仓库租赁合同书范本版

仓库租赁合同书范本版合同目录第一章总则1.1租赁双方的定义与资质1.2租赁合同的效力与范围1.3租赁合同的签订与生效第二章租赁仓库的基本情况2.1仓库的地点与地址2.2仓库的面积与结构2.3仓库的使用性质与要求第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续租与终止3.3租赁期限内的使用权益第四章租金与支付方式4.1租金的标准与计算方式4.2租金的支付时间与周期4.3租金的支付方式与账户信息第五章租赁物的交付与验收5.1租赁物的交付时间与方式5.2租赁物的验收标准与程序5.3租赁物的使用与维护第六章租赁物的维修与保养6.1租赁物的维修责任与期限6.2租赁物的保养要求与程序6.3租赁物的维修保养记录与资料第七章保险与安全保障7.1租赁物的保险责任与范围7.2租赁物的安全保障措施与责任7.3租赁期间的安全事故处理与赔偿第八章违约责任与争议解决8.1租赁双方的违约行为与责任8.2租赁双方的争议解决方式与程序8.3违约金的计算与支付方式第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.2合同继承的适用条件与程序10.3转让与继承后的合同效力与义务第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的履行与期限11.3保密违约的责任与赔偿第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与地点12.3诉讼与仲裁的选择与程序第十三章其他条款13.1租赁合同的附件与附图13.2租赁合同的补充与修改13.3租赁合同的解除与终止第十四章签署与备案14.1租赁合同的签署程序与时间14.2租赁合同的备案程序与要求14.3租赁合同的生效与终止日期合同编号_________第一章总则1.1租赁双方的定义与资质1.1.1出租方定义及资质1.1.2承租方定义及资质1.2租赁合同的效力与范围1.2.1合同的效力1.2.2合同的范围1.3租赁合同的签订与生效1.3.1合同的签订1.3.2合同的生效第二章租赁仓库的基本情况2.1仓库的地点与地址2.1.1仓库的具体地点2.1.2仓库的详细地址2.2仓库的面积与结构2.2.1仓库的总面积2.2.2仓库的结构描述2.3仓库的使用性质与要求2.3.1仓库的使用性质2.3.2仓库的使用要求第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁期限的起始时间3.1.2租赁期限的终止时间3.2租赁期限的续租与终止3.2.1租赁期限的续租条件3.2.2租赁期限的终止条件3.3租赁期限内的使用权益3.3.1租赁期限内的使用权益3.3.2租赁期限内的禁止行为第四章租金与支付方式4.1租金的标准与计算方式4.1.1租金的标准4.1.2租金的计算方式4.2租金的支付时间与周期4.2.1租金的支付时间4.2.2租金的支付周期4.3租金的支付方式与账户信息4.3.1租金的支付方式4.3.2账户信息第五章租赁物的交付与验收5.1租赁物的交付时间与方式5.1.1租赁物的交付时间5.1.2租赁物的交付方式5.2租赁物的验收标准与程序5.2.1租赁物的验收标准5.2.2租赁物的验收程序5.3租赁物的使用与维护5.3.1租赁物的使用5.3.2租赁物的维护第六章租赁物的维修与保养6.1租赁物的维修责任与期限6.1.1维修责任6.1.2维修期限6.2租赁物的保养要求与程序6.2.1保养要求6.2.2保养程序6.3租赁物的维修保养记录与资料6.3.1维修保养记录6.3.2维修保养资料第七章保险与安全保障7.1租赁物的保险责任与范围7.1.1保险责任7.1.2保险范围7.2租赁物的安全保障措施与责任7.2.1安全保障措施7.2.2安全责任7.3租赁期间的安全事故处理与赔偿7.3.1安全事故处理7.3.2赔偿责任第八章违约责任与争议解决8.1租赁双方的违约行为与责任8.1.1出租方的违约行为与责任8.1.2承租方的违约行为与责任8.2租赁双方的争议解决方式与程序8.2.1争议解决方式8.2.2争议解决程序8.3违约金的计算与支付方式8.3.1违约金的计算方式8.3.2违约金的支付方式第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更的条件9.1.2合同变更的程序9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除的条件9.2.2合同解除的程序9.3合同变更与解除的法律后果9.3.1合同变更的法律后果9.3.2合同解除的法律后果第十章合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.1.1合同转让的条件10.1.2合同转让的程序10.2合同继承的适用条件与程序10.2.1合同继承的适用条件10.2.2合同继承的程序10.3转让与继承后的合同效力与义务10.3.1转让后的合同效力与义务10.3.2继承后的合同效力与义务第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息的定义11.1.2保密信息的范围11.2保密义务的履行与期限11.2.1保密义务的履行11