【工程法规】王欣 教材精讲班课件 13-第2章-2.1-建筑市场主体的一般规定（二）

2.1建筑市场主体的一般规定考点四、代理的种类※委托代理代理资格①委托代理又称“意定代理”或“任意代理”②应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。（承包活动禁止代理）。代理形式①书面、口头②授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章数人可以为同一事项的代理人法定代理根据法律的规定而发生的代理。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。被代理人代理人相对人代理关系实施行为签订合同2.1建筑市场主体的一般规定考点五、建设工程代理行为的终止※※委托代理终止自然人（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；法人（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。2.1建筑市场主体的一般规定【例-多选题】（真题）下列情形中，建设工程代理行为终止的是（）。A.代理事务完成B.被代理人暂停委托C.作为代理人的自然人病重D.发生不可抗力E.代理人死亡2.1建筑市场主体的一般规定答案：AE解析：《民法典》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期限届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止建设工程代理行为的终止，主要是第（1）、（2）、（5）三种情况：2.1建筑市场主体的一般规定考点六、转代理※转托他人代理应当事先取得被代理人的同意同意：代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。不同意：代理人应当对转委托的第三人的行为（复代理人）承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外被代理人（本人）合同关系追责委托同意追认紧急情况代理人复代理人第三人2.1建筑市场主体的一般规定2.1建筑市场主体的一般规定【总结】1.作为代理，任何情况下，都不能置身事外。2.不经被代理人同意，必须两个条件（情况紧急+维护被代理人利益）2.1建筑市场主体的一般规定考点七、无权代理和表见代理※※※特征效力后果无权代理·自始未经授权·超越代理权·代理权已终止效力待定（被代理人追认）·同意，有权代理·不同意，无权代理，责任由无权代理人承担表见代理·存在足以使相对人相信行为人有代理权的事实或理由·本人存在过失·相对人为善意（A过失+B无权+C善良无知）有效（无权有效）被代理人承担，可以向无权代理人追偿被代理人代理人第三人无权被代理人代理人第三人表见（本人存在过失）（善良无知）2.1建筑市场主体的一般规定【例-单选题】（模拟题）甲单位与采购员某乙因矛盾解除代理关系，但有两份盖有甲公章的空白授权书未收回。乙为泄愤，持授权书向供应商丙、丁高价采购材料。丙丁均及时发货至施工现场。经查，丙不知乙离职，而丁明知乙离职。关于本案，说法正确的是（）。A.甲有权拒绝向丙、丁承担责任B.由于甲单位存在过失，两份合同均属于表见代理C.由于乙行为违法，两份合同均属于无效合同D.甲对丙应承担付款义务答案：D2.1建筑市场主体的一般规定考点八、代理不当或违法行为应承担的法律责任※※一个人有错，一个人承担责任；两个人有错，两个人负连带责任委托书授权不明确代理人损害被代理人利益代理人和相对人串通损害被代理人利益相对人知道行为人没有代理权仍与之实施民事行为代理关系中一方违法一方知道不反对的代理责任被代理人承担责任，代理人连带责任由代理人承担责任由代理人和相对人负连带责任由相对人和行为人负连带责任由被代理人与代理人负连带责任2.1建筑市场主体的一般规定【例-单选题】（模拟题）关于代理的说法，正确的是（）。A.无权代理一般有自始未经授权、超越代理权和代理权已终止三种表现形式B.代理人知道代理事项违法仍然实施代理行为，其代理行为后果由被代理人承担C.代理人完全履行职责造成被代理人损害的，代理人对该代理行为承担民事责任D.代理人可以对被代理人的任何民事法律行为进行代理答案：A2.1建筑市场主体的一般规定【例-单选题】（真题）关于委托代理的说法，正确的是（）。A.委托代理授权应当采用书面形式B.委托书授权不明的，被代理人应当承担全部法律责任C.数人可以为同一代理事项的代理人D.代理人知道代理事项违法仍然实施代理行为的，应当承担全部法律责任2.1建筑市场主体的一般规定答案：C解析：A选项错在应当，可以采用书面或口头形式授权；委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任，故B错；代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的被代理人和代理人负连带责任，故D错。考点考频指数考查重点自然人、法人和非法人组织自然人、法人和非法人组织分类※※※三大主体（法人四个条件、三个类别）企业法人和项目经理部关系※※※法人、项目经理部、项目经理委托代理代