个人房屋转租合同

个人房屋转租合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同宗旨第二章转租房屋及租赁期限2.1转租房屋基本情况2.2租赁期限2.3租赁起始日期与终止日期第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章转租人的义务4.1转租人基本信息4.2维护房屋及设施4.3遵守相关规定第五章承租人的义务5.1承租人基本信息5.2合理使用房屋及设施5.3遵守相关规定第六章房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修申请及处理6.3维修费用承担第七章保险及安全7.1保险责任7.2安全防护措施7.3紧急情况处理第八章房屋退租与转租8.1退租条件8.2退租程序8.3转租手续第九章违约责任9.1转租人违约9.2承租人违约9.3违约责任承担第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一章房屋所有权及使用权11.1房屋所有权11.2房屋使用权11.3房屋转让或抵押第十二章附件12.1房屋租赁合同12.2房屋设施清单12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1房屋装修规定13.2房屋用途限制13.3房屋出租人或承租人特殊情况处理第十四章合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指转租人与承租人之间，就转租人将其依法承租的房屋转租给承租人使用，双方明确各自权利义务关系的协议。1.1.2本合同中的房屋指的是位于_________（地址）的房产，房屋所有权归_________（所有权人）所有。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确转租人与承租人在房屋转租过程中的权利义务，保障双方的合法权益。第二章转租房屋及租赁期限2.1转租房屋基本情况2.1.1转租房屋的面积为____平方米，房屋结构为____（户型），设施设备齐全。2.2租赁期限2.2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租赁起始日期与终止日期2.3.1租赁起始日期为____年__月__日，租赁终止日期为____年__月__日。第三章租金及支付方式3.1租金标准3.1.1承租人应按月支付租金，租金标准为每月人民币____元整。3.2租金支付方式3.2.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金支付时间3.3.1承租人应于每月的____日前将租金支付给转租人。第四章转租人的义务4.1转租人基本信息4.1.1转租人姓名：____，身份证号码：____。4.2维护房屋及设施4.2.1转租人应负责维护房屋及其附属设施的正常使用，确保房屋及设施的安全。4.3遵守相关规定4.3.1转租人应遵守我国的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第五章承租人的义务5.1承租人基本信息5.1.1承租人姓名：____，身份证号码：____。5.2合理使用房屋及设施5.2.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，不得损害房屋及设施的正常使用。5.3遵守相关规定5.3.1承租人应遵守我国的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第六章房屋维修与保养6.1维修责任6.1.1房屋及附属设施的正常维修保养责任由转租人承担。6.2维修申请及处理6.2.1承租人在发现房屋及设施存在问题时，应立即向转租人提出维修申请。6.3维修费用承担6.3.1因房屋及设施的正常磨损导致的维修费用由转租人承担。第七章保险及安全7.1保险责任7.1.1转租人应依法购买房屋保险，保障房屋及承租人的利益。7.2安全防护措施7.2.1承租人应采取必要的安全防护措施，保护自己和他人的人身安全。7.3紧急情况处理7.3.1遇有紧急情况，承租人应立即通知转租人并采取必要的应对措施。第八章房屋退租与转租8.1退租条件8.1.1合同期满，承租人未续租的；8.1.2承租人提前解除合同，但需提前一个月通知转租人；8.1.3转租人要求退租，但需提前一个月通知承租人。8.2退租程序8.2.1承租人或转租人要求退租的，应提前一个月书面通知对方；8.2.2双方协商确定退租日期，办理退租手续；8.2.3承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给转租人。8.3转租手续8.3.1转租人同意承租人转租的，应与承租人签订书面转租协议；8.3.2转租协议应明确转租期限、租金等事项；8.3.3转租协议经双方签字盖章后生效。第九章违约责任9.1转租人违约9.1.1转租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金；9.1.2转租人未按约定维修房屋或设施的，应承担维修费用。9.2承租人违约9.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付滞纳金；9.2.2承租人未按约定使用房屋或设施的，应承担相应责任。9.3违约责任承担9.3.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；9.3.2违约金的计算和赔偿范围的确定，按法律规定执行。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决10.2.1协商不成时，可以向相关机构申请调解。10.3法律途径10.3.1调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一章房屋所有权及使用权11.1房屋所有权11.1.1房屋所有权归转租人所有，转租人持有房屋所有权证。11.2房屋使用权11.2.1承租人享有房屋使用权，但不得转让或转租。11.3房屋转让或抵押11.3.1转租人不得在租赁期间内将房屋转让或抵押给第三方。第十二章附件12.1房屋租赁合同12.2房屋设施清单12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1房屋装修规定13.1.1承租人如需进行房屋装修，应事先征得转租人同意。13.2房屋用途限制13.2.1承租人不得改变房屋用途，不得从事违法活动。13.3房屋出租人或承租人特殊情况处理13.3.1特殊情况按法律规定和双方协商处理。第十四章合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同变更应书面协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除14.3.1合同解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。合同编号：_________甲方（转租人）：_________乙方（承租人）：_________签订日期：____年__月__日签字：甲方（转租人）：_________乙方（承租人）：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对房屋进行不定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。1.2甲方在必要时有权要求乙方进行房屋及设施的维修或更换，相关费用由甲方承担。1.3甲方应保证房屋及设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用。1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租用的房屋。1.5甲方在合同期内不得提高租金，除非双方协商一致。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方应遵守甲方的规章制度，不得在房屋内进行违法活动。2.3乙方应负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。2.4乙方提前退租时，应提前一个月通知甲方，并承担提前退租所产生的违约金。2.5乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，除非双方协商一致。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的矛盾和纠纷，确保合同的履行。3.3第三方中介应按约定收取中介费，不得擅自提高费用。3.4第三方中介在合同期内应保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介在合同结束后，应将合同及相关文件退还给甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.转租协议4.房屋所有权证5.房屋使用权证明6.保险单据7.维修记录8.租金支付证明9.退租手续办理证明10.房屋检查报告11.合同解除证明12.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.转租人未按约定提供房屋或设施的，视为违约。2.转租人未按约定维修房屋或设施的，视为违约。3.承租人未按约定支付租金的，视为违约。4.承租人未按约定使用房屋或设施的，视为违约。5.转租人未按约定转租的，视为违约。6.提前退租未提前一个月通知对方的，视为违约。7.擅自改变房屋结构或用途的，视为违约。8.违反法律法规或合同约定的其他行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人房屋转租合同：指转租人与承租人之间，就转租人将其依法承租的房屋转租给承租人使用，双方明确各自权利义务关系的协议。2.租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。3.租金：指承租人按照合同约定支付给转租人的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。6.调解：指通过第三方机构或个人对合同纠纷进行调解，达成一致意见。7.法律途径：指通过人民法院解决合同纠纷的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知转租人，由转租人负责维修或更换。2.问题：租金支付纠纷解决办法：提供租金支付证明，通过协商解决纠纷。3.问题：提前退租解决办法：提