产权停车场转让协议

产权停车场转让协议合同目录第一章总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4协议的有效性第二章转让方与受让方的信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三章产权停车场概况3.1停车场基本信息3.2停车场权属证明3.3停车场使用现状第四章转让事项4.1转让的权益4.2转让的范围4.3转让的条件第五章转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六章转让程序6.1签订协议6.2产权变更登记6.3交接手续第七章权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务第八章合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件第十三章其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四章签署14.1协议签署日期14.2签署地点14.3转让方代表14.4受让方代表14.5协议份数与保存合同目录结束。合同编号_________第一章总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4协议的有效性第二章转让方与受让方的信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三章产权停车场概况3.1停车场基本信息3.2停车场权属证明3.3停车场使用现状第四章转让事项4.1转让的权益4.2转让的范围4.3转让的条件第五章转让价格与支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六章转让程序6.1签订协议6.2产权变更登记6.3交接手续第七章权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务合同编号_________结束。第八章合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九章违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件第十三章其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四章签署14.1协议签署日期14.2签署地点14.3转让方代表14.4受让方代表14.5协议份数与保存（转让方代表签字）（受让方代表签字）（日期）结束。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1在合同有效期内，如甲方计划将停车场内的任何部分或全部权益转让给第三方，甲方应提前不少于30天通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方应在收到甲方通知后的15天内行使优先购买权，否则视为放弃。1.3乙行使优先购买权时，双方应按照本合同的条款重新制定转让协议。附加条款二：停车场经营权2.1甲方保证在合同有效期内，甲方拥有停车场的一切合法经营权。2.2甲方应确保停车场内的经营活动符合国家法律法规，不得擅自改变经营性质。2.3如因甲方原因导致停车场经营权发生争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。附加条款三：停车场维修与保养3.1甲方负责停车场设施的维修与保养，确保设施的正常运行。3.2甲方应在合同期内投入足够的资金进行停车场设施的更新改造，以满足经营需求。3.3如因甲方原因导致停车场设施损坏，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此造成的损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方的投资义务4.1乙方应在合同生效后的三个月内，向甲方支付约定的转让价格。4.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的财务支持，协助甲方解决停车场的财务问题。4.3乙方不得干预甲方的正常经营活动，但乙方有权要求甲方提供停车场的经营状况报告。附加条款五：乙方的经营管理权5.1合同生效后，乙方拥有停车场经营管理权，并负责停车场的日常运营。5.2乙方应确保停车场内的经营活动符合国家法律法规，不得擅自改变经营性质。5.3如因乙方原因导致停车场经营权发生争议，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。附加条款六：乙方的优先购买权6.1在合同有效期内，如甲方计划将停车场内的任何部分或全部权益转让给第三方，乙方享有同等条件的优先购买权。6.2乙方应在收到甲方通知后的15天内行使优先购买权，否则视为放弃。6.3乙行使优先购买权时，双方应按照本合同的条款重新制定转让协议。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方和乙方同意，本次转让交易的中介费用为转让价格的2%。7.2中介费用由甲方和乙方共同承担，双方应在合同签订后的七个工作日内支付给中介方。7.3中介方应提供完整的中介服务，包括信息发布、双方沟通、合同签订等。附加条款八：中介的保密义务8.1中介方应对本次转让交易过程中的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2中介方应确保其员工遵守保密义务，如发生泄露，中介方应承担相应的法律责任。8.3如中介方违反保密义务，甲方和乙方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。附加条款九：中介的服务质量9.1中介方应确保本次转让交易过程的顺利进行，如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的法律责任。9.2中介方应提供真实、准确、完整的停车场信息，如因信息不实导致交易失败，中介方应承担相应的法律责任。9.3中介方应对甲方和乙方的疑问提供及时、专业的解答服务。多方为主导时的，附件条款及说明结束。附件及其他补充说明一、附件列表：1.产权证明文件2.停车场使用权证明文件3.停车场设施设备清单及维护记录4.停车场经营许可证明5.转让价格支付凭证6.合同变更与终止的官方文件7.争议解决的官方文件8.保密协议9.第三方中介的服务协议10.停车场所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间支付转让价格，或乙方未能按照约定时间支付中介费用。2.甲方未能履行其维修与保养的义务，导致停车场设施损坏。3.甲方未能保证停车场的合法经营权，导致经营活动不符合法律法规。4.乙方未能在约定时间内行使优先购买权。5.乙方未能提供必要的财务支持，导致停车场经营困难。6.中介方未能保密商业秘密，导致信息泄露。7.中介方未能提供真实、准确、完整的停车场信息。8.中介方未能确保交易顺利进行，导致交易失败。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明停车场所有权归属的法律文件。2.使用权证明：指证明停车场使用权归属的法律文件。3.经营许可证明：指停车场经营活动符合国家法律法规的证明文件。4.转让价格：指甲方将其产权停车场权益转让给乙方所约定的价格。5.中介费用：指第三方中介为本次转让交易提供服务所收取的费用。6.优先购买权：指在特定条件下，乙方在甲方计划将停车场权益转让给第三方时，有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到支付问题：通过双方协商，延期支付或分期支付。2.遇到设施损坏问题：甲方应及时维修，承担修复费用。3.遇到经营不符合法规问题：乙方应协助甲方合规经营。4.遇到乙方未能行使优先购买权问题：乙方需在规定时间内行使权利，否则视为放弃。5.遇到中介信息不实问题：中介方应承担法律责任，赔偿双