房屋抵押借款合同范本示例范本模板

房屋抵押借款合同范本示例范本模板合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方愿意以其拥有完全所有权的房屋作为抵押物，向乙方借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方本次向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按本合同约定的还款方式按时还款，如甲方违约，乙方有权按照本合同约定的违约金计算方式收取违约金。第二条贷款用途2.1甲方保证所借款项用于：__________，并承诺不将贷款用于违法用途。第三条贷款期限3.1本贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方应按本合同约定的还款方式按时还款，如甲方提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款手续办理。第四条还款方式（1）按月等额本息还款法：每月偿还贷款本金和利息之和，计算公式为：贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷还款月数。（2）按月等额本金还款法：每月偿还贷款本金，利息随剩余本金逐月递减，计算公式为：贷款本金÷还款月数+（贷款本金已还本金）×月利率。（3）一次性还本付息法：贷款到期时一次性还清贷款本金和利息。4.2甲方应按本合同约定的还款日期和还款金额，将贷款本金和利息通过银行转账方式支付给乙方指定的账户。第五条抵押物5.1甲方将其名下拥有的位于__________（地址）的房屋（房产证号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物的一切权利和利益均归甲方所有。5.2甲方保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后办理抵押物登记手续，将抵押权设立在抵押物上。5.3抵押物在贷款期间内的保险手续由甲方办理，保险单据交乙方留存。保险费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限还款的，乙方有权按照本合同约定的违约金计算方式收取违约金。6.2甲方未按本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照本合同约定的违约金计算方式收取违约金。6.3甲方逾期不办理抵押物登记手续的，乙方有权提前收回贷款，并按照本合同约定的违约金计算方式收取违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2如因国家法律法规政策变化，导致本合同无法继续履行的，双方应立即协商解决，可以变更或解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证明复印件3.房产证复印件4.贷款用途证明文件5.抵押物登记证明文件6.保险单据7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限还款，或未按时支付相关费用。2.甲方未按约定的用途使用贷款。3.甲方逾期不办理抵押物登记手续。4.乙方未按约定提供贷款。5.乙方未按约定收取还款。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的人。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的房屋。4.抵押权：指乙方对抵押物拥有的优先受偿权。5.等额本息还款法：指每月偿还相等的金额，包括本金和利息。6.等额本金还款法：指每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限还款：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行还款义务；如甲方仍不履行，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金计算方式收取违约金。2.甲方未按约定的用途使用贷款：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正；如甲方不改正，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金计算方式收取违约金。3.甲方逾期不办理抵押物登记手续：乙方应及时提醒甲方办理，如甲方仍不办理，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金计算方式收取违约金。4.乙方未按约定提供贷款：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.乙方未按约定收取还款：乙方应及时与甲方沟通，解决收款问题。五、所