抵押房地产借款合同模板

抵押房地产借款合同模板合同编号：__________抵押房地产借款合同营业执照号：通讯地址：联系电话：营业执照号：通讯地址：联系电话：第一条贷款的用途1.1借款人应按贷款人的要求说明贷款的用途。1.2借款人不得将本贷款用于非法或其他违反国家法律法规的活动。第二条贷款的金额、期限及还款方式2.1本贷款的金额为人民币（大写）：元整（小写）：。2.2本贷款的期限为年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3借款人应按月向贷款人还款，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：，还款时间为每月__日。2.4借款人提前还款的，应提前向贷款人提出申请，并按贷款人规定的利率支付提前还款的利息。第三条抵押物的描述3.1抵押物位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇/乡____号，房屋所有权证号/土地使用权证号为____，抵押人为____，抵押物为____（房屋/土地/其他）。3.2抵押物的详细描述如下：（此处详细描述抵押物的具体情况，包括但不限于面积、结构、用途等）第四条抵押担保的范围4.1本贷款的抵押担保范围包括本贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.2借款人应保证抵押物价值的稳定，如抵押物价值发生减损，借款人应按贷款人的要求及时采取措施予以恢复。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前__日通知对方，并经双方协商一致。5.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益。第六条违约责任6.1借款人未按本合同约定的用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并按中国人民银行规定的利率加收罚息。6.2借款人未按本合同约定的期限还款的，贷款人有权提前收回贷款，并按中国人民银行规定的利率加收罚息。6.3借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实的，贷款人有权提前收回贷款，并按中国人民银行规定的利率加收罚息。6.4贷款人未按本合同约定的期限和方式发放贷款的，借款人有权要求贷款人支付违约金。第七条争议解决本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国法律。7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本贷款全部还清之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人的营业执照复印件2.借款人的法定代表人身份证明复印件3.抵押物的房屋所有权证或土地使用权证复印件4.抵押物的评估报告5.贷款人要求提供的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.借款人未按合同约定的用途使用贷款，认定标准为实际使用贷款的用途与合同约定的用途不符。2.借款人未按合同约定的期限还款，认定标准为还款日期超过合同约定的还款日期。3.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，认定标准为借款人提供的材料被发现有虚假或隐瞒重要事实的情况。4.贷款人未按合同约定的期限和方式发放贷款，认定标准为贷款人未在合同约定的期限内发放贷款或发放贷款的方式与合同约定不符。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。2.贷款金额：指借款人从贷款人处获得的贷款总额。3.贷款期限：指借款人按照合同约定还款的期限。4.还款方式：指借款人按照合同约定的方式进行还款。5.违约金：指借款人因违约行为而需支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值减损解决办法：借款人应保证抵押物价值的稳定，如抵押物价值发生减损，借款人应按贷款人的要求及时采取措施予以恢复。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款解决办法：贷款人可以提前收回贷款，并按中国人民银行规定的利率加收罚息。3.问题：借款人未按约定期限还款解决办法：贷款人可以提前收回贷款，并按中国人民银行规定的利率加收罚息。4.问题：借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实解决办法：贷款人可以