房屋土地买卖合同书写规范

房屋土地买卖合同书写规范合同编号：__________房屋土地买卖合同（本合同自双方签字盖章之日起生效）卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________第一条标的物1.2标的物的具体范围、面积、用途等详见附件一。第二条买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：____________________元整）购买标的物。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（￥）__________元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，买方应按双方约定的时间、金额分期支付剩余款项。具体支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（￥）__________元整（大写：____________________元整）作为首付款。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币（￥）__________元整（大写：____________________元整）作为剩余款项。2.3买方未按照约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方双倍返还定金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕标的物的过户手续。3.3过户过程中产生的税费、费用由买方承担。具体费用双方可协商确定。第四条质量及保修4.1标的物交付买方后，如存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。4.2标的物交付买方后，卖方应承担__________个月的保修责任。保修期内，如标的物出现质量问题，卖方应在接到买方通知后__________日内进行修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。5.2买方未按照约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户完毕之日终止。卖方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人/负责人：________________签字：________________签订日期：________________买方（盖章）：________________营业执照号：________________法定代表人/负责人：________________签字：________________签订日期：________________附件一：标的物具体情况（在此附件中详细描述标的物的位置、面积、结构、用途等信息）附件二：土地使用权证/房产证复印件（在此附件中附上土地使用权证/房产证的复印件）一、附件列表：1.附件一：标的物具体情况描述标的物的位置、面积、结构、用途等信息。2.附件二：土地使用权证/房产证复印件附上土地使用权证/房产证的复印件。二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按约定时间交付标的物。未能按约定履行保修责任。2.买方违约行为：未能按约定时间支付款项。未能按约定办理完毕过户手续。3.违约行为认定：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。买方未按照约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方双倍返还定金。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的房屋土地，具体范围、面积、用途等详见附件一。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买标的物的诚意金。3.过户：将标的物的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反本合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金，为本合同总价款的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未能按约定时间支付款项。解决办法：卖方有权解除本合同，并有权要求买方双倍返还定金。2.问题：标的物交付后出现质量问题。解决办法：买方有权要求卖方进行修复或退还部分款项。3.问题：标的物过户过程中产生额外费用。解决办法：双方可协商确定具体费用。五、所有应用场景：1.场景：卖方愿意出售房屋土地，买方愿意购买。说明：双方达成协议，签订本合同，并按照约定履行各项权利义务。2.场景：卖方未能按约定时间交付标的物。说明：卖方应承担违约责任，根据违约金条款进行赔偿。3.场景：买方未能按约定时间支付