房屋买卖交易担保协议

房屋买卖交易担保协议合同编号：__________房屋买卖交易担保协议1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系方式：____________________1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系方式：____________________为确保甲乙双方在房屋买卖交易中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖交易事项达成如下协议：第一条房屋基本情况（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面积：____________________平方米（4）房屋户型：____________________（5）房屋楼层：____________________1.2乙方同意购买甲方所出售的房屋。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）首付款：￥____元，于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）剩余款项：￥____元，乙方应于____年____月____日前通过贷款方式支付给甲方。第三条产权过户及交付3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3双方确认，房屋交付时间为过户手续完成后____个工作日内。第四条担保事项4.1甲方承诺在本协议签订之日起至产权过户完成期间，房屋权属不发生变更。4.2甲方承诺按照本协议约定履行各项义务，如因甲方原因导致房屋买卖交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。4.3乙方承诺按照本协议约定履行各项义务，如因乙方原因导致房屋买卖交易失败，乙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致房屋买卖交易失败，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.首付款支付凭证4.贷款合同及相关文件5.产权过户手续办理相关文件6.房屋交接单7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理产权过户手续，或过户完成后房屋权属发生变更。2.甲方未按照约定履行合同义务，导致房屋买卖交易失败。3.乙方未按照约定时间支付房价款，或未履行合同义务导致交易失败。4.不可抗力因素导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.产权过户：指房屋所有权由原所有权人转移至新所有权人的法律行为。3.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋买卖交易中一次性支付给出卖人的部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理产权过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成过户手续。2.甲方过户完成后房屋权属发生变更：甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的首付款。3.乙方未按照约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付剩余款项。4.不可抗力因素导致协议无法履行：双方互不承担违约责任，可根据实