仓库租赁合同书范本中亚版

仓库租赁合同书范本中亚版合同目录第一章定义与解释第一条款定义第二条款解释第二章租赁物与租赁面积第一条款租赁物描述第二条款租赁面积第三章租赁期限第一条款租赁开始日期第二条款租赁结束日期第四章租金与支付方式第一条款租金金额第二条款支付方式第五章使用与维修第一条款使用范围第二条款维修责任第六章保险第一条款保险责任第二条款保险费用第七章转租与转让第一条款转租条件第二条款转让条件第八章提前终止与违约第一条款提前终止条件第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁地点与机构第十章法律法规第一条款适用法律法规第二条款法律适用第十一章其他条款第一条款消防安全第二条款环境保护第十二章附件第一条款租赁物清单第二条款租赁合同专用条款第十三章签署第一条款签署日期第二条款签署地点第十四章生效第一条款合同生效日期第二条款合同失效条件合同编号：WLZL2023001第一章定义与解释第一条款定义（一）租赁物：指甲方拥有的位于_________的仓库，仓库面积为_________平方米。（四）租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。第二章租赁物与租赁面积第一条款租赁物描述（一）租赁物位于_________，具有合法的使用权和所有权。（二）租赁物的面积为_________平方米。第二条款租赁面积（一）乙方租赁的面积为_________平方米。（二）租赁面积的具体位置和布局详见附件一。第三章租赁期限第一条款租赁开始日期（一）本合同的租赁开始日期为_________。（二）租赁结束日期为_________。第四章租金与支付方式第一条款租金金额（一）乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_________元，总计_________元。（二）租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。第五章使用与维修第一条款使用范围（一）乙方仅限于将租赁物用作_________。（二）乙方不得在租赁物上进行任何违法活动。第二条款维修责任（一）甲方负责租赁物的正常维护和修理。（二）因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六章保险第一条款保险责任（一）甲方应办理租赁物的保险，并将乙方列为第一受益人。（二）保险费用由甲方承担。第七章转租与转让第一条款转租条件（一）乙方如需转租，须经甲方书面同意。（二）转租期限不得超过原租赁期限。第二条款转让条件（一）乙方如需转让，须经甲方书面同意。（二）转让后的合同主体应继续履行本合同的约定。第八章提前终止与违约第一条款提前终止条件（一）在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，对方有权提前终止本合同。（二）提前终止本合同的，违约方应支付给对方_________元作为违约金。第二条款违约责任（一）甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（二）乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第九章争议解决第一条款争议解决方式（一）本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（二）协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第二条款仲裁地点与机构（一）本合同的争议解决适用_________仲裁委员会制定的仲裁规则。（二）仲裁地点为_________。第十章法律法规第一条款适用法律法规（一）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）本合同的签订、履行应符合有关法律、法规的规定。第十一章其他条款第一条款消防安全（一）乙方应遵守租赁物的消防安全规定，确保消防安全。（二）乙方应承担因自身原因导致的火灾事故的责任。第二条款环境保护（一）乙方应遵守租赁物的环境保护规定，确保环境保护。（二）乙方应承担因自身原因导致的环境污染事故的责任。第十二章附件第一条款租赁物清单（一）租赁物清单详见附件二。（二）租赁物清单的内容包括租赁物的名称、数量、型号等。第十三章签署第一条款签署日期（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）本合同的签署日期为_________。第十四章生效第一条款合同生效日期（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。（二）本合同的生效日期为_________。签字部分：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时附加条款一：优先购买权1.1本合同有效期内，如甲方拟出售租赁物，乙方享有优先购买权。1.2甲方应在出售租赁物前至少_________通知乙方，并提供出售价格、付款方式等详细信息。1.3乙方应在收到通知后_________日内行使优先购买权，否则视为放弃。附加条款二：租金调整机制2.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。2.2甲方调整租金时，应提前_________通知乙方。2.3乙方对租金调整有异议的，可在收到通知后_________日内与甲方协商，否则视为接受租金调整。附加条款四：甲方提供的设施和设备4.1甲方应确保租赁物符合乙方经营需要，提供必要的设施和设备。4.2设施和设备的交付、使用和维护按本合同相关条款执行。附加条款五：甲方对租赁物的改善和维修5.1租赁期限内，甲方负责对租赁物进行必要的改善和维修。5.2甲方进行改善和维修时，应提前_________通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。附加条款六：甲方变更6.1甲方如发生合并、分立、解散等情形，本合同对变更后的甲方继续有效。