明双方声明签署本合同是基于合法的目的和合法的权利，并遵守中华人民共和国法律法规。13.3诚信履行承诺双方承诺诚信履行本合同的约定，mutualcooperationandsupportintheperformanceofthisContract.第十四条：其他约定14.1补充约定双方在其他事项上达成一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括但不限于：【附件名称】。附件为本合同不可分割的一部分。14.3合同修订历史记录本合同自【修订起始日期】起，经过【修订次数】次修订，最新修订日期为【最新修订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋装修设计方案附件四：购房优惠政策证明文件附件五：交易成本明细表附件六：税费计算明细表附件七：支付时间表附件八：房屋交付验收单附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决机构证明文件附件一：房屋所有权证复印件说明：为本合同所涉及的房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋现状照片说明：为本合同所涉及的房屋现状的照片，用于证明房屋的现状情况。附件三：房屋装修设计方案说明：为本合同所涉及的房屋装修设计方案，用于明确房屋装修的要求和标准。附件四：购房优惠政策证明文件说明：为本合同所涉及的购房优惠政策的证明文件，用于证明甲方享受的优惠政策。附件五：交易成本明细表说明：为本合同所涉及的交易成本的明细表，用于明确交易成本的具体项目和金额。附件六：税费计算明细表说明：为本合同所涉及的税费的计算明细表，用于明确税费的具体计算方法和金额。附件七：支付时间表说明：为本合同所涉及的支付时间表，用于明确甲方支付购买价格的时间和金额。附件八：房屋交付验收单说明：为本合同所涉及的房屋交付验收单，用于记录房屋交付的情况和验收结果。附件九：违约金计算公式说明说明：为本合同所涉及的违约金计算公式的说明，用于明确违约金的计算方法和标准。附件十：争议解决机构证明文件说明：为本合同所涉及的争议解决机构的证明文件，用于证明争议解决机构的合法性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按时支付购买价格的违约行为及责任认定：甲方应按照本合同约定的支付时间表支付购买价格。如甲方未能按时支付购买价格，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的【违约金比例】%。例如，如果购买价格为100万元，甲方未能按时支付，则需支付违约金为100万元×【违约金比例】%。2.乙方未能按时交付房屋的违约行为及责任认定：乙方应按照本合同约定的交付日期交付房屋。如乙方未能按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的【违约金比例】%。例如，如果购买价格为100万元，乙方未能按时交付，则需支付违约金为100万元×【违约金比例】%。3.双方其他违约行为及责任认定：除上述违约行为外，如果双方在其他方面未能履行本合同的约定，应根据本合同的约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定应由双方协商确定，或由争议解决机构根据实际情况进行认定。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指本合同所涉及的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2