经典房屋买卖合同格式

经典房屋买卖合同格式合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条：房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为__________层，建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权性质为__________。1.3房产现状：__________。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在与卖方办理房产过户手续之日起____个工作日内支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应在与卖方办理房产过户手续之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。第四条：附加条款4.1房产过户所产生的税费，按照相关法律法规的规定由买方承担。4.2买方购买房产后，应自行承担房产的物业管理、维修、保养等费用。4.3合同签订后，双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。4.4双方应共同维护房产交易市场的秩序，不得采取不正当手段干扰市场秩序。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题，构成违约。2.买方未按约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按约定办理房产过户手续，构成违约。4.双方在合同履行过程中，发生纠纷，协商不成，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________的房屋。2.首付款：指买方在合同签订之日起____个工作日内，支付给卖方的人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.违约金：指违反本合同约定的一方，应向对方支付的违约金，为本合同购买价格的____%。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间及质量问题：解决办法：在合同中明确房产交付时间及质量要求，卖方在交付房产时，应保证房产质量符合合同约定。2.房款支付问题：解决办法：买方应按照合同约定时间支付房款，如买方逾期支付，卖方有权按约定追究违约责任。3.房产过户手续问题：解决办法：双方应按照合同约定办理房产过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕，应承担相应的违约责任。4.纠纷解决：解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有者，愿意将房产出售