6.2甲方变更后，应向乙方提供变更后的法律文件，以证明甲方权利义务的继承。二、当乙方为主导时附加条款一：续租权1.1租赁期限届满前，乙方有权按本合同约定续租。1.2乙方拟续租的，应在本合同期满前_________个月内向甲方提出书面申请。1.3甲方收到乙方续租申请后，应在_________个月内回复乙方。附加条款二：提前终止权2.1租赁期限内，乙方有权提前终止本合同。2.2乙方行使提前终止权时，应提前_________个月书面通知甲方。2.3提前终止本合同的，乙方应支付给甲方_________元作为违约金。附加条款三：乙方对租赁物的使用和经营3.1乙方应按合同约定使用租赁物，不得从事违法活动。3.2乙方经营活动中产生的税费、费用等，由乙方自行承担。附加条款四：乙方提供的设施和设备4.1乙方应确保提供的设施和设备符合租赁物的安全和使用要求。4.2设施和设备的交付、使用和维护按本合同相关条款执行。附加条款五：乙方对租赁物的改善和维修5.1租赁期限内，乙方负责对租赁物进行必要的改善和维修。5.2乙方进行改善和维修时，应提前_________通知甲方，并尽量减少对甲方的影响。附加条款六：乙方变更6.1乙方如发生合并、分立、解散等情形，本合同对变更后的乙方继续有效。6.2乙方变更后，应向甲方提供变更后的法律文件，以证明乙方权利义务的继承。三、当有第三方中介时附加条款一：中介服务费用1.1双方同意，本合同的签订和履行涉及的中介服务费用由_________方承担。1.2中介服务费用包括但不限于_________、_________等。附加条款二：中介方的权益保护2.1第三方中介在本合同签订和履行过程中提供的信息应真实、准确、完整。2.2双方应对中介方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。附加条款三：中介方违约责任3.1中介方如违反本合同约定，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担相应的违约责任。3.2中介方违约责任的具体约定详见本合同附件三。附加条款四：中介服务的终止4.1双方同意，中介服务终止的条件为_________。4.2中介服务终止后，中介方应协助双方办理相关手续，并退出合同的履行。附加条款五：中介方的权利义务继承5.1中介服务终止后，如合同一方发生变更，变更后的主体应继续履行本合同。5.2变更后的主体对中介方的权利义务享有继承权。附加条款六：中介方的不当行为6.1中介方不得利用本合同履行过程中的优势地位，谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁合同专用条款3.保险公司提供的租赁物保险单4.乙方提供的设施和设备清单5.租金支付证明文件6.租赁物使用和经营许可证明文件7.甲方变更的法律文件8.乙方变更的法律文件9.中介服务费用支付证明文件10.中介方的商业秘密和个人信息保密协议11.中介服务终止协议12.中介方的权利义务继承文件13.第三方中介的不当行为证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。2.甲方未按约定提供设施和设备，或提供的设施和设备不符合质量标准。3.甲方未按约定进行租赁物的改善和维修，导致租赁物无法正常使用。4.甲方未经乙方同意，擅自转租或转让租赁物。5.乙方未按合同约定使用租赁物，从事违法活动或违反租赁物的使用目的。6.乙方未按约定支付租金，或支付的租金不符合约定的金额和方式。7.乙方未按约定使用和经营租赁物，导致租赁物损坏或损失。8.乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁物。9.中介方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行或造成一方损失。10.中介方泄露乙方或甲方的商业秘密和个人信息。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的位于特定地点的仓库，具有合法的使用权和所有权。2.甲方：指拥有租赁物并将其出租给乙方的一方。3.乙方：指租赁租赁物并支付租金给甲方的一方。4.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于使用和占用租赁物。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金额。7.优先购买权：指乙方在甲方出售租赁物时，享有的优先购买权。8.续租权：指租赁期限届满前，乙方有权按本合同约定续租的权利。9.提前终止权：指租赁期限内，乙方有权提前终止本合同的权利。10.中介服务：指第三方中介为甲方和乙方提供租赁物的介绍和促成合同签订的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或质量问题。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付符合要求的租赁物或进行维修。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：查看租金支付证明文件，核对支付金额和方式，如有异议，及时与甲方协商解决。3.问题：甲方未按约定提供设施和设备。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供设施和设备，或书面要求甲方承担违约责任。4.问题：租赁物的使用和经营违反约定。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按照约定使用和经营租赁物，或书面要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按照约定的金额和方式支付租金，或书面要求乙方支付违约金。6.问题：乙方擅自转租或转让租赁物。解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方立即停止转租或转让行为，或书面要求乙方承担