上海个人租房合同-地铁沿线

上海个人租房合同地铁沿线合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3法律法规的适用1.4合同的生效与终止第二章租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋的使用性质与条件2.3地铁沿线的便利条件第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式3.3租金调整机制第四章房屋交付与使用4.1房屋交付时间与条件4.2房屋的使用与维护4.3房屋的维修责任第五章押金与费用5.1押金的金额与退还条件5.2租赁期间产生的费用5.3费用的支付与结算第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与责任第七章违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议的解决方式与程序第八章保险与安全保障8.1租赁双方的保险责任8.2房屋的安全保障措施第九章房屋转让与转租9.1房屋转让的条件与程序9.2转租的条件与程序第十章邻里关系与社区规定10.1邻里关系的维护10.2社区规定的遵守第十一章环境保护与法律法规11.1环境保护的遵守11.2法律法规的遵守第十二章其他约定12.1租赁双方的其他权利与义务12.2合同的附件与补充协议第十三章合同的签署与生效13.1合同的签署程序13.2合同的生效条件与时间第十四章合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.2合同解除后的善后处理合同编号：SH_Personal_Rental_ContractSubway_Line第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用的协议。1.1.2甲方：指房屋的所有人或合法使用权人。1.1.3乙方：指租赁甲方房屋的个人或单位。1.1.4地铁沿线：指乙方租赁的房屋位于上海地铁线路附近，便于出行。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。1.2.2乙方应按照约定支付租金，并合理使用房屋。1.3法律法规的适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。第二章租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：上海市________区________街道________号。2.1.2房屋面积：____平方米。2.1.3房屋户型：____室____厅____卫。2.2房屋的使用性质与条件2.2.1房屋用途：居住。2.2.2房屋条件：设施齐全，装修良好，交通便利。2.3地铁沿线的便利条件2.3.1房屋距离最近地铁站：步行____分钟。2.3.2地铁线路：____号线。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租金标准与支付方式3.2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____银行账户名称：____账号：____3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期为一年，如市场价格变动，双方可协商调整租金。第四章房屋交付与使用4.1房屋交付时间与条件4.1.1甲方应于合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时应保证设施齐全，装修良好，达到租赁条件。4.2房屋的使用与维护4.2.1乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方要求进行维护。4.2.2未经甲方同意，乙方不得擅自改动房屋结构及设施。4.3房屋的维修责任4.3.1房屋及设施的正常维护修理由甲方负责。4.3.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五章押金与费用5.1押金的金额与退还条件5.1.1乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.1.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还押金。5.2租赁期间产生的费用5.2.1乙方承担的费用包括：水费、电费、燃气费、网络费等。5.2.2甲方承担的费用包括：物业管理费、房屋保险费等。5.3费用的支付与结算5.3.1乙方应按期支付相关费用，如有逾期，每逾期一日，应支付滞纳金人民币____元。5.3.2合同终止后，乙方应在搬离房屋前结清所有费用。第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更应书面签订，并由双方签字盖章。6.1第八章保险与安全保障8.1租赁双方的保险责任8.1.1甲方应购买房屋保险，保障房屋及内部设施的安全。8.1.2乙方应购买个人意外伤害保险，保障自身安全。8.2房屋的安全保障措施8.2.1甲方应确保房屋的安全设施完好，如消防设施、防盗设施等。8.2.2乙方应合理使用安全设施，并妥善保管钥匙及门禁卡。第九章房屋转让与转租9.1房屋转让的条件与程序9.1.1甲方如需转让房屋所有权，应提前通知乙方，并办理合同变更手续。9.1.2乙方转租房屋给第三方，需事先书面征求甲方同意，并签订转租协议。第十章邻里关系与社区规定10.1邻里关系的维护10.1.1乙方应遵守邻里关系，保持安静，不妨碍他人正常生活。10.1.2乙方应积极参与社区活动，维护社区和谐。10.2社区规定的遵守10.2.1乙方应遵守社区的各项规定，包括但不限于宠物管理、停车管理等。10.2.2乙方违反社区规定导致的责任，由乙方自行承担。第十一章环境保护与法律法规11.1环境保护的遵守11.1.1乙方应遵守国家环保法规，不乱丢垃圾，不污染环境。11.1.2乙方应合理使用水资源，节约用电。11.2法律法规的遵守11.2.1乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。11.2.2乙方违反法律法规导致的责任，由乙方自行承担。第十二章其他约定12.1租赁双方的其他权利与义务12.1.1甲方有权对乙方进行定期检查，确保房屋及设施的正常使用。12.1.2乙方有权提出合理化建议，促进合同的履行。