不动产赠与协议

不动产赠与协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章赠与人与受赠人的信息2.1赠与人信息2.2受赠人信息第三章不动产信息3.1不动产的描述3.2不动产的权属证明第四章赠与条件4.1赠与的条件4.2赠与的期限第五章赠与物的交付5.1交付的时间与地点5.2交付的方式与程序第六章赠与物的权利与义务6.1赠与人的权利与义务6.2受赠人的权利与义务第七章税费承担7.1税费的计算与支付7.2税费的承担责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章违约责任10.1违约的认定10.2违约的责任第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密的期限与义务第十二章合同的转让12.1合同的转让条件12.2合同的转让程序第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2附件：不动产赠与协议的详细信息合同编号不动产赠与协议第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指赠与人将其名下的不动产无偿赠与受赠人的协议。1.1.2本合同中的不动产指的是赠与人合法拥有的，位于___________（地址）的房产。1.1.3本合同中的赠与人是指拥有不动产所有权的自然人或者法人。1.1.4本合同中的受赠人是指接受赠与的不动产的自然人或者法人。1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字或者盖章之日起成立。1.3.2本合同自赠与人将不动产的权属证明交付给受赠人之日起生效。第二章赠与人与受赠人的信息2.1赠与人信息2.1.1赠与人名称：________________2.1.2赠与人地址：________________2.1.3赠与人联系人：________________2.2受赠人信息2.2.1受赠人名称：________________2.2.2受赠人地址：________________2.2.3受赠人联系人：________________第三章不动产信息3.1不动产的描述3.1.1不动产位于________________（地址）3.1.2不动产的面积为________________平方米3.1.3不动产的用途为________________3.2不动产的权属证明3.2.1赠与人应向受赠人出示不动产的权属证明，以证明赠与人对不动产的所有权。第四章赠与条件4.1赠与的条件4.1.1受赠人应是无条件接受赠与的。4.1.2受赠人应向赠与人支付不动产的相关税费。4.2赠与的期限4.2.1本合同项下的赠与应在赠与人与受赠人签订本合同之日起____个月内完成。第五章赠与物的交付5.1交付的时间与地点5.1.1赠与人应在本合同项下的不动产所有权转移之日起____个工作日内，将不动产的权属证明交付给受赠人。5.1.2交付地点为________________。5.2交付的方式与程序5.2.1赠与人的交付方式为直接交付权属证明给受赠人。5.2.2赠与人应按照本合同约定的时间和地点交付权属证明。第六章赠与物的权利与义务6.1赠与人的权利与义务6.1.1赠与人应保证其对不动产的所有权，使受赠人能够合法拥有不动产的所有权。6.1.2赠与人应在交付权属证明后，不再对不动产享有任何权利。6.2受赠人的权利与义务6.2.1受赠人应按照本合同的约定接受赠与。6.2.2受赠人应向赠与人支付与不动产相关的税费。第七章税费承担7.1税费的计算与支付7.1.1受赠人应负责计算并支付因赠与不动产而产生的所有税费。7.1.2受赠人应在支付税费后，向赠与人提供税费支付的凭证。7.2税费的承担责任7.2.1受赠人应承担因赠与不动产而产生的所有税费的责任。7.2.2赠与人应协助受赠人办理相关税费的支付手续。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1任何一方均可向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可书面变更本合同。9.1.2任何形式的口头变更均无效，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。9.2合同的解除9.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2.2解除合同应以书面形式提出，并由双方签字或盖章确认。第十章违约责任10.1违约的认定10.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.1.2违约方应承担相应的违约责任。10.2违约的责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。10.2.2违约方还应承担因违约所导致的一切损失赔偿责任。第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。11.1.2保密信息不包括公共知识或已公开的信息。11.2保密的期限与义务11.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年失效。11.2.2双方在保密期限内不得向任何第三方泄露保密信息。第十二章合同的转让12.1合同的转让条件12.1.1除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面转让本合同的权利和义务。12.1.2任何转让必须得到对方的书面同意。12.2合同的转让程序12.2.1转让方应向对方提交书面转让请求，并说明转让给第三方的理由和条件。12.2.2对方在收到转让请求后，应在____个工作日内给予答复。第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表赠与人对不动产所有权的转移，赠与人的所有权转移应以不动产登记机构的登记为准。13.2合同的终止条件13.2.1本合同在双方履行完毕后自行终止。13.2.2本合同的终止不影响双方因合同产生的权利和义务。第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方对本合同的解释权及争议的解决权归双方所有。14.1.2本合同的任何补充协议均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。14.2附件：不动产赠与协议的详细信息14.2.1附件应包括不动产的详细描述、权属证明、税费计算等详细信息。合同编号：不动产赠与协议签字页：赠与人：（签字/盖章）受赠人：（签字/盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方保证权利1.1甲方应对赠与的不动产享有合法的所有权，保证不动产不存在任何权利瑕疵或负担。1.2甲方应负责解决因不动产权利瑕疵或负担所引起的一切纠纷和费用。2.甲方义务2.1甲方应在合同约定的时间内将不动产的权属证明交付给乙方。2.2甲方应协助乙方办理不动产的过户登记手续，并承担相关费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方支付税费1.1乙方应按照合同约定计算并支付因赠与不动产而产生的所有税费。1.2乙方应在支付税费后，向甲方提供税费支付的凭证。2.乙方的权利与义务2.1乙方应无条件接受甲方的赠与，并按照合同约定履行相关义务。2.2乙方应在取得不动产所有权后，负责维护和管理不动产。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介的职责1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方办理合同的签订和不动产的过户登记手续。1.2第三方中介应提供真实、准确的不动产相关信息，并确保合同的履行。2.第三方中介的费用2.1第三方中介的费用应由甲方和乙方共同承担。2.2第三方中介的费用应在合同约定的时间内支付，否则甲方和乙方均有权解除合同。3.第三方中介的责任3.1第三方中介应对因其原因导致的不动产权利瑕疵或纠纷承担责任。3.2第三方中介应对因其失误或疏忽导致的合同履行不当承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.不动产权属证明2.不动产详细描述和相关图纸3.税费计算清单4.赠与人和受赠人的身份证明文件5.第三方中介的资质证明文件6.合同的补充协议和修正案7.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付权属证明2.甲方未保证不动产权利的完整性3.乙方未按约定时间支付税费4.乙方未按约定接受赠与5.第三方中介未按约定协助办理过户登记手续6.第三方中介提供虚假或不准确的不动产信息7.任何一方未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.权属证明：指证明不动产所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.赠与：指无偿将财产转移给他人的行为。4.受赠人：指接受赠与财产的自然人或法人。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付权属证明的情况，乙方应与甲方沟通协商，要求其在约定时间内交付。2.如果甲方未能保证不动产权利的完整性，乙方有权拒绝接受赠与，并要求甲方承担违约责任。3.乙方在计算税费时遇到困难，可以咨询专业人士或税务机关，确保税费计算的准确性。4.乙方在办理过户登记手续时遇到问题，应与甲方和第三方中介共同协商解决。5.如果第三方中