2024简化版房地产中介协议模板版

2024简化版房地产中介协议模板版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同1.2双方1.3房地产1.4中介服务1.5协议期间2.中介服务的范围和内容2.1房源信息收集2.2客源信息收集2.3配对与推荐2.4交易协助2.5咨询服务3.中介费用3.1费用标准3.2费用支付时间3.3费用支付方式3.4费用退还条件3.5费用争议解决4.双方的权利与义务4.1房地产方的权利与义务4.2中介方的权利与义务5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更条件5.3合同终止条件5.4合同终止后的权利与义务处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定与赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.法律适用与解释9.1适用法律9.2合同解释权10.其他条款10.1合同的书面形式10.2合同的修改与补充10.3合同的送达11.合同的签署日期12.合同签署地点13.双方签字盖章14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同：本合同是指由甲方（房地产方）与乙方（中介方）于2024年简化版房地产中介协议模板版A版所订立的合同。1.2双方：本合同双方指甲方（房地产方）与乙方（中介方）。1.3房地产：指甲方拥有合法所有权或处置权的房屋及其附属设施。1.4中介服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供房源信息收集、客源信息收集、配对与推荐、交易协助和咨询服务等活动。1.5协议期间：本合同协议期间为自合同生效之日起至合同终止之日止。2.中介服务的范围和内容2.1房源信息收集：乙方负责收集甲方提供的房源信息，并及时更新。2.2客源信息收集：乙方负责收集潜在买方或租方的信息，并及时更新。2.3配对与推荐：乙方根据甲方提供的房源信息及客源信息，进行配对与推荐。2.4交易协助：乙方协助甲方与客源进行交易，包括但不限于谈判、合同签订等。2.5咨询服务：乙方为甲方提供关于房地产交易相关的咨询服务。3.中介费用3.1费用标准：中介费用的标准为人民币元整。3.2费用支付时间：甲方应在合同协议期间届满后个工作日内支付中介费用。3.3费用支付方式：甲方可以通过银行转账、现金支付等方式支付中介费用。3.4费用退还条件：在合同协议期间内，如甲方提前终止合同，乙方应在个工作日内退还甲方已支付的中介费用。3.5费用争议解决：如双方就中介费用产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.双方的权利与义务4.1房地产方的权利与义务4.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息。4.1.2甲方有权要求乙方提供客源信息，并要求乙方进行配对与推荐。4.1.3甲方应在合同协议期间内配合乙方进行交易协助。4.2中介方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方提供房源信息。4.2.2乙方应按照甲方提供的房源信息及客源信息进行配对与推荐。4.2.3乙方应协助甲方与客源进行交易，并提供相关的咨询服务。4.2.4乙方应按照本合同约定向甲方收取中介费用。5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可书面签署变更协议。5.3合同终止条件（1）合同协议期间届满，双方未续签；（2）一方提前终止合同，经另一方同意；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。5.4合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介费用（如有），双方互不追究。6.违约责任6.1违约行为（1）甲方提供虚假、不准确的房源信息；（2）甲方无正当理由拒绝配合乙方进行交易协助；（3）乙方未按照甲方提供的房源信息及客源信息进行配对与推荐；（4）乙方未按照约定协助甲方与客源进行交易，并提供相关的咨询服务；（5）双方未按照本合同约定支付中介费用。6.2违约责任认定与赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同中介费用的20%。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。7.3诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。8.保密条款8.1保密内容乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。保密信息包括但不限于甲方房源信息、客户信息、交易条件等。8.2保密期限乙方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止后五年内继续有效。8.3泄密责任如乙方违反保密义务导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲方根据实际损失确定。9.法律适用与解释9.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同解释合同条款。10.其他条款10.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的送达本合同任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.合同的签署日期本合同于2024年简化版房地产中介协议模板版A版签署日期为双方签字盖章之日起。12.合同签署地点本合同于2024年简化版房地产中介协议模板版A版签署地点为合同签订地。13.双方签字盖章本合同由甲乙双方签字盖章后生效。14.附件（如有）本合同附件包括（如有），具体内容如下：（附件1：房源信息表附件2：客源信息表附件3：交易流程说明附件4：中介费用支付凭证附件5：保密协议）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细要求：房源信息表应包括房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、产权归属、报价等。附件说明：房源信息表是记录甲方房地产信息的主要文件，乙方应根据实际情况及时更新，确保信息的准确性和完整性。附件2：客源信息表详细要求：客源信息表应包括潜在买方或租方的基本信息，如姓名、联系方式、购房或租房需求等。附件说明：客源信息表是记录乙方收集的潜在买方或租方信息的主要文件，乙方应保证信息的真实性和有效性。附件3：交易流程说明详细要求：交易流程说明应详细描述房地产交易的基本流程，包括签约、付款、过户等环节。附件说明：交易流程说明旨在指导甲方和乙方了解和遵循房地产交易的规范流程，确保交易的顺利进行。附件4：中介费用支付凭证详细要求：中介费用支付凭证应包括付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。附件说明：中介费用支付凭证是证明甲方已支付中介费用的主要文件，乙方应妥善保管，以备后续查询。附件5：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限和泄密责任等条款。附件说明：保密协议是确保双方在合同履行过程中对获得的商业秘密和个人隐私等信息予以保密的主要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假、不准确的房源信息。2.甲方无正当理由拒绝配合乙方进行交易协助。3.乙方未按照甲方提供的房源信息及客源信息进行配对与推荐。4.乙方未按照约定协助甲方与客源进行交易，并提供相关的咨询服务。5.双方未按照本合同约定支付中介费用。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同中介费用的20%。2.甲方如提前终止合同，乙方应在个工作日内退还甲方已支付的中介费用。3.如乙方违反保密义务导致甲方信息泄露，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲方根据实际损失确定。示例说明：假设甲方提供虚假房源信息，导致乙方配对与推荐服务，乙方因此遭受经济损失。根据违约责任认定，甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指甲方拥有合法所有权或处置权的房屋及其附属设施。2.中介服务：指乙方根据本