回迁房买卖合同签订流程

回迁房买卖合同签订流程合同编号：__________回迁房买卖合同签订流程：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（地址）；1.2房屋结构及面积：__________（结构及面积）；1.3房屋所有权证号：__________；1.4房屋性质：__________；1.5甲方对该房屋拥有完全所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元整；（3）乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付该房屋。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续；3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律问题，如有因甲方原因导致无法过户的情况，甲方应承担相应法律责任；3.3乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的__________%；4.2本合同签订后，甲方应按照约定时间交付房屋，否则应承担逾期交付的违约责任；4.3本合同签订后，乙方应按照约定时间支付房价款，否则应承担逾期付款的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积相关资料3.房屋买卖价格支付凭证4.房屋过户手续相关资料5.违约金计算公式说明6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。3.甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律问题，属于违约行为。4.任何一方违反本合同其他约定，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新改造中，用于安置被拆迁人的房屋。2.定金：指乙方为确保履行合同而预先支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方延迟支付房价款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方在规定时间内支付剩余房价款。3.房屋过户过程中出现法律问题：甲方应承担相应法律责任，并负责解决过户过程中的问题。若问题无法解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.城市更