12.2合同的附件与补充协议12.2.1合同附件包括房屋设施清单、钥匙交接记录等。12.2.2补充协议需经双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的签署与生效13.1合同的签署程序13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2合同签字盖章后，甲方应向乙方提供房屋及相关钥匙。13.2合同的生效条件与时间13.2.1本合同自签字盖章之日起生效。13.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十四章合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.1.1合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未达成续租协议；2)甲方收回房屋所有权；3)乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；4)法律、法规规定的其他终止条件。14.1.2合同终止程序：1)双方协商一致，签署终止协议；2)乙方按照合同约定搬离房屋，结清所有费用；3)甲方退还乙方押金（如有）。合同编号：SH_Personal_Rental_ContractSubway_Line甲方（出租人）：________________________签字：乙方（承租人）：________________________签字：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行合理的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。说明：此条款保证甲方在维护房屋状况和提升居住质量时的权益，同时确保乙方的知情权和居住便利。1.2甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。若因甲方原因导致房屋不符合租赁用途，甲方应承担相应的违约责任。说明：明确甲方的交付义务和违约责任，保障乙方的合法权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期内提出合理的房屋改进建议，甲方应给予重视并在可能的情况下予以实施。说明：鼓励乙方积极参与房屋管理，提升居住质量，同时也体现了甲方对乙方意见的尊重。2.2乙方应按照约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金，滞纳金金额为应付租金的__%。说明：设置明确的滞纳金条款，以防止乙方延迟支付租金，保障甲方的权益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致乙方权益受损，中介应承担相应的法律责任。说明：规范中介行为，保障乙方在获取房屋信息时的知情权，减少因信息不对称带来的风险。3.2第三方中介应保证合同的合法性和有效性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。说明：明确中介在合同履行过程中的责任，确保合同的合法性和有效性。附加条款四：租金调整机制的详细说明4.1租金调整周期为一年，如市场价格变动，双方可协商调整租金。租金调整幅度不应超过市场价格变动的合理范围。说明：明确租金调整的周期和幅度，确保租金调整的合理性，保护双方权益。附加条款五：房屋转让与转租的详细说明5.1甲方如需转让房屋所有权，应提前通知乙方，并办理合同变更手续。乙方转租房屋给第三方，需事先书面征求甲方同意，并签订转租协议。说明：详细说明房屋转让与转租的程序和要求，确保双方在房屋转让与转租过程中的权益。附加条款六：邻里关系与社区规定的详细说明6.1乙方应遵守邻里关系，保持安静，不妨碍他人正常生活。乙方应积极参与社区活动，维护社区和谐。说明：强调乙方在邻里关系和社区活动中的义务，促进社区和谐发展。附加条款七：环境保护与法律法规的详细说明7.1乙方应遵守国家环保法规，不乱丢垃圾，不污染环境。乙方应合理使用水资源，节约用电。说明：提醒乙方注意环境保护和能源节约，履行环保责任。附加条款八：合同的终止与解除的详细说明8.1合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未达成续租协议；2)甲方收回房屋所有权；3)乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；4)法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同终止程序：1)双方协商一致，签署终止协议；2)乙方按照合同约定搬离房屋，结清所有费用；3)甲方退还乙方押金（如有）。说明：详细说明合同终止的条件和程序，确保双方在合同终止时的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.钥匙交接记录3.房屋装修平面图4.地铁沿线示意图5.物业管理制度摘要6.社区规定摘要7.房屋保险单据8.乙方个人意外伤害保险单据9.租赁合同附件（如有）10.合同续约协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未履行维修责任提前终止合同且未提前通知乙方2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施未经甲方同意转租或转让房屋损坏房屋及设施未修复3.违约行为的认定违约行为指违反合同约定的行为违约认定需依据合同条款和相关法律法规违约方应承担违约责任，包括赔偿对方损失三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指房屋的所有人或合法使用权人。2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为租赁保证的货币。6.违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的赔偿金。7.转租：指乙方将租赁的房屋转租给第三方使用。8.转让：指乙方将租赁的房屋所有权转移给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。2.问题：租金支付延迟解决办法：甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金，滞纳金金额为应付租金的__%。3.问