上海个人租房合同-滑冰场

上海个人租房合同滑冰场合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同适用范围1.3合同双方的权利与义务1.4合同的生效、变更与解除第二章租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用性质2.3房屋设施与条件第三章租赁双方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准与支付方式4.3租金支付时间第五章租赁房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋维护与维修5.3房屋保险第六章租赁房屋的转租6.1转租的条件与程序6.2转租的租金处理第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十章附则10.1合同附件10.2合同的生效条件10.3合同的终止与续签第十一章特殊情况处理11.1自然灾害等不可抗力因素11.2房屋拆迁与征收第十二章房屋交付与验收12.1房屋交付时间与方式12.2房屋验收标准与程序第十三章租赁房屋的安全与消防13.1房屋安全规定13.2消防设施与安全疏散第十四章其他约定14.1宠物管理14.2垃圾分类与环保14.3邻里关系与和谐相处合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同适用范围1.3合同双方的权利与义务1.4合同的生效、变更与解除第二章租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用性质2.3房屋设施与条件第三章租赁双方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准与支付方式4.3租金支付时间第五章租赁房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋维护与维修5.3房屋保险第六章租赁房屋的转租6.1转租的条件与程序6.2转租的租金处理第七章合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十章附则10.1合同附件10.2合同的生效条件10.3合同的终止与续签第十一章特殊情况处理11.1自然灾害等不可抗力因素11.2房屋拆迁与征收第十二章房屋交付与验收12.1房屋交付时间与方式12.2房屋验收标准与程序第十三章租赁房屋的安全与消防13.1房屋安全规定13.2消防设施与安全疏散第十四章其他约定14.1宠物管理14.2垃圾分类与环保14.3邻里关系与和谐相处甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________见证人：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等的安全检查和维护。2.甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的居住安全标准，如有不符合的情况，甲方应在租赁合同开始前进行整改。条款说明：此条款要求甲方确保房屋的安全性，符合国家相关标准，以保障乙方在租赁期间的居住安全。3.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入租赁房屋。条款说明：此条款保护了乙方的隐私权和居住权益，确保甲方在租赁期间不会对乙方的生活造成不便。4.甲方应在租赁合同到期前一个月内，与乙方协商合同续签事宜。如甲方未在规定时间内与乙方协商续签，视为甲方同意自动续签。条款说明：此条款保障了乙方在租赁合同到期前的权益，确保甲方在合同到期前与乙方进行续签协商。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和合理保管租赁房屋，并应合理使用房屋内的设施和设备。条款说明：此条款明确了乙方在租赁期间对房屋的使用权和保管责任，要求乙方合理使用房屋及设施。2.乙方应在合同约定的租金支付时间内支付租金，如有延迟，应支付滞纳金。条款说明：此条款规定了乙方的租金支付义务和滞纳金的责任，确保乙方按时支付租金。3.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋，不得将房屋用于非法用途。条款说明：此条款限制了乙方对租赁房屋的处分权，防止乙方擅自将房屋转租或用于非法用途。4.乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得有违法乱纪行为。条款说明：此条款要求乙方在租赁期间遵守相关法律法规，确保乙方在租赁期间的行为合法合规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订过程中应客观、公正地提供相关信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。条款说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中提供真实、准确的信息，避免因中介的信息不实导致的纠纷。2.第三方中介应承担合同签订过程中的相关费用，包括但不限于中介费、税费等。条款说明：此条款明确了第三方中介在合同签订过程中应承担的费用，避免因费用问题导致的纠纷。3.第三方中介在合同履行期间应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，维护双方的合法权益。条款说明：此条款要求第三方中介在合同履行期间提供必要的协助和服务，确保甲方和乙方的权益得到保障。4.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自参与合同的履行。条款说明：此条款限制了第三方中介在合同履行期间的权益，避免中介过度介入甲乙双方的租赁关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.出租人身份证明复印件3.承租人身份证明复印件4.租赁房屋的的照片5.租赁房屋的设施清单6.租赁合同的续签协议7.房屋维修和保养记录8.租金支付凭证9.转租协议（如有）10.第三方中介的服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行维修和保养义务，导致房屋损坏或安全隐患。2.甲方未按时交付租赁房屋，影响乙方正常使用。3.甲方擅自进入租赁房屋，侵犯乙方隐私。4.乙方未按合同约定支付租金，延迟超过约定的滞纳金期限。5.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押租赁房屋。6.乙方在租赁期间有违法乱纪行为，违反相关法律法规。7.第三方中介故意隐瞒或虚假宣传租赁房屋信息。8.第三方中介未按约定协助解决租赁过程中出现的问题。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租人：指租赁合同中租赁房屋的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束时间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁交易的的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，确认支付金额和时间，如有争议协商解决或寻求法律途径。3.转租问题：查看转租协议，确认转租条件和租金处理，如有争议协商解决或寻求法律途径。4.甲方擅自进入房屋：制止