2024年房产出租责任豁免协议版

2024年房产出租责任豁免协议版A版本合同目录一览1.房产出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.房产出租方授权代表2.1授权代表姓名2.2授权代表身份证号码2.3授权代表联系方式3.房产承租方信息3.1承租方名称3.2承租方地址3.3承租方联系方式4.房产承租方授权代表4.1授权代表姓名4.2授权代表身份证号码4.3授权代表联系方式5.出租房产信息5.1房产地址5.2房产面积5.3房产用途6.租赁期限6.1租赁开始日期6.2租赁结束日期7.租金及支付方式7.1租金金额7.2租金支付周期7.3租金支付方式8.房产维护与保养8.1出租方负责的维护保养项目8.2承租方负责的维护保养项目9.责任豁免9.1出租方责任豁免范围9.2承租方责任豁免范围10.保险10.1保险购买及理赔责任11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1出租方违约责任12.2承租方违约责任13.争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律途径14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房产出租方信息1.1出租方名称：填写出租方的全称或注册名称。1.2出租方地址：填写出租方的详细地址，包括街道名称、门牌号码等。1.3出租方联系方式：填写出租方的电话号码、电子邮箱等联系方式。第二条房产出租方授权代表2.1授权代表姓名：填写授权代表的全名。2.2授权代表身份证号码：填写授权代表的有效身份证件号码。2.3授权代表联系方式：填写授权代表的电话号码、电子邮箱等联系方式。第三条房产承租方信息3.1承租方名称：填写承租方的全称或注册名称。3.2承租方地址：填写承租方的详细地址，包括街道名称、门牌号码等。3.3承租方联系方式：填写承租方的电话号码、电子邮箱等联系方式。第四条房产承租方授权代表4.1授权代表姓名：填写授权代表的全名。4.2授权代表身份证号码：填写授权代表的有效身份证件号码。4.3授权代表联系方式：填写授权代表的电话号码、电子邮箱等联系方式。第五条出租房产信息5.1房产地址：详细填写出租房产的地址，包括街道名称、门牌号码、楼层、房间号等。5.2房产面积：填写房产的建筑面积，单位为平方米。5.3房产用途：明确房产的用途，如商业、办公、住宅等。第六条租赁期限6.1租赁开始日期：填写租赁合同生效的日期。6.2租赁结束日期：填写租赁合同约定的结束日期。第七条租金及支付方式7.1租金金额：填写合同约定的租金金额，单位为元。7.2租金支付周期：明确租金的支付周期，如每月、每季度等。7.3租金支付方式：指定租金的支付方式，如银行转账、现金等。第八条房产维护与保养8.1出租方负责的维护保养项目：8.1.1房屋结构的安全性；8.1.2公共设施和共用部位的日常维护保养；8.1.3物业服务企业的管理费用。8.2承租方负责的维护保养项目：8.2.1房屋内部设施的正常使用和维护；8.2.2合理使用房屋及公共设施，不得擅自改动；8.2.3按照约定支付水电费用等其他相关费用。第九条责任豁免9.1出租方责任豁免范围：9.1.1出租方不承担因房屋本身结构、设备、设施故障等原因造成的事故责任；9.1.2出租方不承担因不可抗力因素导致的损失责任；9.1.3出租方不承担承租方在租赁期间因个人行为导致的损失责任。9.2承租方责任豁免范围：9.2.1承租方不承担因房屋本身结构、设备、设施故障等原因造成的事故责任；9.2.2承租方不承担因不可抗力因素导致的损失责任；9.2.3承租方不承担出租方在租赁期间因个人行为导致的损失责任。第十条保险10.1保险购买及理赔责任：10.1.1出租方应购买火灾保险，并将承租方列为共同受益人；10.1.2承租方应购买个人物品保险，以保障自己的财产安全；10.1.3保险理赔过程中，双方应履行必要的协助义务，并提供相关证明材料。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件：11.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；11.1.2合同变更不得违背法律法规和公序良俗；11.1.3合同变更协议应注明变更日期，并经双方签字盖章确认。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；11.2.2承租方违反合同条款，出租方有权解除合同；11.2.3出租方违反合同条款，承租方有权解除合同。第十二条违约责任12.1出租方违约责任：12.1.1出租方未按约定提供房屋，应支付违约金；12.1.2出租方未按约定履行维护保养义务，应承担相应的赔偿责任；12.1.3出租方未按约定履行合同义务，导致承租方损失的，应予以赔偿。12.2承租方违约责任：12.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金；12.2.2承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担修复费用；12.2.3承租方未按约定履行合同义务，导致出租方损失的，应予以赔偿。第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议；13.2调解解决：如协商不成，可向租赁所在地的居民委员会申请调解；13.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁；13.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同签订地点：填写合同签订的地点。14.2合同签订日期：填写合同签订的日期。14.3合同附件：明确附件的名称和数量，如房屋平面图、钥匙等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图描述：详细展示出租房产的布局和结构，包括各房间的尺寸、位置关系等。要求：图示清晰，标注准确，尺寸单位明确。2.附件二：钥匙交接记录表描述：记录钥匙的交接过程，包括交接日期、时间、交接人等信息。要求：填写完整，字迹清晰，如有损坏或丢失情况需注明。3.附件三：租金支付凭证描述：记录租金的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等信息。要求：凭证真实有效，如有异议需及时提出核对。4.附件四：房产维护保养记录描述：记录房产的维护保养情况，包括保养日期、项目、维修情况等信息。要求：记录详尽，如有问题需及时通知对方处理。5.附件五：保险单据描述：提供保险购买的单据，证明保险的有效性和保险金额。要求：单据真实，信息准确，保险期限覆盖租赁期间。6.附件六：租赁合同变更协议描述：记录合同变更的内容，包括变更日期、变更条款等信息。要求：协议清晰，经双方签字盖章确认。7.附件七：租赁合同解除协议描述：记录合同解除的内容，包括解除日期、解除理由等信息。要求：协议清晰，经双方签字盖章确认。8.附件八：仲裁协议描述：约定仲裁机构和仲裁程序的文件。要求：明确仲裁机构名称，协议合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供房产；未按约定履行维护保养义务；未按约定履行合同义务，导致承租方损失。示例：出租方延迟交付房产，导致承租方无法按时入住。2.承租方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用房产，导致房屋损坏；未按约定履行合同义务，导致出租方损失。示例：承租方延迟支付租金，导致出租方经济损失。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额计算；赔偿责任：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿；合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指租赁合同中约定的房屋及其附属设施和土地使用权。2.出租方：指拥有房产所有权或使用权，并有权将房产出租给他人的一方。3.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用房产的时间