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文档简介

第3章

建设工程许可法律制度

第3章建设工程许可法律制度（4－5分）

许可制度1规划许可2施工许可开工条件第3章

建设工程许可法律制度知识点1规划许可证（新增）（1分）主体建设单位提交材料使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案（须修建的：修建性详细规划）核发城市规划区内市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府工程规划许可证乡、村庄规划区内乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门乡村建设规划许可证临时建设市、县人民政府城乡规划主管部门批准变更申请市、县人民政府城乡规划主管部门备案人民政府土地主管部门验收竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料补偿因修改给利害关系人合法权益造成损失的，依法给予补偿监督检查（1）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制；（2）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测；（3）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。第3章

建设工程许可法律制度第3章

建设工程许可法律制度知识点2不需要办理施工许可证和开工报告（1分）不需要办理施工许可证和开工报告的情形（1）限额以下小型工程；①工程投资额30万元以下②建筑面积：300平方米以下（2）抢险救灾工程；急（3）临时性建筑；临时（4）农民自建低层住宅；农（5）作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮文物部门（6）军用房屋秘密第3章

建设工程许可法律制度知识点3

施工许可证的法定批准条件（0－1分）（一）用地批准手续（取得了土地使用权证）（土地）；（二）建筑工程规划许可证（3.1节规划）（三）需要征收房屋的，其进度符合施工要求（进度）；（四）已经确定施工企业（有干活的人）；（五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格；（施工图（合格）＋钱（落实））；（六）质量和安全的具体措施（质量＋安全）；第3章

建设工程许可法律制度知识点4证书管理（许可期限）（0－1分）施工许可证开工报告开工期限3个月内6个月内延期延期以两次为限，每次不超过3个月超过6个月，不予延期停工1个月内报告停工报告

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