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文档简介

经典房屋买卖合同格式合同编号:__________合同双方:卖方:名称:__________地址:__________联系方式:__________买方:名称:__________地址:__________联系方式:__________第一条:房产描述1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________。1.2房产为__________层,建筑总面积为__________平方米,房屋结构为__________,房屋所有权性质为__________。1.3房产现状:__________。第二条:购买价格2.1买方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买上述房产。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,买方应在与卖方办理房产过户手续之日起____个工作日内支付给卖方。第三条:交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产交付给买方。3.2买方应在与卖方办理房产过户手续之日起____个工作日内,将房产过户至买方名下。第四条:附加条款4.1房产过户所产生的税费,按照相关法律法规的规定由买方承担。4.2买方购买房产后,应自行承担房产的物业管理、维修、保养等费用。4.3合同签订后,双方应遵守国家法律法规,不得擅自变更、解除合同。4.4双方应共同维护房产交易市场的秩序,不得采取不正当手段干扰市场秩序。第五条:违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条:争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条:其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完毕之日终止。卖方(盖章):__________买方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付房产,或房产存在重大质量问题,构成违约。2.买方未按约定时间支付房款,构成违约。3.双方未按约定办理房产过户手续,构成违约。4.双方在合同履行过程中,发生纠纷,协商不成,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.房产:指位于__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号:__________的房屋。2.首付款:指买方在合同签订之日起____个工作日内,支付给卖方的人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.违约金:指违反本合同约定的一方,应向对方支付的违约金,为本合同购买价格的____%。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产交付时间及质量问题:解决办法:在合同中明确房产交付时间及质量要求,卖方在交付房产时,应保证房产质量符合合同约定。2.房款支付问题:解决办法:买方应按照合同约定时间支付房款,如买方逾期支付,卖方有权按约定追究违约责任。3.房产过户手续问题:解决办法:双方应按照合同约定办理房产过户手续,如因一方原因导致过户手续未能办理完毕,应承担相应的违约责任。4.纠纷解决:解决办法:双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.卖方为房屋的合法所有者,愿意将房产出售

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