.2.2保密期限11.3保密违约的责任与赔偿11.3.1保密违约的责任11.3.2保密违约的赔偿第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.1.1适用的法律法规12.1.2法律法规的适用范围12.2争议解决的方式与地点12.2.1争议解决方式12.2.2争议解决地点12.3诉讼与仲裁的选择与程序12.3.1诉讼与仲裁的选择12.3.2诉讼与仲裁的程序第十三章其他条款13.1租赁合同的附件与附图13.1.1附件内容13.1.2附图说明13.2租赁合同的补充与修改13.2.1补充内容13.2.2修改条款13.3租赁合同的解除与终止13.3.1解除条件13.3.2终止条款第十四章签署与备案14.1租赁合同的签署程序与时间14.1.1签署程序14.1.2签署时间14.2租赁合同的备案程序与要求14.2.1备案程序14.2.2备案要求14.3租赁合同的生效与终止日期14.3.1生效日期14.3.2终止日期（合同方签字处）甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对仓库进行不定期检查，以确保乙方遵守租赁合同中的规定。1.2甲方应确保仓库的安全与消防设施符合国家规定，并承担因此产生的费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。2.2乙方应负责仓库内的安全管理，确保仓库内的货物安全。2.3乙方应承担因自身原因导致的仓库损失的责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利执行。3.2第三方中介应负责处理合同履行过程中的纠纷和问题。3.3第三方中介应收取中介费用，费用标准和支付方式在合同中约定。附加条款四：所有方共同遵守的条款4.1租赁合同的履行应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策和规定。4.2租赁合同的变更、解除和终止应按照合同约定和法律法规的规定进行。4.3租赁合同各方应保守合同中的商业秘密，不得泄露给无关第三方。附加条款五：违约责任5.1甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.3第三方中介未履行职责，导致甲方或乙方损失的，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。附加条款六：争议解决6.1租赁合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。6.3诉讼过程中，租赁合同各方应遵守法院的命令和裁定，履行相应的法律程序。附加条款七：合同的生效、变更和终止7.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。7.2租赁合同的变更和终止，应经各方协商一致，并签订书面协议。7.3租赁合同终止后，乙方应按照合同约定退还仓库，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库租赁合同2.仓库租赁合同附件一：甲方为主导时的特殊条款3.仓库租赁合同附件二：乙方为主导时的特殊条款4.仓库租赁合同附件三：第三方中介为主导时的特殊条款5.仓库租赁合同附件四：所有方共同遵守的条款6.仓库租赁合同附件五：违约责任7.仓库租赁合同附件六：争议解决8.仓库租赁合同附件七：合同的生效、变更和终止二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供仓库或提供的仓库不符合约定的条件未按合同约定履行维修和保养义务干涉乙方正常使用仓库的权利2.乙方违约行为及认定：未按合同约定使用仓库，擅自改变仓库的结构和用途未按合同约定履行安全管理义务，导致仓库内的货物损失未按合同约定支付租金或其他费用3.第三方中介违约行为及认定：未按合同约定协调甲方和乙方之间的关系，导致合同执行困难未按合同约定处理纠纷和问题，导致合同履行受阻未按合同约定收取中介费用，或收取的费用不符合约定三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将仓库租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同关系2.出租方：指拥有仓库所有权或使用权，并将其租赁给他人使用的当事人3.承租方：指租赁仓库使用权的当事人4.第三方中介：指在租赁合同中起到协调、促成合同成立的第三方机构5.租金：指承租方为使用仓库而支付给出租方的费用6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金7.争议解决：指当租赁合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供符合要求的仓库如甲方无法及时整改，乙方有权要求减免租金或终止合同2.租金支付纠纷：严格按照合同约定的租金支付时间与周期履行支付义务如乙方延迟支付租金，甲方有权要求滞纳金或终止合同3.仓库使用范围变更：任何一方如需变更仓库使用范围，应提前通知对方并协商一致如对方不同意变更，原合同继续有效，双方应继续履行